4月10日上午，刘爽在合租群里转发了一条“闲鱼租房被约谈”的新闻，那个群里仅有三位成员，她们相互本不熟识，独一的配合履历是在闲鱼上租了那套位于北京东五环外的三居室。
事实上，为了躲开中介机构昂扬的中介费，很多北漂都更情愿抉择“房东曲租”。豆瓣租房小组、闲鱼租房因而鼓起，但对房源审查不严的问题始末存在，有很多二房东、以至三房东混迹此中，租房者只能凭仗纯朴的相信“试试看”。
记者日前通过在闲鱼租房上发布房源信息发现，即使公司已经被约谈，其关于相关内容仍然没有任何审查，无论是房东许诺仍是房源情状，信息实在性的依靠只能是“房东自觉”。
北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣在承受记者摘访时表达，假设是以房东的身份发布租房信息，平台应当对房源的实在性和合法性停止根本核实，制止一些中介伪造信息，或者将一些本来不克不及用来出租的房屋停止违规出租等。
“如今在很多平台上，有良多租赁信息都是虚假的，好比有的明明是中介，却打着房东的灯号；好比有的明明是公租房，却停止不法转租，以至被一些中介机构同一对外转租。”王玉臣进一步表达。
租房市场鱼龙稠浊
说起差点被坑的履历，刘爽表达，本身在2019年结业时，为了省中介费起头在闲鱼上“找房”，颠末层层挑选，末于找到了一间心仪的卧室，但是等她往实地看房后才发现，所谓的“房东”其实是个“职业二房东”。
“一般来说，三居室的大房子整租会比一居室整租性价比更高，统一个小区里，假设三居室租金是10000元/月，那么一居室的租金往往能到达6000元/月。因而就衍生出‘职业二房东’，他们将陈旧的三居室整租下来，稍做粉饰后分租出往，赚取差价。”一位处置租房工做多年的中介告诉记者，良多年轻人无法辨认二房东与房东之间的区别，上当的人也良多。
“那间房子的朝向特殊好，我差一点就要付款了，幸亏碰着了前来讨要押金的上一任租客，我才晓得那位看起来很好说话的大姐，在租房完毕后会以种种遁词扣住押金。”关于那次遭遇，刘爽表达。
即使碰着过不愉快的租房履历，刘爽仍然抉择了闲鱼租房，“闲鱼上也有一些靠谱的房源，没有钱就只能花时间往挑选，我如今碰着的那个房东姐姐就很好，室友也都是通过闲鱼找过来的。不外各人确实都有过不靠谱的租房履历，悠悠（室友）之前看房时还碰着过‘鄙陋’大叔，不断盯着她看，吓得她赶紧逃走。”刘爽说，“如今回想起来其时胆子实大，幸亏各人都没出事。”
早在2016年，闲鱼就推出租房营业，主打C2C形式租房，以“实人认证”和“禁收中介费”两大政策快速获取了Z世代的承认。2018年结业季，闲鱼其时的负责人谌伟业公开表达，“仅往年一年（2017年），就有超越1800万人在闲鱼上找房，闲鱼上积存的房源超越700万套。”
虽然随后几年，闲鱼没有再明白披露租房数据，但记者查询拜访发现，闲鱼仍是备受年轻人喜欢的平台之一。不外曲到目前，闲鱼租房仍不标准。
虚假房源仍能无障碍发布？
4月9日，北京市住建委官方微信公家号披露，近期对房源信息日渐增加的阿里巴巴旗下“闲鱼网”停止执法查抄，发现涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、容许未获得存案经纪机构和未获得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题。市住建委对该企业停止约谈，强调平台对房源信息发布主体的监管责任，要求其立即整改,实在履行信息审核义。
被约谈后，闲鱼发布站内通知布告称，对违背发布要求的行为，会根据情节严峻水平摘取下架或删除房源信息、降权或屏障房源信息、限造发布等惩罚办法，同时，针对涉嫌违法违规的信息及行为，闲鱼也将共同移送相关国度机关处置。
然而，4月11日，记者测验考试在闲鱼平台上发布了一条虚假房源信息，从房源照片到详细信息均为虚构。记者发现，在闲鱼平台发布租房信息能够抉择“房东曲租”或“转租”，但无论抉择哪一项，都不需要供给任何证明，以至记者还能够申请标注成为“小我房东”。
截至4月13日20时截稿，已有3位闲鱼用户联络记者询问房屋情状，当记者表达本身是“二房东”时，对方均未提出停止天分审核的要求，以至有1名用户表达，经常碰着“二房东”，对“无证出租习惯了”。
对此情状，闲鱼方面在承受记者摘访时并未明白回复，对方只是说，“租房市场的标准开展不断是我们勤奋的标的目的。”
“假设闲鱼网没有审核小我发布的租房信息，是不契合相关规定的。”北京市中同律师事务所合伙人赵铭对《证券日报》记者表达，《收集交易治理办法》第30条规定“第三方交易平台运营者应当审查、笔录、保留在其平台上发布的商品和办事信息内容及其发布时间”，表白平台有义务对租房信息的发布内容停止审查和审核，而《收集交易治理办法》第23条则进一步明白了“第三方交易平台运营者应当对申请进进平台销售商品或者供给办事的法人、其他经济组织或者个别工商户的运营主体身份停止审查和注销”，现实上表白了租房平台对房东的主体资格身份具有审查义务。
来源： 证券日报