独家|澳洲四大银行房贷最新利率比照(2021年第4季),附贷款回赠信息

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kanwenda
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本年的时间过得实快,一晃又到第四时度了!因为新冠疫情,过去的一整个季度(冬季)新州都是在封城中渡过。同样,澳洲储蓄银行的现金利率也封停在汗青的低位0.10%。四大银行的尺度浮动利率仍然未动。只要NAB和Westpac的自住房固定利率暗暗地上调了10-30个基点(0.10%-0.30%)。

转贷(Refinance)的现金回赠方面,目前四大行中的两家为$2,000,另两家为$3,000(详见下文)。

以下是对四大银行最新的房贷利率停止比力,以及最新的贷款奖励信息,供各人参考。

(想领会更多的贷款信息请在文章下端加做者Alan的微信征询)

注:以下浮动“折后利率”和“固定利率”均为利用相关银行套餐(Package)后的优惠利率。

浮动利率比照

点评:在四大银行贷款,每个客户可获得最末的浮动利率并不是完全一致,需要通过“Pricing"(议价)才气获得较高的利率折扣及较低的利率。折后利率的凹凸凡是取决于贷款的金额,贷款比例,以至你的broker能否给力。

申明:相关于利用Package(套餐)产物,利用各银行的根本浮动利率产物每年可节省$395的年费,并且其利率凡是低于Package产物。缺点是无offset(对冲)账户,不克不及间接从交易帐户存取资金,但可操纵其再提款(Redraw)的功用,有闲钱时多还贷款,需要用钱时再从贷款帐户中取出额外多还的贷款本金,从而实现类似offset的少付利钱的目标。

目前,Westpac在该产物的利率有较大的领先优势,贷款比例(LVR)80%的利率仅2.09%,远低于其他三大银行。

固定利率比照

房贷固定利率是指在固定的某个期限内,无论银行加息或降息,其利率都连结稳定。目前市场上更受欢迎的固按期限是两年和三年。详见以下利率比照表:

点评:上季度Westpac上调了3年期自住房固定利率30个基点,NAB则别离上调了3,4年的自住房固定利率10和25个基点。其他利率连结稳定。

转贷(Refinance)和新贷奖励

转贷奖励 $3,000

前提:

在2021年11月30日前申请

贷款金额25万以上

必需利用Package产物

转贷奖励 $2,000

前提:

贷款金额25万以上在2021年11月31日前申请

转贷奖励 $3,000

前提:

贷款金额25万以上

2021年11月7日截行

初次置业贷款报销律师费 $1,000*

(有前提限造)

转贷奖励 $2,000

前提:

贷款金额25万以上,贷款比率(LVR)不高于80%

2020年12月31日截行

出格彩蛋

有一家大银行(非四大)本月促销新贷款或转贷现金回赠,更高达$6000, 贷款申请截行至10月底,细节如下:

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