我总觉得各人在说自若好或者欠好的时候，城市主不雅代入本身租房的履历，次要是围绕室友、合租形式等来的，但是自若的营业包罗整租、友家（合租）、自若寓、豪宅那四项，所以做为二级租房运发动，我理性的，中立的，聊一下那个问题，优缺点都要盘一盘。
-----------朋分线说：本人租了4年的自若，糟心事确实良多--------------
长处：1、比拟于周边同品种的租房【无论合租仍是整租】，那个拆修效果和栖身情况确实要更好一些，打个例如：目前栖身的小区，周边有三居，整租价格大要在【9500-14000】之间，合租单间的价格大要在3.6-5k摆布（自若价）；本身找的话其实是4k摆布，价格要遍及廉价1000摆布。
但要留意一点，lj、bk等较正规的平台【价格、房源都是实在的那种平台】，是不会登载合租信息的，而找合租根本就是三种可能：
认识的人一路租，伴侣圈或找人介绍；db、58等合租信息的公开平台；自若类合租公寓
所以有情况保障、价格比力通明、室友信息（已入住的）比力通明安心的，实的只能选自若类平台了。
2、办事上来讲，自若的保洁、维修实的想对靠谱，别杠...有的事实的分人，好比良多人说，自若保洁就拾掇公区，我大要科普下自若保洁的形式吧：
整租：全屋清扫，包罗卧室、厨房（以至给洗碗）、卫生间、客厅【一月一次】
合租：公区清扫，包罗除了小我卧室以外的任何处所【两周一次】
相对来说，整租的办事费低于合租的，而且清扫的实的很清洁，那是我租自若那么多年，最满意的处所。
维修方面，根本非报酬损坏都是免费的，包罗马桶圈。（别问我怎么晓得的）其实那个就是赌，赌屋里有没有工具坏掉，需不需要修。
举个例子，若是你碰见一个啥也不管的房东去租房子，你屋里漏水、窗户坏了必定没人管，前两天我家水管坏了，找人来修，房东人比力好，全程是房东在跟的，最初花了1500块钱，若是房东啥都不管，那个开收你就得本身垫着了，但是若是租自若，自若怎么都得给你修的。
3、风险水平：对不起我有点找不到长处了，归正根本就是情况和办事哈哈哈，风险水平为啥算长处呢，寡所周知，租房子押金是比力难退的，但是自若不会卡那个工具，只要查抄无误，押金会原封不动的退回来。
还有就是有人担忧自若暴雷，那个说实的大可没必要。自若有链家撑着的，而且，是实的贵。不消担忧他们赚不到钱或者如何，他们的盈利形式已经十分nb了。。。赚的都是你的钱，你不消担忧他。
4、付出灵敏且活动良多：我相信不是所有人都能第一次拿五个月房租，然后之后不断季付的，自若的办事费如今是按月交，然后也能够选择月付，然后还可能会出海燕方案、免押金办事等各类活动，那个关于没有存款、积蓄的年轻人，实的蛮重要。
缺点：【来了来了，你们贼爱看的来了】1、价格贵的离谱：以前自若不是如许的我敢包管，最多贵个10%，但是你综合看下来必然是长处比缺点多。如今的话，拿我们小区比吧，我房子60多平，7000多租的，自若50多平，房型差不多的租9000，同小区一居应该是本身租5600-5800，自若租7000+，我有点懵逼。
去年租的loft，我租下来3500顶层，然后同小区根本都是2500租的，好一点大一点的3000。
我伴侣去年岁尾租的公司附近一个偏远的小区，同小区更好的房型价格大要5500，自若群众房型6800，有退租刚下来没怎么调价的是6400，然后根本阿谁就是5000搞定群众房型，但是多几少拆修有点弊端，只要自若的同一拆修看着不错，伴侣嫌费事，最初仍是选的自若。
2、信息差别度很大，之前我写过一篇文章，专门去说因为不让联络房东所产生的各类各样的矛盾，包罗你的固定对接人不是房东，以至不断在变对接人，所以包罗水电费、垫款城市呈现问题，还有出门条进门条搬场什么的，那些十分之费事，你想用租住地址半栖身证也等于不成能，因为要多小我去联络房东，详细内容能够看：
面临ziroom，我曾像个积极的水军3 附和 · 3 评论文章
3、提早退租如地痞：在一般租房子的形态下，哪怕你提早退租，也就是扣你一个月的押金对不合错误，但是自若可不是哦，自若相当于7+31天的钱，起首，你要提早7天去填写，若是你想今天搬走，明天就退房租钱，对不起不成能的，哪怕你已经给了押金，也就是31天的房租钱，也是没有用的，仍是该让你扣，仍是得扣，此外别想，而且你的管家和退租管家也不是一小我，诶呀联络的烦死了。
4、友家的合租，跟一般合租差别度不大。其实看网上大多吐槽自若的都是合租那个，我去过两个合租的家，公区阿谁卫生情况我实的想吐，并且良多单间里面实的就是住两小我，还不是情侣，俩女的一张床或者一屋两个单人床，没法子啊就是想省钱，还要啥自行车啊，但是那个问题也很大，就是其实底子没有享受过友家认为的那种邻里协调、白领之家的觉得，那个确实是过度营销了，不如间接找小区里贴的小纸条了，没啥区别。
最初，总结一下：
1、自若的情况、办事、人员本质确实比一般中介高，若是是价格差别度在500~1000以内，单价没有那么高的，仍是比力建议选自若的，究竟结果年轻人也挺嫌费事的。
2、自若寓适才没说到，尽量别选了，跟一般公寓没不同，但价格更贵、
3、自若还有一个豪宅也没有说，若是出格有钱，想租豪宅，不消租自若，在阿谁小区间接找整租，本身雇保洁即可，自若保洁的60㎡整租价格大要就100块钱，我前天刚约过，仍是挺清洁的。
4、整租能够选自若，但是次要为了那些没有家具家电沉淀的人来说，比力适宜，友家尽量选三居及以下房型，不然烦死你。
快过年了，希望你们都不会被租房懊恼，有任何问题，私信或者评论，我仍是你们更好的租房小伙伴，加油！