2020年马来西亚购房门槛降低从本来的100万令吉降低到60万令吉，关于海外投资者来说，门槛的降低意味着选择性更多。但在我们投资马来西亚房产前，有些问题必然要弄清晰，不然比及我们买好房产时才发现和本身想象的纷歧样就为时已晚了。
1.外国人能够在马来西亚买房吗?
能够。在法令上，外国人可自在购置房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)，除了以下列出的房产：
1.价格低于60万令吉的房产
2.州政府指定的廉价室第单元
3.建筑在马来保留地的房产
4.被政府指定为土著单元的开展中房产
2.马来西亚买房能够移民吗?
不成以!马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房与移民是两回事。若是想要在马来西亚持久栖身生活，能够打点马来西亚第二家园，而买房有利于第二家园通过审批。
3.购置马来西亚的房子，需要礼聘律师吗?费用是几?
中国人去马来西亚买房需要律师，并且是必需的。那也是保障买家利益的一种体例。一般开发商会帮手请好律师。费用是房产总价的0.7%。
4.马来西亚买房要交哪些税费?
1契税：按照房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。
2 律师费：按照房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。
3 贷款印花税：贷款总额的0.5%
4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%
5 门牌税+地契税：1500令吉摆布(公寓)
6 物业办理费：100平米房子每月500-1200令吉
5.马来西亚买房的流程是怎么样的?
1.购房当天，要选定户型和房号，并付出定金。
2.缴付定金后，14天以内，签订购房协议，付出房款的10%做为首付，并付出律师费。
3.按规定法式分期付出。
4.打点过户手续，完成收房工做。
6.马来西亚买房能够贷款吗?
能够。MM2H持有者向银行申请房屋贷款时，可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额更高只要70%，利率在4.2%-4.5%之间，期限可达30年，不外不克不及按揭超越70岁，贷款印花税为贷款总额的0.5%，律师费及杂费为0.8%。
7.购置马来西亚的房子，怎么从国内汇款?
能够在国内开立一个马来西亚银行的账户，然后汇款到购房人的海外账户。
8.马来西亚的房屋产权期限是几?
马来西亚的房子分99年与永久产权，能够留给下一代，且无遗产税。在购置时，必然要明白房屋的产权，详细查抄合同。
9.马来西亚的房子能够联名购置吗?能否按每人占几股份分配?
能够的，有几小我就可放几小我的名字，人数没有上限。占股问题要在签合同时说明谁占多谁占少，详细几占比，不然就均匀分配。
10.马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房仍是带拆修?
马来西亚的建筑面积只计算现实利用面积，包罗阳台的，不计公摊。一般都是带拆修的。
11.泊车位怎么买?
买马来西亚房产都是不出卖车位的，买房子就送车位，只要小户型不送，两房送一个，大户型还可能送两个。
12.买了马来西亚的房子，不在那边常住，要怎么打理?
能够找本地的房屋托管机构，代办署理出租。
13.租金收入需要报税吗?费率是几?
需要的。外国人居民身份：0–25%;外国人非居民身份：一律25%
14.房屋出卖时，需要交哪些税费?
若买下房产五年内将房产出卖，则税率为本钱收益的百分之三十;若六年后出卖，税率则降为收益的百分之五。
15.若是想持久栖身在马来西亚，需要怎么做?
能够申请“第二家园”。第二家园方案是开放给所有国度不分种族、宗教、性别及年龄由马来西亚认可的外国公民。第二家园是供给给家庭或者小我希望能在马来西亚持久栖身的一个长达十年并可延期的方案，允许屡次收支的一个出格签证。
此方案并没有限造要求申请人在马来西亚所逗留的时间，申请人申请胜利后可在十年内不断栖身在马来西亚，或者十年内只去栖身一天都能够，没有任何栖身时间要求。别的申请胜利者也能够十年内无限次进出马来西亚。