好心占有是指无权占有人误信其占有的权力。歹意占有是指无权占有人明知本身没有占有的权力，或对其没有占有的权力有思疑，仍然停止占有。
根据物权法第242条之规定，占有人因利用占有的不动产或者动产，以致该不动产或者动产遭到损害的，歹意占有人应当承担补偿责任。占有人利用占有的动产或者不动产应当按照合同的约定以及遵照占有物的属性，假设在利用占有物的过程中没有按照约定或者违犯物的属性而形成损害的，应当承担补偿责任，相反不是因占有人的不妥行为而形成占有物损害的，则要区分好心占有仍是歹意占有，好心占有人不承担补偿责任，而歹意占有人则要承担补偿责任。
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