独家|澳洲四大银行房贷最新利率比照（2021年第4季），附贷款回赠信息

本年的时间过得实快，一晃又到第四时度了！因为新冠疫情，过去的一整个季度（冬季）新州都是在封城中渡过。同样，澳洲储蓄银行的现金利率也封停在汗青的低位0.10%。四大银行的尺度浮动利率仍然未动。只要NAB和Westpac的自住房固定利率暗暗地上调了10-30个基点（0.10%-0.30%)。

转贷（Refinance)的现金回赠方面，目前四大行中的两家为$2,000，另两家为$3,000（详见下文）。

以下是对四大银行最新的房贷利率停止比力，以及最新的贷款奖励信息，供各人参考。

（想领会更多的贷款信息请在文章下端加做者Alan的微信征询）

注：以下浮动“折后利率”和“固定利率”均为利用相关银行套餐（Package)后的优惠利率。

浮动利率比照

点评：在四大银行贷款，每个客户可获得最末的浮动利率并不是完全一致，需要通过“Pricing"(议价）才气获得较高的利率折扣及较低的利率。折后利率的凹凸凡是取决于贷款的金额，贷款比例，以至你的broker能否给力。

申明：相关于利用Package（套餐）产物，利用各银行的根本浮动利率产物每年可节省$395的年费，并且其利率凡是低于Package产物。缺点是无offset(对冲）账户，不克不及间接从交易帐户存取资金，但可操纵其再提款（Redraw）的功用，有闲钱时多还贷款，需要用钱时再从贷款帐户中取出额外多还的贷款本金，从而实现类似offset的少付利钱的目标。

目前，Westpac在该产物的利率有较大的领先优势，贷款比例（LVR）80%的利率仅2.09%，远低于其他三大银行。

固定利率比照

房贷固定利率是指在固定的某个期限内，无论银行加息或降息，其利率都连结稳定。目前市场上更受欢迎的固按期限是两年和三年。详见以下利率比照表：

点评：上季度Westpac上调了3年期自住房固定利率30个基点，NAB则别离上调了3，4年的自住房固定利率10和25个基点。其他利率连结稳定。

转贷（Refinance)和新贷奖励

转贷奖励 $3,000

前提：

在2021年11月30日前申请

贷款金额25万以上

必需利用Package产物

转贷奖励 $2,000

前提：

贷款金额25万以上在2021年11月31日前申请

转贷奖励 $3,000

前提：

贷款金额25万以上

2021年11月7日截行

初次置业贷款报销律师费 $1,000*

(有前提限造）

转贷奖励 $2,000

前提：

贷款金额25万以上，贷款比率(LVR)不高于80%

2020年12月31日截行

出格彩蛋

有一家大银行（非四大）本月促销新贷款或转贷现金回赠，更高达$6000, 贷款申请截行至10月底，细节如下：