曲击西安人的群租生活：15个男女共处一室，委屈愤慨又能若何？

又是一年离校季，西安超30w应届结业生，轻拆预备进进社会。有的抉择北上广深一线城市披荆棘，有的则回到老家平稳开展，此中有相当一部门同窗，抉择留在西安，既有对那座城市的承认，也有对生活4年城市的习惯与迷恋。

在学校时，往往会认为步进社会的第一关是“工做”，殊不知近两年“租房”才是隐躲BOSS。跟着西安生齿打破万万，以及新近务工人员增加，觅得高性价比房源也就变的越来越难。

前几年我刚结业的那会儿，在上海混一口饭食。通过网上的房源信息，住进了一家“合租公寓”。固然喊做公寓，但我们都晓得那就是所谓的“群租房”，100㎡摆布的房子住了将近20小我。

那会儿我和同事“奎爷”住上下展，对我们来说，“家”就是一个床位罢了。合租的大多都是刚结业的学生及口音各别的务工人员，图的就是租金廉价。

昔时在上海无比熟悉的“群租房”，近两年越来越多的在西安商品房小区中呈现，不单要面对夺茅厕的窘境，万一再碰见个奇葩舍友，上班回家双倍受气！由各类问题产生的邻里矛盾在所不免。

群租那些“日巴歘的事儿”

就拿我们公司的小七来说，他家住在昆明花园，楼上的业主把一套90㎡的房子隔成4间出租，一套两居室里硬生生住进往8小我以上！此中个别租客下班很晚，三更经常传来脚步、衣架挈拽等声音，一度让她暴跳如雷！屡次反映无果...

▼小七淘宝的存眷点，从衣服化装品偏向希罕的处所。

我伴侣老徐，之前群租时碰着了奇葩室友，垃圾就堆在过道里，炎天阿谁味道绕梁三日不觉于鼻。有人在租户群里好意提醒，没想到那奇葩竟然说放到房子太味儿？让倒下垃圾，竟然好意思说“谁给捎下往不就完了，不倒那就味儿着呗”？就搞不懂了，租不起别墅，得哪门子的公主病？

那种还算协调友善的，我们主编以前在城北租房的时候，隔邻的小情侣天天打骂、打锤、砸工具。在一次屠杀之后女方摔门而往，男的联络不上，竟然给我们主编说，让联络他女伴侣赶紧回往，否则要放火烧屋子...仍是往局子沉着一下吧。

茅厕卫生也是群租的严重雷区，因为人一多，实的很难连结。有些茅厕不但味道刺鼻，以至还辣眼睛(*/ω＼*)，讲究的住户都被熏到楼下的公厕，不是九死一生的告急时刻，是千万不敢开门进往的。

套间不是你想租 就能租得起

我们也联络了一下公司四周的出租屋，坐标太白南路电子城四周，对方表达四周良多单间房源，实地看房之后发现，晟方佳苑三室的房子，被分红6-7个单间，房间设备不异，根本都是一个床位+桌子+衣柜，带窗户的单间月租1100元，包罗水电。四周还有更廉价的，三室内硬塞进20多小我，包罗水电费床位月租只要450元。

▼现实往看房的时候根本都是隔间，带天窗阳台的卧室价格会高良多，列位要重视哦~

至于修建隔绝距离所用的素材，有用砖墙的也有石膏板，更差的还有塑料板。后两种素材的隔绝距离，固然有必然隐私但隔音效果奇差，隔邻手机逃剧，外放声音大一点连台词都闻声。

关于目前西安的结业生来说，高涨的房价实不是啥问题（因为暂时买不起），房租才是影响生活量量的更大杀手，每月固定的租金和房贷无异，固然房租每年上涨1-2百元，没有跳涨现象，但以目前西安应届结业生的均匀薪资来说，高新区动辄1700元+的一室一厅，单租实的是一笔很有压力的开收。

网上有一种说法，租金收进比（房租与地域薪资收进比值）在30%及以下时，会相比照较合理且随便承受。除了北、上、广、深等一线城市，被测算的部门二线城市中，西安、杭州的房租收进比纷繁超越了30%...

群租房增长是一线城市的老路

目前西安群租房数量上涨的原因，除了刚需激增之外，还和城中村的大面积拆迁有必然关系。固然城中村，滞后于时代开展，游离于现代城市治理之外，有着很多的问题，但不成承认的是它供给了良多廉价的房源。

关于价格灵敏的应届结业生，现在西安的房屋租赁情况其实不算非常友好。目前西安有7成摆布的结业生薪资在6000以下，此中4000元以下占比为35.77%，那还不包罗两个月的试用期。在城中村削减以后，就很难找到1000块以下像样的房子了。

因为城中村都是自建房，房租没有原则，按村子天文位置和房型差别，月租从300-800元不等。若以如许的价位往找单位房，根本找不到整租的房源。目前西安月租在1000元以内的绝大部门是合租，500元以内的根本是大中户型分隔的单间。关于良多刚结业的同窗来说，只能抉择合租、群租或者向城市边沿迁徙。正所谓要么在地铁沿线租一个床位，要么就得住在三环外起早贪黑。

群租房数量的增加，还有一部门原因在于有利可图，好比一个两居室，分隔成6个单间出租，每个700元，月租收进将到达4200元，对外整租的话，最多只能租到2500元摆布。

群租房不但扰民，经常伴随消防等平安隐患，所以持久以来都在违法的边沿试探。北上广都有相关规定，好比北京就曾出台政策“出租房屋人均栖身面积不得低于5平方米，每个房间栖身的人数不得超越2人”。也是因为前几年西安并没有如斯多的群租房，招致相关法令律例其实不完美。

当然关于群租房自己也不克不及一棍子打死，目前的情状来看，关于很多结业生、务工人员来说，群租仍是不得已而为之的抉择。仍是应该尽量提拔本身、进步收进，改换心仪的住处，尽早预备面临接下来的愈加困难的关卡挑战。

同时西安应当增加公租房赐与，为租房者供给配套健全、高性价比的保障性房源，达成“治理”、“开源”两开花，降低“进门关卡”的难度，为西安留住营业结业人才添加更多筹码。

关于西安租房，你有什么想吐槽的？假设你也曾受过群租的熬煎，无妨留言告诉我们吧，事实都熬过来了，杀不死我们的末将使我们更强大~

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