凶猛！更高涨29.88%！重庆主城最新二手房小区涨跌榜曝光！你家涨仍是跌？

开年至如今，楼市行情虽有迟缓向好之势，但比拟去年仍处于“修复期”。

按照各大数据机构发布的房地产相关销售数据来看，本年的金三银四小阳春并未呈现。

而在此期间，为提振房地产市场自信心，激发市场活力， *** 相继出台各类利好政策，例如撑持二套公积金贷款、LPR下滑等，同时通过举办房交会等活动来间接释放折扣优惠信息。

但从成交的成果表示看，受限于客户购置力和购房自信心较弱等影响，商品房的成交仍低位运行。按照铭腾数据显示，4月第二周，重庆中心城区室第成交量合计10.02万方，同比下降80.7%。

2022年4月第二周室第成交量图源铭腾机构

2021年4月第二周室第成交量图源铭腾机构

不外，相较于商品房市场的低位运行，二手房市场的苏醒力度较为明显。

按照贝壳研究院重庆分院相关数据表白，一季度重庆主城区二手室第的成交量，环比去年四时度有明显上升，成交量逐月增加。

有业内人士指出，二手室之一季度已完成筑底，二季度估计会有明显回暖。

别的，从整个重庆的二手房均价走势来看，4月均价为12630元/平，同比去年上涨7.54%。纵不雅近期几个月来看，二手房均价略有起伏，但比拟去年，仍是相对处于高位。

图源安居客

均价固然看上去变革不大，但二手房的实在房价仍然各自分化着，核心区房价仍然坚硬以至微涨，偏僻板块价格起头下跌，二手房各自的品量差别，价格分化更为复杂。最末的成果就是，一边降价才气卖进来，一边涨价都有人排着队买。

下面，我按照安居客，链家的综合数据，列出了4月重庆主城区挂牌价涨跌幅的前10名，以供各人参考，看看哪些小区在涨价，哪些小区在降价。

4月二手房小区涨幅top10

1. 友谊村203-204号院挂牌均价11689元/㎡，涨幅29.88%

位于沙坪坝三峡广场，在售房源：

2.美利花都（别墅）挂牌均价18816元/㎡，涨幅29.81%

位于北碚蔡家，在售房源：

3.壹江郡江峯墅挂牌均价23522元/㎡，涨幅27.20%

位于渝北大竹林，在售房源：

4.同景国际城雍华府挂牌均价20053元/㎡，涨幅25.42%

位于南岸茶园，在售房源：

5.龙湖蓝湖郡东岸挂牌均价33542元/㎡，涨幅24.99%

位于渝北汽博，在售房源：

6.公园村28-29号小区挂牌均价7843元/㎡，涨幅22.55%

位于北碚老城区，在售房源：

7.奥飞马挂牌均价12283元/㎡，涨幅20.73%

位于渝北黄泥磅，在售房源：

8.曦圆青岗湾（一期）挂牌均价18275元/㎡，涨幅19.63%

位于巴南李家沱，在售房源：

9.万科悦府挂牌均价30798元/㎡，涨幅19.13%

位于渝北人和，在售房源：

10.龙湖蓝湖郡西岸二三四组团挂牌均价53933元/㎡，涨幅19.02%

位于渝北鸳鸯，在售房源：

4月二手房小区跌幅榜top10

1.融创凡尔赛花园（二期）挂牌均价20552元/㎡，跌幅29.11%

位于渝北照母山，在售房源：

2.招商花园城逸园挂牌均价14665元/㎡，跌幅18.52%

位于渝北龙头寺，在售房源：

3.聚丰阁挂牌均价10099元/㎡，跌幅18.23%

位于南岸南坪，在售房源：

4.曦圆柳镇（二期）挂牌均价11390元/㎡，跌幅17.12%

位于巴南李家沱，在售房源：

5.百禾星宿小区挂牌均价9117元/㎡，跌幅16.95%

位于大渡口区府，在售房源：

6.龙湖舜山府（三期叠拼）挂牌均价34267元/㎡，跌幅16.44%

位于渝北照母山，在售房源：

7.洄龙园挂牌均价6500元/㎡，跌幅14.10%

位于大渡口九宫庙，在售房源：

8.海源阁挂牌均价9906元/㎡，跌幅14.08%

位于九龙坡石坪桥，在售房源：

9.金科500间挂牌均价11363元/㎡，跌幅13.95%

位于九龙坡二郎，在售房源：

10.凯圣佳园挂牌均价8531元/㎡，跌幅13.84%

位于渝北回兴，在售房源：

备注：

本次统计数据皆为建面均价；文中数据次要来源于安居客、链家等网站，会有必然的滞后性，所以文中数据仅供参考。

总结：

我们每隔一段时间就会在安居客截取重庆主城区二手房挂牌价涨跌幅排行榜，按照本期数据来看，房价颠簸更大的次要是以下两类房子：

1. 老陈旧。那类房产在每次涨跌幅排行中，占据主力，因为那类房产十分欠好估量，有可能那个月挂牌价跌十几个点，下个月挂牌价又暴涨；

2. 豪宅，别墅。那类房产也是每次涨跌幅排行榜中的常客，豪宅别墅那类产物的价格，完满是一房一价，颠簸太大。

涨跌幅排行榜，只是一个挂牌价，关于成交价没有太大的指点意义，并且那是一个均价，但是通过涨跌幅排行榜，我们能清晰那些小区业主的心态变革。

良多人不睬解我们每月统计新房，二手房，挂牌价，成交价的意义，其实很简单，挂牌价最能反映当下重庆楼市二手房业主的心态，成交价则是对各人交易的一个参考。