居间合同
居间合同含义
居间合同特征
居间合同法令条则
居间合同范文模板
居间合同含义
居间合同，又称“中介办事合同”。是指居间人按照委托人的要求为委托人与第三人订立合同供给时机或停止介绍，而委托人须向居间人给付约定报答的协议。特征：
（1）其合同标的不是法令行为，而是介绍订约的劳务；
（2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代办署理人，而是中间前言人；
（3）它是有偿合同，居间人只要在居间产生有效成果时才可恳求报答给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严酷的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。
居间合同特征
1、居间合同是由居间人向委托人供给居间办事的合同。居间人向委托人陈述订立合同的时机或者供给订立合同的前言办事，委托人能否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人陈述订立合同的时机或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达两边意思，起牵线搭桥的感化，对合同没有本色的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
居间合同法令条则
中华人民共和国合同法（第二十三章 居间合同）
第二十三章 居间合同
第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人陈述订立合同的时机或者供给订立合同的前言办事，委托人付出报答的合同。
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人照实陈述。
居间人成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供给虚假情况，损害委托人利益的，不得要求付出报答并应当承担损害补偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当根据约定付出报答。对居间人的报答没有约定或者约定不明白，按照本法第六十一条的规定仍不克不及确定的，按照居间人的劳务合理确定。因居间人供给订立合同的前言办事而促成合同成立的，由该合同的当事人均匀承担居间人的报答。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人承担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求付出报答，但能够要求委托人付出处置居间活动收入的需要费用。
居间合同范文模板
居间合同（尺度版）
居 间 合 同
合同编号：_______________
合同当事人
委托方： （以下简称“甲方”）
地址：
联络人： 职称：
德律风： 分机：
传实： 电邮：
受托方： （以下简称“乙方”）
地址：
联络人： 职称：
德律风： 分机：
传实： 电邮：
为了有效阐扬各自的资本优势，按照《中华人民共和国合同法》及相关法令律例的规定，兹甲方委托乙方为其供给居间办事，促成甲方获得目的项目标最末合做权，甲乙两边就居间合做详细事宜，经充实友好协商一致，达成如下条目约定，以资配合遵守：
第 1 条 委托事项
1.1 乙方承受甲方委托，负责就 项目，举荐甲方与目的项目之建立方/业主方停止间接洽商，供给关于项目施行的重要信息，协调并促成甲方获得项目标最末合做权，且由甲方与建立方/业主方以 合做形式签定项目合做合同；同时，为甲方施行项目标详细活动及合同履行的各项事宜供给需要的沟通、协调办事等。
1.2 “居间胜利”是指乙方严酷依本合同约定，有效完成甲方所要求的全数委托事项。若呈现下列情形之一，均视为居间不胜利，委托事项未完成：
1.2.1 甲方未能与建立方/业主方签定正式的项目合做合同；
1.2.2 乙方仅供给项目标信息，或联络、协助等一般性办事；
1.2.3 对甲方获得项目合做权，乙方未供给本色性帮忙。
第 2 条 乙方权责
2.1 乙方许诺充实操纵其掌握的自有资本，投入相当的人力、财富及人际关系成本，积极完成甲方委托事项，促成甲方获得项目合做权，并签订正式合同。包罗但不限于：负责项目合做的关系对接、供给合做前提及商务信息、参与投标活动并促成甲方中标、协助甲方与建立方/业主方签定项目合做合同、共同甲方施行项目及履行合做合同、确保甲方收取项目款等。
2.2 项目前期，乙方应认实阐发研究相关的市场信息，及时将项目信息或建立方/业主方的项目要求供给甲方予，如项目情况、招标文件、施行内容、合同前提、量量要求、工程量清单总价及子目单价、供给质料等。甲方认为有需要对项目停止实地考察的，乙方有义务予以协助。
2.3 乙方供给予甲方的与项目相关的各类文件材料、信息等，乙方包管完全满足如下要求：
2.3.1 项目情况实在可行、资金到位，施工手续齐全，已可以一般施行。
2.3.2 能对甲方获得项目合做权产生本色性影响且构成正式合做合同的重要构成部门；
2.3.3 各类文件材料、信息等完好准确、实在可靠。
若前述文件材料或信息呈现任何不契合要求之情形时，甲方可迳行解除本合同，并对
其因而所受之丧失主张补偿；且乙方无权获得居间报答。
2.4 在项目初步商量洽商、招投标活动、合做合同会谈签订过程中，乙方应尽居间人之更大审慎和诚信义务，积极协助甲方停止参与项目、信息沟通、关系对接、营业公关，全力共同供给相关文件信息，辅助详细的商务会谈，为甲方供给一切可能的撑持，帮忙甲方获得项目合做权并签订正式合做合同。
2.5 项目施行过程中，乙方仍有义务供给包罗但不限于以下情形的居间办事，以确保甲方能全面有效施行及顺利处置结束项目全数事宜：
2.5.1 协调甲方与建立方/业主方在整个履约期间连结优良的合做关系；
2.5.2 代表甲方在项目现场负责货物交接，调试、验收等甲方要求的工做并承担相关费用；
2.5.3 协助甲标的目的建立方/业主方供给完好的项目手艺计划，协助甲方参与项目手艺计划论证，向甲方传达建立方/业主方提出的定见。
2.5.4 积极协调建立双方/业主方依约履行其应负之义务，如项目验收、款项付出等。
2.6 在供给居间办事征询期间，乙方有义务及时向甲方传递与项目相关事项的最新停顿，搜集反应信息，解释有关问题。
2.7 乙方应勤勉尽责，全面履行甲方所委托之全数事项，不得有以下情形之一：
2.7.1 以欺诈手段、与第三方歹意通同体例骗取甲方材料信息、其他不合理体例使甲方丧失项目合做权的；
2.7.2 冒用甲方名义处置任何违法违规或损害甲方利益的；
2.7.3 怠于供给居间办事或供给的材料信息失实、不完好的；
2.7.4 利用受贿、内幕交易、不合理合作等不法手段供给居间办事的；
2.7.5 任何其他损害甲方权益或违法违规情形的。
如有违背的，由此所产生的一切后果概由乙方承担，并补偿甲方因而遭受的全数丧失，
乙方亦丧失居间报答获得权。
2.8 居间胜利且乙方无任何违约情形，乙方可依本协议约定获得响应居间报答，但响应的所得税及其他税费由乙方承担。
第 3 条 甲方权责
3.1 为获得项目合做权，甲方应按乙方及建立方/业主方要求，负责供给项目所必备的市场材料、手艺材料、天分证书、营业执照及招标通知布告要求各类文件材料。
3.2 若乙方申请并经甲方审查批准,甲方可派人协助参与为争取项目所举办的专题讲座，并同乙方一道造访建立方/业主方或客户。
3.3 供给项目所涉及的手艺撑持，包罗供给项目手艺计划，为乙方供给手艺计划论证会。
3.4 甲方负责开展项目合做的本色性活动，如参与完成项目投标文件的造做、领取和送达等工做，以及与建立方/业主方停止项目合做合同的前期商量、协商会谈、正式签订等。
3.5 若居间胜利，则由甲方全面履行与建立方/业主方所签定的合做合同。甲方因履行此合同而产生的权力和义务，与乙方无关。
3.6 居间胜利后，甲方已收到建立方/业主方付出的响应项目款项，则甲方按本合同约定向乙方付出居间报答。
第 4 条 居间报答
4.1 甲乙两边一致同意，经乙方胜利供给居间办事的项目，由甲方将与建立方/业主方所签定的合做合同提交予乙方存案，甲方根据以下给付尺度向乙方付出居间报答： 。
4.2 以乙方完全严酷履行其应负之合同义务且无任何违约情形有权获得居间报答为前提。本合同约定的付款前提成就，甲方根据以下体例向乙方付出居间报答：
。
4.3 付出居间报答前，乙方须依甲方要求先行供给合法税务发票予甲方请款，不然，甲方有权暂不付出响应的居间报答，且不承担任何违约责任。
4.4 甲方在扣除应由乙方承担的响应（小我为18.49%，企业为17%）税费后将剩余金额的居间报答付出予乙方。乙方收款银行信息为：
户 名：
开户银行：
账 号：
第 5 条 居间费用承担
5.1 居间费用是指乙方为完成委托事项而现实收入的需要费用。除非甲方实现明白同意承担该居间费用之部门或全数；不然，乙方无论能否完成本合同的全数委托事项，将由乙方自行承担居间过程中收入的一切费用。
第 6 条 居间期限
6.1 居间期限自本合同生效起至甲方与建立方/业主方签定的项目合做合同履行完毕或末行之日行。超越前述期限仍需要供给居间办事的，两边应另行签定居间合同或以书面形式耽误委托期限。
第 7 条 合同末行
7.1 本合同经两边签字盖印生效后，若至 年 月 日，乙方仍未完成委托事项，即未促成甲方与建立方/业主方签定正式项目合做合同，则本合同即行末行。
7.2 居间胜利的，两边依约履行完毕各自应负之权力义务，本合同主动末行。
7.3 合同施行过程中，经两边协商解除或遇有法定解除事项的，本合同亦末行。
第 8 条 保密事项
8.1 甲乙两边均应充实守旧本合同所涉及的贸易奥秘，非经对方书面同意，不得利用、允许别人利用或泄露该贸易奥秘于任何第三人。
8.2 乙方为完成甲方委托事项中得悉的与甲方有关的贸易材料以及甲方供给的各类信息、成交时机、项目合同订立的情况等属于甲方之贸易奥秘；乙方应严守保密义务，不得操纵其在居间办事过程中知悉的甲方贸易奥秘而做出任何倒霉甲方的行为。
8.3 乙方违背保密义务的，应依居间报答尺度向甲方付出违约金，若违约金不敷以抵偿甲方因而遭受的全数丧失，乙方仍应继续承担补偿责任；同时甲方有权不付出居间报答。
第 9 条 转委托制止
9.1 乙方不得将本合同委托的事项停止转委托予任何第三人。
第 10 条 其它约定
10.1 合同履行过程中，因任何一方违约招致合同无法继续履行或合同目标不克不及实现的，另一方可通知对方打点末行协议，并由责任方承担违约责任并补偿对方所受之全数丧失。
10.2 本合同的签订其实不构成两边之间雇佣和被雇佣或代表和被代表的受权关系，乙方亦不得对外声称与甲方存在不异或类似关系。两边为便于开展营业合做，彼此间供给的手刺、文件或针对详细项目出具的书面文件仅为实现本合同目标之用，不得滥用；不然，由违背方承担一切倒霉后果。
10.3 本合同履行过程中发作的任何争议，两边应在不影响项目进度的前提下，采纳协商处理或提请有关部分调整。若不肯协商、调整或者经协商、调整无法处理的，两边同意将该等争议提请广州仲裁委员会东莞分会根据该仲裁委员会现行有效之仲裁规则仲裁，费用由乙方承担。
10.4 本合同经两边签字盖印即生效，合同文本一式贰份，甲乙两边各执一份为凭，具有同等法令效力。
（以下无注释）
两边签订：
甲 方（章）： 乙 方（章）：
法定或受权代表（签章）： 法定或受权代表（签章）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日