房屋租赁合同（模板）
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及有关法令、律例的规定，甲乙两边在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。
第一条 房屋根本情况
该房屋坐落于 市 区（县） .该房屋为：楼房 室 厅 卫 厨，面积 平方米；拆修情况 （更好附个家具清单及价值表）；
注：该房屋属于出租方所有，不是转租的房屋。（承租人更好查验房产证，如许实在保障本身的权力。若是晓得房屋是转租的，则要求出租人出具转租的函。）
第二条 房屋用处
该房屋用处为：栖身。乙方包管，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部分审核批准前，不私行改动该房屋的用处。
第三条 房屋改善
甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋停止拆修、粉饰或添置新物。拆修、粉饰或添置新物的范畴是：家具家电，两边也可另行书面约定。
第四条 租赁期限
（一）租赁期自 年 月 日至 年 月 日。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早 日向甲方提出版面续租要求，征得同意后甲乙两边从头签定房屋租赁合同。
第五条 租金
（一）租金尺度： 元/（□月/□季/□半年/□年），总计： 元（大写： 元）
（二）乙方房租应按季度付出，签定合同当日付出 元；下季度房租于本季度到期前 日内向甲方付出；
第六条 房屋租赁包管金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方付出房屋租赁包管金，详细金额为： 元（大写： 元）
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁包管金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约补偿责任外，剩余部门应如数返还乙方。
第七条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担体例为：
乙方承担（□船脚/□电费/□德律风费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业办理费/□ ）等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费根据。
第八条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定前提交付给乙方。《房屋从属设备、设备清单》经两边交验签字盖印并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其从属设备。甲乙两边验收承认后在《房屋从属设备、设备清单》上签字盖印。甲乙两边应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方粉饰、拆修的部门乙方应恢复原状，返还后关于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第九条 房屋及从属设备的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其从属设备处于适用和平安的形态。乙方发现该房屋及其从属设备有损坏或毛病时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 15 日内停止维修。过期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方利用的，应响应削减租金或耽误租赁期限。
（二）关于乙方的拆修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理利用并敬服该房屋及其从属设备。因乙方保管不妥或不合理利用，以致该房屋及其从属设备发作损坏或毛病的，乙方应负责维修或承担补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担补偿责任的，甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方承担。
第十条 转租
（一）除甲乙两边另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部门或全数转租给别人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同。
（三）承受转租方对该房屋及其从属设备形成损坏的，由乙标的目的甲方承担补偿责任。
第十一条 所有权变更
（一）租赁期内甲方让渡该房屋的，甲方应当提早 15 日书面通知乙方，乙方在同等前提下享有优先于第三人购置的权力。
（二）租赁期内该房屋所有权发作变更的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法令效力。
第十二条 合同的解除
（一）经甲乙两边协商一致，能够解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同末行，甲乙两边互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范畴的。
2、因地震、火灾等不成抗力以致房屋毁损、灭失或形成其他丧失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权双方解除合同：
1、未按约按时间交付该房屋达15日的。
2、交付的房屋不契合合同约定严峻影响乙方利用的。
3、不承担约定的维修义务以致乙方无法一般利用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权双方解除合同，收回该房屋：
1、不付出或者不根据约定付出租金达 15 日的。
2、欠缴各项费用达 500 元的。
3、私行改动该房屋用处的。
4、私行拆改动动或损坏房屋主体构造的。
5、私行将该房屋转租给第三人的。
6、操纵该房屋处置违法活动的。
第十三条 违约责任
（一）因甲方未按约定履行维修义务形成乙方人身、财富丧失的，甲方应承担补偿责任。
（二）甲方许诺该房屋没有设立栖身权，且在租赁期间也不得新设栖身权。不然出租人应承担 违约金。
（三）租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早 日通知乙方，将已收取的租金余额退还并补偿给 违约金。
（四）乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一的，应按 向甲方付出违约金。
（五）乙方私行对该房屋停止拆修、粉饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或者补偿丧失。
（六）乙方需提早退租的，应提早 通知甲方，并补偿一个月租金做为违约金。
（七）甲方未按约按时间交付该房屋或者乙方不按约定付出租金但未到达解除合同前提的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按 尺度付出违约金。
第十四条 合同争议的处理法子
本合同项下发作的争议，由两边当事人协商处理或申请调整处理；协商或调整不成的，依法向房租所在地人民法院告状。
第十五条 其他
本合同经甲乙两边签字盖印后生效。本合同（及附件）一式两份，此中甲方执一份，乙方执一份。
本合同生效后，两边对合同内容的变动或弥补应采纳书面形式，做为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法令效力。
甲方签名或盖印： 乙方签名或盖印：
身份证号码： 身份证号码：
签约时间：
附水电燃气宇数
附家具家电表