其他城市欠好说，但是做为省会的郑州，我觉得老破小完全能够考虑。以下几点各人能够做下参考：
1.地段及配套。郑州的老破小都集中在三环以内，自己所处的位置就是黄金地段，该有的贸易配套、行政配套、交通配套设备一应俱全。就出行而言，小区离地铁口都很近，就算远点的，骑个共享单车顶多也就10分钟就能到地铁口，就算不坐地铁，公交车，BRT也根本能够满足你的日常出行，能够说在郑州上班底子就不需要开车。出格是买的远郊盘的伴侣应该最有体味，一条路坏了可能都要修一年，路灯终年不亮也没人管，以至赞扬都没人搭理你，生病住院还要开车跑到市区里，若是没车，出行都成问题，周边的贸易也是少的可怜，叫个外卖都不晓得选什么，因为能选的商家太少，以至有的区域连外卖都叫不到。有人会说如今都在向新区开展，郑东新区才是黄金地段。那个不抬杠，确实是，但是房价也放在那，若是钱多当然能够只考虑东区，底子不消看老破小。
2.教育资本。郑州三环内的老破小良多都是学区房，那个就不多说了，为了买学区房上勤学校的人触目皆是。究竟结果年份在那摆着，周边的勤学校也都是颠末时间累计一点点生长起来了。就拿74中而言，小编中考那年那个学校是刚建的新高中，其时都不肯意报，教师还给我们说若是考的欠好就只能上那个学校了，招致那时候不断觉得那个学校出格差，而如今，那个学校已经成为在阿谁区域口碑比力好的高中了。所有，颠末时间沉淀的学校根本都不会太差。
3.栖身情况。起首，那种小区一般都是多层楼梯房，不超越七层。所以小区生齿不多，邻里之间相处愈加协调一点。物业费比拟其他新楼盘低得多，生活成底细对更低些。可能更大的问题就是没有电梯，不外如今良多长幼区已经起头加拆电梯了，就算不加拆，三层以下的房子其实也是能够的。
其实说白了，买老破小就是买他的地段，有了好的地段该有的都能享遭到，无非就是房子老一些，为什么良多人看不上老破小，因为看多了新楼盘，如今化的拆修设想会让老房子的拆修显得格格不入，究竟结果良多房子都是20年前的拆补缀念，但是若是你用心拆修的话，老房子一样能够现代化，并且长幼区的得房率更高，一个房本面积70多平的房子跟如今良多90多平的高层面积差不多。并且，以后还会不会拆迁欠好说，因为政策不断在变，但是有一点，若是还要拆迁的话，也绝对是先考虑拆长幼区，而不是高层。
所以，我认为老破小的房子完全能够考虑，选楼层的话更好是三层以下。