有的处所焦急了，各类想尽法子救市！
今天我发现我们的杭州老迈哥坐不住了，惊现0.1成首付，首付1.3万就能入住杭州主城区，仍是准现房！
其他城市也在“拼命”自救，济南无锡二套房首付比例降至3成，南京二套房首付比例降至4成，惠州首套房首付降至两成！
就剩差点喊出来：“同志们，为国买房的时候到了！”
如今不论是二三线城市仍是重点一线城市，各人都在自救。
谁也别讪笑谁，都是脱了底裤各凭本领在救市！
如今各人都难。
前有湖南石门县指导号召同志们要带头买房，后有河南郸城县竟因为发不收工资，全数公交停运了。
那申明什么，一些处所都快揭不开锅了！
很魔幻，很荒谬，又很赤裸，没法子，一切都是为了自救！
不外，我照旧相信长三角地域是很难呈现荒谬、魔幻的工作，将来会好的，必然也会好的，困难只是暂时的。
如今各人就是熬呗，熬过当下最困难的阶段。
但是有人等不住了，那就是房企们。
前几天金华刚刚完毕第三次集中土拍，又是被国企托底成常态，民企难觅身影！国企拿地的益处就是给地盘市场自信心，制止国有资产的流失，如许能包管房价至少不会跌。
当什么时候连处所国企都不肯意拿地了，那才是危险的信号！
并且国企拿地那是有政府信誉背书的，老苍生也更愿意相信，项目在国企手里也很难呈现烂尾风险。
最重要的国企拿地能够融资！
越是经济下行，越是地产萎靡，处所就越需要通过处所国企借钱。
地盘拿到能够去融资，就是债权融资，银行会按照地盘价格（股价）等因素决定了国企能借到几钱，而借到了钱一般会投入城市建立傍边去，还有就是给公事员发工资。
如许会加快城市根底配套设备建立，连结城市开展。处所能够能通过地盘拍卖，融资拿到钱，处理燃眉之急，但是房企呢？
一个脑洞：各人本来都是同个战壕的人，你能够通过卖地融资拿到钱，我呢？回款难、融资难，我拿什么自救？
再加上手里压着货太多了，资金压力太大，你看看曾经金华的那些拿地大户，有几项目还身陷囫囵中！
没法子了，没人管我们，只能靠本身自救了！
金华良多楼盘都在降价跑货了，并且那道口子越来越大了！
前几天我看到有小伙伴说，市场行情都如许了，为什么还不愿降房价！那种时候地价、房价就愈加不成能下降了，一旦房价继续下降，让国企赔本，触及“国有资产流失”的底线，就再也不会有国企愿意托底了；
一旦地价继续下降，国企用来融资的家产变少，借来的钱以至还不起去年的债，处所就有破产的危险。 看大白了嘛？那房价有时还实降不得！
一个概念：房企如今独一的处理法子就是通过降价促销，以价换量，快速回笼资金、来加快项目去化速度！
所以有些楼盘起头变着法子降价，美名其曰给你补助！
好比今天我就提到过，金华有楼盘惊现0首付，后面德律风求证仅需1成，剩下的都有房企补助，还有一些郊区楼盘，打着首付5万来吸引客户！
至于效果嘛，固然是郊区的楼盘，但也确实能吸引到预算有限的客户购置。
销售现场图还有就是车位，去年楼市炽热的时候呈现过近40万的车位，现在金华一些不断对峙带车位的楼盘也有所松动了，暗示如今车位是有筹议的余地，是能够不带。
若是那个时候还对峙带车位，有人会告诉你什么才叫市场！
如今楼盘缺的是什么，是客户。
如今金华良多楼盘的全民营销佣金也给的非常大方，湖海塘有楼盘全民营销从明天起头佣金涨了，更别提婺城新区楼盘为了去库存，佣金不断很丰厚！
说到底，各类目炫缭乱的促销活动，关于我们买房者也是一种利好，也是相对的买房好时机，因为你能买到相对低点的房源，谁不想买房省钱呢?
若是此刻你有想买房的设法，预算有限，想要省钱的，能够多问问，各楼盘或多或少都是有特价房的，若是你欠好意思问，也能够找我们哦，我们是有专门的购房优惠和全程带看办事给到你。
单纯靠房企自救，不是久远之计！
房企为了自救，起头不管掉臂，纷繁降价跑货了！
在今天的投票中，我们就看到良多正义的金华人都觉得那种降价的行为是不靠谱的，是在歹意搞乱市场次序，形成欠好的影响！
能够必定，房企为了自救，那种跑货的行为还将继续持续下去。 市场自信心需要恢复，但是那个事儿太久了，没人等得住了，市场仍在筑底的阶段，各人做好筹算，接下来就等着相关部分研究出更多利好政策给到我们买房者！好比金华已经构成堰塞湖的二手房市场了，必需要出台响应的刺激二手房市场的政策。
就像济南新出台的二手房带抵押过户政策，有助于加快换房需求入市，刺激市场轮回，鞭策二手房和一手房成交。
我发现良多想买新房的伴侣就是因为手头上的二手房卖不进来，招致本身没钱买新房。
所以一个概念：单靠房企自救只能短期解近渴，并不是长久之计，以至在丧失房企利润，影响房企继续深耕金华的决心，尽快出台二手房市场刺激政策也是燃眉之急的大事。
还有一个利好就是：前段时间下调MLF利率后，明天20号LPR报价有望将下调，如许也有助于市场成交，最末能否下调我们拭目以待吧！
最初，市场仍在摸底的阶段，希望各人重拾自信心，可以在市场谷底的时候，找到新的时机！