也不晓得是不是因为北京的外来人扣颇多，所以北京的黑房东相对有名了。但是若是说找对靠谱的租房网站了就能完全制止黑房东吗？
谜底是：NO！
所以我觉得重点应该在于若何制止被出租方黑押金！其次才是找一个靠谱的租房网站。
你认为靠谱的租房网站会审核房东的房源，可是如今良多的租房网站都是不撑持线上交易的，即便撑持线上交易并保留押金的租房网站，一旦你跟出租方有了矛盾和纠纷，就会起头踢皮球！签约之前说的根本上能够当成历来没有说过，不外你也不克不及怪那些网站，因为即便审核了房源的实在性，却没有法子去评估一个出租方的本质！
只要本身在租房的时候多留神，凡事想着以防万一，隆重一些，如许才有可能不会上当，靠谁都是没有用的，关键时候你仍是会靠本身的证据！
若何找到靠谱的出租方
1. 出租方凡是分为房东曲租、公寓房源、二房东房源、N房东房源、中介
中介：说起中介可能城市联想到中介费、只是区别于中介费是向谁收了罢了，向房东方收亦或是租客收。所以在找中介租房的时候必然要事先确定要中介费收几，能否是一次性收取，因为有的中介外表上不收中介费，美名其曰“办事费”、“办理费”，还每个月收一次，比收半个月租金或者一个月租金贵多了。别的选择中介房源必然要核实中介的身份，包罗门店地址、从业资格证或者手刺，必然要他带你去线下的门店看看，最重要的是要看房东能否实的将房子委托给他的，也就是更好能跟房东碰头签定租房合同，若是是和中介签定的话，就要看房东委托给中介的委托受权书。避免黑中介坑蒙拐骗！
2. 公寓：长租公寓很炽热，所以如今公寓也是超多的，若是不克不及承受租金贷的话要留意市道上一些租金贷的公寓，如自若、蛋壳、斑斓屋、青客等等数不清的公寓，当然他们也能够不利用租金贷，就是租金月付会贵良多，始末要有一个取舍。别的在选择公寓的时候要看该公寓能否一般运营、有要倒闭的迹象没有，更好是查看营业执照。
3. 房东：房东之所以叫房东，是因为房子是他的，房产证上写的他的名字，所以租他的房子必然要看他的身份证、房产证，看了准没错！
4. 二房东: 二房东有良多种，有时候转租的也叫二房东，租了整套房，招室友的也叫，以至是间接在房东那里租了十年，来停止拆修后再次出租的也是二房东，不管怎么样，看他们和房东签定的租房合同、或者委托出租协议准没错，如果能间接见到房东就是更好的了！
5. N房东：N房东就是房子都不晓得被转手了几次了，如许的房子必然要出格出格小心，建议能不租那类房子就不租，危险系数太高，没得保障！若是要核实的话，就是让他把实房东请来，带上身份证、房产证核实了！不外也保不齐有假的！
北京良多那种N房东的房源，建议租那类房源的时候，必然要多留个心眼！多问多看！
最重要的一点：不管出租方是谁，必然要签定正规的租房合同，而且要求开具押金收条！因为想要回押金，不怕一万，就怕万一。若是什么都没有，到时候想告对方连证据都没有。
留意事项
一、 找房拐弯抹角：当你联络上一个出租方后，出租方却告诉你租进来了，但是还有此外房子出租，成果去看了才晓得大相径庭
制止办法：一旦碰到那种房子租进来了还给你保举的出租方，建议从头找房，完全不考虑
二、远近间隔：那种出格针对异地找房的，不克不及实地看房，当跟房东线上看房后，跟你讲离地铁站或者公交车站几分钟步行，异地的你觉得适宜立马付了预定金，去了才晓得是天差地别
制止办法：异地找房建议先去需要租房的城市后在考虑实地找房，各处是坑，得尽量制止
三、押金不退：良多租客和中介或者房东签约后，退租的时候以各类恶心理由不退回押金
制止办法：和中介或者房东到一些第三方担保的平台上面签定租房合同
四、乱扣押金：固然那种跟不退押金比拟起来好那么一点，但是那种房东却是以各类理由乱扣你的押金，好比墙壁分裂扣一千
制止办法：签定合同前，事先约定好退租需要查抄的事项，以及押金所包罗的事项，到时候根据约定前的价值来计算
五、转租违约：和房东事先说好了不满租期能够随意转租，但当你实正要转租的时候，说你转租违约
制止办法：正规租房合同里面都有有一项房子写着不克不及转租，签定合统一定要划掉它，并在文末添加转租事宜
六、临时不租：当你跟房东签定了合同或者交了预定金后，入住前一天你却联络不上房东了，消逝的无影无踪，完全被放鸽子了
制止办法：租房前交预定金能够透过第三方缴纳，能够入住后再付款给房东，以免卷款逃跑
租房网站
一、58同城（赶集网、安居客）
【58同城 58.com】北京分类信息 - 当地 免费 高效bj.58.com/或许你会比力猎奇，我为什么会保举58同城，网上不都说他假房源多、黑中介多吗，你怎么还保举？我也晓得58上面不乏有良多的假房源，但是不成承认的是良多的房东只晓得58同城，会选择去那个软件上发布房源，找租客。所以那也是为什么良多中介开发房东的房源会选择58的原因之一。
58上面可能稠浊着一些假房源，黑中介，
但是我们都能够在线上和线下沟通和看房的时候识别实假。挑选到适宜房源，能够间接问他是不是房东曲租，若是一般回复的是“房东”，那么就有5分可信度了，能够继续沟通下去，若是回复的是“曲租”，那么能够思疑他是中介或者二房东或者代办署理出租的公司了。那个很管用的，我一般在58找房都是那么干的，准确率不说100%，80%仍是有的。若是对方回复你“房东”相关字眼了，能够间接问对方要房产证照片或者线下约看房的时候看他的房产证原件和身份证原件。一般来说，诚意出租的实房东都是会给看的，当然也不排除有些实房东不肯意，那种情况我一般是换一套房子从头找的。不外那个办法不克不及排除一些虚假房源（无房源出租的微商/诈骗团伙），因为那类你不管问什么他城市顺着你问的话去答复的，只要实正加了微信老友才气识别，若是是微商的话，加了微信根本上他就不会理你了，只会每天更新伴侣圈；若是是骗子的话，一般让你先付钱/订金，所以让你先付钱的根本上不要去考虑了，看房了并签定了租房合同再付钱那是最稳妥的所以，以上即是我保举58的原因，上面找房东曲租仍是挺多的，只是要用对办法，究竟结果如今的出租方良多，公寓、中介、房东、二房东、转租、N房东。固然也不介意那些，只是有时候想找房东曲租的能够参考下。
二、 优区生活 - 懒人的租房神器
U-Area优区生活 - 懒人的租房神器www.u-area.com/C81A67可能还有良多人不晓得那个平台，那是18岁尾进入国内的一款租房平台，次要供给一个立异的立即求租平台，操纵人工智能对租客和房东停止实时婚配，让找房／出租更省时便利。
之所以保举那款平台，因为找房是实的能够很省时间，还能过滤虚假房源。因为你找房底子不需要去挑选房源了，那个网站不展现房源，是的，你没有看错，那个租房网站看不到任何房源。
若是你想要找房只需要发布一个求租需求，让系统给你婚配更符合你需求的房源，然后将那个出租方推送给你间接联络。出租方只要有房才会联络你，所以不存在已租出的房源。
三、蛋壳公寓/自若
北京租房信息网-北京租房价格-北京房屋出租-蛋壳公寓官网www.danke.com/bj/
北京租房网_北京租房信息_北京房屋出租价格-北京自若官网www.ziroom.com/
近来长租公寓的口碑因为疫情相关的工作都不是很好，那里之所以也跟各人保举那个，因为上面租房会有一些优惠，关于想找小区合租房的能够考虑一下。那种房源的周边配套设备那些也是相对完美的。相对一些房源展现平台来说，不存在假房源，带你看房的城市是那些公寓的管家/营业员。
若是你是结业生的话，在结业季也是可能会有响应的结业租房优惠的，所以相对来说会比力划算。
四、贝壳找房
北京房产网_北京二手房|租房|新房|房地产信息网【北京贝壳找房】bj.ke.com/
贝壳上面的房源多为链家经纪人发布的比力多，所以很大一部门房源都是需要付出一笔中介费的，可能是因为我利用那个租过房子，初度体验觉得还不错。固然付出了半个月的租金做为中介费，不外给我本身省下了良多的找房时间，半途带看体验也很不错，最重要的租住期间和房东呈现房屋设备损坏的情况，阿谁中介还帮手从中协商。
也在网上看到过良多中介带你租房签约后，就不管不问的，可能我碰到了一个好中介。
五、六六曲租（Zuber）
以前在上海的时候，用过一次，找到的房东曲租的房子，中间也没费什么事，小我挺不错的一次找房履历。只是有些处所的房源是略少或者没有，不外列位能够去看看北京本身找房的位置能否有房源。（找房能够去那个小法式看看）
六、闲鱼
卖工具是实好用，挂上去的工具一般很快就有人询价，然后顺利卖进来了。租房也是，只是房源实在性需要跟出租方好好沟通一下，上面找房相对来说仍是比力便利的。
以下就纷歧一列举了，其实租房网站还有良多，至于靠不靠谱的话，我觉得应该从以下几个方面来看：
起首，判断一个APP靠不靠谱，我们要看一下广阔网友的观点，翻开百度搜刮该租房APP的名称，一般能够在百度问答、贴吧、豆瓣帖子关于那些APP的好评与差评；
接着，认真比照那些评论，留意分清哪些是实的网友回帖，哪些水友保举，如许能够帮忙我们快速找到靠谱的APP；
当有了根本的比照后，到国度公示系统查一下那些租房APP的公司能否运营一般，若是有异常就更好不选择了；
根本上以上两点确认后，就能够挑选几家适宜的租房APP了，如许再来找房也会比力快，比力便利一些；
选对了好的租房APP，那么离找到靠谱的房子也就胜利了一小半了，至于别的一半就是需要挑选好房子后，记得核实出租方的身份；
最初就是跟出租方交易的时候必然要留意约束租房合同事项，必然要小到租金、押金等各类细节。
别的给各人保举下北京租房廉价的处所：
请问北京什么处所租房廉价，生活便利啊？220 附和 · 9 评论答复
最初，愿各人在北京都能找到靠谱的房子，退租的时候都能拿回押金！记得必然要签定正规的租房合同呐！
来更新下，附上各个租房网站涉及营业城市。
