房屋租赁合同范本
出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
根据民法典及有关法令、律例的规定，甲乙两边在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。
第一条 房屋根本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，利用面积▁▁▁▁平方米，拆修情况▁▁▁▁，其他前提为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代办署理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.
第三条 房屋用处该房屋用处为：▁▁▁▁▁.乙方包管，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部分审核批准前，不私行改动该房屋的用处。
第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等实在有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等实在有效的身份证明。
第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签定后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋停止拆修、粉饰或添置新物。拆修、粉饰或添置新物的范畴是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，两边也可另行书面约定。
第六条 租赁期限(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙两边从头签定房屋租赁合同。如乙方继续利用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不按期，两边均有权随时解除合同，但应提早▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条 租金(一)租金尺度：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金付出时间及体例：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金付出体例：(□甲方间接收取/□甲方代办署理人间接收取/□甲方代办署理报酬房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通过该帐户付出租金，房地产经纪机构不得间接向乙方收取租金，但乙方未定期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行付出租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签定之日起3个工做日内应将此中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲方或其代办署理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁包管金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方付出房屋租赁包管金，详细金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁包管金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约补偿责任外，剩余部门应如数返还乙方。
第九条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担体例为：(一)乙方承担(□船脚/□电费/□德律风费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业办理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费根据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定前提交付给乙方。《房屋从属设备、设备清单》经两边交验签字盖印并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其从属设备。甲乙两边验收承认后在《房屋从属设备、设备清单》上签字盖印。甲乙两边应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方粉饰、拆修的部门，详细处置办法为(□乙方恢复原状/□乙标的目的甲方付出恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价抵偿)返还后关于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及从属设备的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其从属设备处于适用和平安的形态。乙方发现该房屋及其从属设备有损坏或毛病时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内停止维修。过期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方利用的，应响应削减租金或耽误租赁期限。(二)关于乙方的拆修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理利用并敬服该房屋及其从属设备。因乙方保管不妥或不合理利用，以致该房屋及其从属设备发作损坏或毛病的，乙方应负责维修或承担补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担补偿责任的，甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方承担。(四)关于该房屋及其从属设备因天然属性或合理利用而招致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条 转租(一)除甲乙两边另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部门或全数转租给别人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同。(三)承受转租方对该房屋及其从属设备形成损坏的，由乙标的目的甲方承担补偿责任。
第十三条 所有权变更(一)租赁期内甲方让渡该房屋的，甲方应当提早▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等前提下享有优先于第三人购置的权力。(二)租赁期内该房屋所有权发作变更的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法令效力。
第十四条 合同的解除(一)经甲乙两边协商一致，能够解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同末行，甲乙两边互不承担违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范畴的。2、因地震、火灾等不成抗力以致房屋毁损、灭失或形成其他丧失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权双方解除合同：1、未按约按时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不契合合同约定严峻影响乙方利用的。3、不承担约定的维修义务以致乙方无法一般利用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权双方解除合同，收回该房屋：1、不付出或者不根据约定付出租金达▁▁日的。2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、私行改动该房屋用处的。4、私行拆改动动或损坏房屋主体构造的。5、私行将该房屋转租给第三人的。6、操纵该房屋处置违法活动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五条 违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方付出违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务形成乙方人身、财富丧失的，甲方应承担补偿责任。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%付出违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方付出违约金。(五)乙方私行对该房屋停止拆修、粉饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或者补偿丧失。(六)乙方需提早退租的，应提早▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%付出违约金。(七)甲方未按约按时间交付该房屋或者乙方不按约定付出租金但未到达解除合同前提的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁尺度付出违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六条 无权代办署理由甲方代办署理人代为签定本合同并打点相关事宜的，甲方代办署理人和乙方应在甲方开具的受权委托书或出租代办署理合同的受权范畴内确定本合同详细条目，甲方代办署理人超越代办署理权或代办署理权末行后的代办署理行为，未经甲方书面逃认的，对甲方不发作法令效力。
第十七条 合同争议的处理法子本合同项下发作的争议，由两边当事人协商处理或申请调整处理;协商或调整不成的，依法向______________________人民法院告状，或根据另行达成的仲裁条目或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙两边签字盖印后生效。
本合同(及附件)一式▁▁份，此中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。本合同生效后，两边对合同内容的变动或弥补应采纳书面形式，做为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法令效力。
弥补：
甲方签名或盖印： 乙方签名或盖印：身份证号码： 身份证号码：签约时间：