最新！重庆主城二手房小区涨跌幅前10曝光！更高涨21.44%，你家涨仍是跌？

进入7月，炎暑当头，楼市也开启了“旺季形式”。

按照铭腾机构发布的上周周报（7月第二周）来看：上周室第新增供给合计2.37万方，合计221套，供给放缓；室第成交量合计6.94万方，合计637套，成交快速回落。

图源铭腾机构

总的来说，新房市场不论是在供给量仍是成交量方面都有必然水平的放缓。

那么二手房市场行情又若何呢？

因为链家官网的二手房的成交数据是延迟了一个月的，所以没法子晓得本月的成交情况。但按照上月的成交情况来看，6月的成交量比拟5月成交量是有所增加的。

固然7月的二手房成交量目前还没法子晓得，但现下那40多度的气候，能出来看房的屈指可数，成交量估量也比力详细。

别的，从整个重庆的二手房均价走势来看，7月二手房均价为12463元/㎡，环比上月下跌0.04%，同比去年同期下跌0.65%。

纵不雅近期几个月来看，二手房均价略有起伏，但比拟去年，仍是相对处于低位。

图源安居客

虽然二手房的数据看起来不那么好，但要晓得重庆楼市的二手房不断处于分化形态，而且因为二手房各自的品量差别，价格分化更为复杂。

下面，我按照安居客，链家的综合数据，列出了7月重庆主城区挂牌价涨跌幅的前10名，以供各人参考，看看哪些小区在涨价，哪些小区在降价。

7月二手房小区涨幅榜top10

1. 融创金开融府（一期）挂牌均价27876元/㎡，涨幅21.44%

位于渝北回兴，在售房源：

2. 万科重庆六合翡翠方舟挂牌均价27029元/㎡，涨幅17.53%

位于渝中化龙桥，在售房源：

3. 路华苑挂牌均价12907元/㎡，涨幅16.96%

位于渝北加州，在售房源：

4. 约克郡悦水岸（别墅）挂牌均价38128元/㎡，涨幅16.82%

位于渝北照母山，在售房源：

5. 融创曲水风和云起（叠拼）挂牌均价15800元/㎡，涨幅16.35%

位于沙坪坝土主，在售房源：

6. 和黄御峰（四期别墅）挂牌均价17505元/㎡，涨幅15.69%

位于南岸南滨路，在售房源：

7. 海德旭园（B区）挂牌均价9567元/㎡，涨幅15.28%

位于渝北两路，在售房源：

8. 龙湖唐宁one挂牌均价16669元/㎡，涨幅14.82%

位于江北不雅音桥，在售房源：

9. 融创曲水风和云起（合院）挂牌均价21184元/㎡，涨幅13.89%

位于沙坪坝土主，在售房源：

10. 西海岸凯悦挂牌均价7937元/㎡，涨幅13.76%

位于九龙坡西彭，在售房源：

7月二手房小区跌幅榜top10

1. 长城小区挂牌均价8894元/㎡，跌幅15.94%

位于渝中大坪，在售房源：

2. 天陈路7号小区挂牌均价12483元/㎡，跌幅14.07%

位于沙坪坝三峡广场，在售房源：

3. 桃花园小区（B区）挂牌均价9891元/㎡，跌幅13.99%

位于江北不雅音桥，在售房源：

4. 凤天花园挂牌均价9236元/㎡，跌幅13.91%

位于沙坪坝凤天路，在售房源：

5. 瑞雪花园挂牌均价7041元/㎡，跌幅11.35%

位于渝北回兴，在售房源：

6. 明发江南景苑挂牌均价12209元/㎡，跌幅11.32%

位于南岸南坪，在售房源：

7. 重庆融创壹号院（一期）挂牌均价20428元/㎡，跌幅10.73%

位于渝北大竹林，在售房源：

8. 恒大名都（商住楼）挂牌均价10493元/㎡，跌幅10.29%

位于渝中大坪，在售房源：

9. 国宾壹号院（南苑）挂牌均价22254元/㎡，跌幅10.20%

位于九龙坡石桥铺，在售房源：

10. 金科天宸七街区（别墅）挂牌均价17487元/㎡，跌幅10.09%

位于沙坪坝土主，在售房源：

备注：本次统计数据皆为建面均价；文中数据次要来源于安居客、链家等网站，会有必然的滞后性，所以文中数据仅供参考。

总结：

我们每隔一段时间就会在安居客截取重庆主城区二手房挂牌价涨跌幅排行榜，按照本期数据来看，房价颠簸更大的次要是以下两类房子：

1. 老陈旧。那类房产在每次涨跌幅排行中，占据主力，因为那类房产十分欠好估量，有可能那个月挂牌价跌十几个点，下个月挂牌价又暴涨；

2. 豪宅，别墅。那类房产也是每次涨跌幅排行榜中的常客，豪宅别墅那类产物的价格，完满是一房一价，颠簸太大。

涨跌幅排行榜，只是一个挂牌价，关于成交价没有太大的指点意义，并且那是一个均价，但是通过涨跌幅排行榜，我们能清晰那些小区业主的心态变革。

良多人不睬解我们每月统计新房，二手房，挂牌价，成交价的意义，其实很简单，挂牌价最能反映当下重庆楼市二手房业主的心态，成交价则是对各人交易的一个参考。