跟着马来西亚经济飞速开展，越来越多的投资者涌入马来西亚购买房产。一方面是垂青马来西亚房产的升值潜力和价格优势，另一方面则是遭到中国“一带一路”的影响。固然马来西亚房产值得投资，但在我们购置马来西亚房产前，起首要做的就是领会相关的购房流程，如许才气更快的拿下我们心仪的房产。
马来西亚买房流程在马来西亚购买房产，有新房和二手房两种选择：
新房购置流程：
一般来说，通过代办署理购置新房会较划算，因为代办署理能够拿到更好的折扣：
1,付出订金：当你确定要购置那间房产后，需付出10000马币订金;
2,申请贷款：如欲申请银行贷款买房，建议同时提交几家银行比照，一般1~2礼拜会得到回答;贷款批准之后要签定银行授信函 (Bank Offer Letter)。注：目前在马来工做的外国人及第二家园持有者能够贷到房屋价值的70%-80%摆布，在其他国度(非中国大陆)工做的外国人能够贷到房屋价值的50%-70%摆布，目前中国大陆工做的根本不成贷款。
3,签定合同：签定合同时，需缴纳10%的合同总价，同时前期付出订金能够抵扣;
4,剩余款项：剩余款项按照新房的落成进度自行或通过银行贷款付出(每个项目进度差别则付出的进度有差别)
二手房购置流程：
1.付出定金：当你确定要购置那间房产后，需缴付3%摆布(一般为3%)定金并获得订房收条
2.申请贷款：如欲申请银行贷款买房，建议同时提交几家银行比照，一般1~2礼拜会得到回答;贷款批准之后要签定银行授信函 (Bank Offer Letter)。注：目前在马来工做的外国人及第二家园持有者能够贷到房屋价值的70%-80%摆布，在其他国度(非中国大陆)工做的外国人能够贷到房屋价值的50%-70%摆布，目前中国大陆工做的根本不成贷款。
3.签定购房协议 ：贷款申请批准后， 14天以内到律师处签订购房协议。同时，买方必需付出别的7%摆布的定金， 加上之前所付的定金，总数为10%;注：买卖两边过程中，必需礼聘律师，买房和卖方能够礼聘两个律师，也可利用统一个律师;
4.签定贷款协议 ：与贷款律师摆设签定贷款协议 (Loan Agreement)
政府部分核准：律师会将购房协议送到有关部分加盖章花，后供物业估价署审查， 停止让渡房契(房产证),其他政府部分的法式。
一般来说，整个买房过程需要大约3-6个月。
马来西亚买房能贷款吗除了所有工做的马来西亚人(无论是雇员仍是个别运营者，当地或海外)，马来西亚也对外籍人士供给有购房贷款。若是您是在马来西亚有工做签证的外国人或马来西亚第二家园方案的人士，就能够间接在马来西亚购置吉隆坡物业投资或申请购房贷款。若是你是没有签证的外国人，也有少数银行能够供给贷款，只不外相对会比力困难，且贷款额低于凡是的80%。
外国人马来西亚购房贷款所需质料次要如下：
1.外国人在马来西亚购房后能够向银行申请贷款，一般能够贷到50%-60%，马来西亚银行次要是按照申请者供给的资产证明文件做评估来决定贷款比例。
2.马来西亚银行的贷款利率一般在4.3%摆布，贷款凡是来说在开发商所指定的银行做申请，若是你去到如许指定的银行去打点贷款营业那么建筑期内的利钱也一般由开发商来承担。
3.银行贷款所需要的其他质料，好比你在国内的一些财富证明，以及收入证明那些城市列入马来西亚银行能否房贷的考量基准。
马来西亚购房贷款利率及相关银行费用如下：
1.马来西亚购房贷款利率约为4.2%-4.5%;
2.马来西亚的房屋贷款期限长达30年，但不克不及按揭超越70岁;
3.外国人可贷款数高达50%，第二家园申请者能够贷到高达60%的款;
4.贷款律师费及手续杂费一般占到贷款总额约0.8%;
5.马来西亚贷款印花税约占贷款总额的0.5%。
以上就是关于马来西亚买房流程的相关内容，希望能对各人有所帮忙。如您还需领会更多，欢送留言或私信。