跟着加拿大即将进一步解封边境，驱逐国际留学生和移民的到来，专家估量大温哥华地域的租金即将上涨。目前，部门地域的房屋租金已经上扬。
据动静，住房阐发师们表达，期近将到来的8、9月，温哥华等城市的租赁市场将变得愈加炙手可热。 疫情初期，35岁的Peter Dowdy和他的太太在温哥华觅觅暂时公寓出租，用夫妻二人的话说- 其时他们几乎不敢相信本身的命运。 那对夫妇本来已经卖掉了他们本身的公寓，并觅觅能够租住六个月房子，同时还得找能买下来的新房。Dowdy说，疫情期间，“阐发师称租金大幅下降了大约三分之一摆布。那与我们本身的体味十分一致”。 疫情期间，他们每月破费2,750加元租下了疫情前月租得要3,500加元的房子。不只租金划算了一大截，他们的房东还给夫妻二人供给了2,750加元的进住奖励。 事实上，其时温哥华房东们想找租客，是实不随便。为了找到适宜的租客，很多房主们只好把租金降低。
房市场迎转折点
Dowdy 夫妇在6月份租约完毕之后，就移进了他们新买的房子。进住新房时，他重视到那套公寓的出租标价为3,000 加元，价格有所上涨，而且没有任何奖励。
住房阐发师表达，在加拿大预备从头开放边境之际，加拿大各地出格是大温地域的租房市场会更普遍地呈现上扬趋向。 房屋网站Liv.rent、Padmapper和 Rentals.ca 等一致表达，目前大温地域的均匀租金仍低于疫情前的程度，但那些数字已经起头攀升。
加拿大致押贷款住房公司（Canada Mortgage Housing）的高级专家Eric Bond说，疫情招致了国际移民和办事业工人等次要租房群体的租房需求下降。同时，一些房屋从短期度假租赁改变为持久租赁。 截至往年10月，大温地域的房屋空置率从1.1%上升至了2.6%，
Bond说，“那现实上是我们自 1999 年以来在大温地域看到的更高空置率”。但是，那种情状即将改动。
CMHC 的租赁市场阐发陈述发现，租赁价格上涨放缓，但并未下降。但是，那一份年度陈述仅包罗专门建造的出租公寓（purpose-built rental）以及受省级法令庇护的持久房屋租赁的情状。 房屋网站Rentals.ca、Padmapper和Liv.rent等专门从市场上的新租赁清单中获取数据，一份陈述展现，大温租房市场在过往一两个月逐步回温。
估量温市租金起首上涨
UBC大学社会学副传授Nathan Lauster表达，他对大温的房屋租金起头上涨其实不感应骇怪。不外，他也提醒，各地域的情状不尽不异。
Lauster估量温哥华市的租金会起首起头上涨。因为温哥华市区对很多国际新移民来说是一个有吸引力的处所，本地有一批大专院校和语言学校来吸引国际学生，也是给许多新移民供给工做的处所。
他说，大温其他城市的租房价格可能会有所差别，次要是因为各地出租房的量其实不不异。
虽疫情期曾现90 年代以来更高空置率
那么，专家对方案到温哥华租房的伴侣有什么定见？
固然疫情期间，大温曾现90年代以来更高空置率，但跟着近两个月租房市场回温，Lauster 传授表达，“我确实认为，一旦踏进9月，情状就会实正变得严重起来。”更好提早做好租房预备。
而CMHC的Bond则表达，恢复到疫情前的生活常态，或是循序渐进的，因为目前部门国际留学生和移民在过来加拿大仍面对障碍，包罗他们疫苗接种的情状。
在疫情期间，大部门BC省的建筑部分都没有封闭，新的房屋建造工程也得以陆续停止。 目前，大温地域有10,321套专门出租公寓正在建立中，但诚如Bond所言，那个数量仍不敷以缓解当地多年来继续严重的租房市场。有租房需要的人，更好及早做好预备。