我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为6000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和建议。
发问：房哥，在杭州买房投资。
临安然平静大江东，买房怎么选？
答复：临平，如今的房价处于底部。
无论是基建配套仍是规划，都早于大江东，尤其是临平“三路一环”的建立，其交通非常便当，各项生活配套完美。临平已经开展多年，是余杭区的中心。大江东刚刚起头开展，是钱塘新区的中心。
临平的房价，明年可能涨到三万。
发问：房哥，杭州的房价，如今是个什么情况？
答复：2019年，杭州新增常住生齿增加了55.4万。继2016年以来，已经持续4年大幅度增长。正式进入万万生齿级此外杭州，迎来一个新时代。
下一轮的房产财产效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个条理，所有的投资客，应该优先存眷杭州、规划杭州。
发问：如今杭州买房落户的政策，有什么规定？
答复：在杭州买房落户，详细的申明、介绍、描述；详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥，我想在杭州买房投资。
萧山的房价三万摆布，值得买房吗？
答复：在杭州买房投资，萧山值得买。
萧山，是浙江省杭州市的城区南部。在全国各地的市辖区之中，但凡有那种特点的，都是实力强大、潜力庞大的存在。
萧山的前身是萧山市，属于杭州的代管县级市，因为杭州扩展的区域，萧山市停止了“撤市设区”，构成了目前“城乡连系”的萧山区。
发问：房哥你好，在杭州买房。
想买一套性价比高一点的学区房，也想兼顾改善，总价450万摆布的大户型。请问房哥有保举的楼盘吗？
答复：德信·泊林印象
位置：江干区·九堡
均价：35000元/平
近3个月成交10套
可选户型：126平，3室2厅2卫，总价441万
学区：东城尝试小学、中学
抱负·康城国际
位置：余杭区·临平
均价：25378元/平
近3个月成交19套
可选户型：170平，4室2厅2卫，总价431万
学区：临平一小，临平一中发问：房哥你好，我是宁波人。
1.宁波哪些楼盘的价值比力高？200万预算。
2.买房投资，选宁波，仍是选杭州临安？
答复：1.按照你的买房总价预算，能够优先选择：春江明月。该楼盘是宁波6月销量更高的新房楼盘；在6月第二周，该楼盘总共卖出326套，成交均价23669元/平。
春江明月
位置：北仑区
均价：23669元/平
总户数：2080户
可选户型：89平，3室2厅1卫，总价210万
2.从大情况投资角度下，杭州临安更好。发问：房哥，有买房投资的技巧能够进修吗？
答复：房产投资中，有两种思维：套利与套险。
套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与各人一路跟风买入，逃高入货，但获利有限。
套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，呈现了凹地，提早买入，期待价值恢复，大幅获利。在微不雅上，买入笋盘，属于套险思维。
买房投资怎么做，详见常识星球内部材料《买房裂变详细操做办法：一变二，二变四》
发问：房哥您好，我在金华有3套房，社保交在杭州，筹算买杭州市区的学区房，交通便当，自住，请问是买新房仍是二手房？
预算五六百万，哪个楼盘比力适宜？
目前金华还有按揭，能够间接在杭州买吗？首付几成？
答复：买新房更好。
你在杭州买房，能够选择的楼盘：君品名邸、招商越秀公园1872、杭源里、和宁文华府。
你在金华若是有一套房在按揭，在杭州能够买房贷款，首付6成。发问：房哥你好！买房预算350万，想在杭州买套房子保值、增值。希望离地铁口近，租金不会太低，有什么好的保举吗？
别的，我想利用公积金贷款100万的额度，我配头公积金在杭州，我的在丽水，能否能够申请？各自公积金余额需要几，才气申请到100万的额度？
在杭州买房 ，新房和二手房，撑持公积金贷款吗？买房的中介费一般要几个点？答复：350万的总价预算，在杭州买新房楼盘，能够选择：中南春溪集、长粼府、凤玺云著府、运河云庄。
能够申请。
按照杭州公积金的2020年贷款政策，职工小我可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算。当职工小我住房公积金账户月均余额不小于33334元时，可贷额度为50万。二人叠加，可贷额度为100万。
杭州的新房和二手房，均撑持公积金贷款。
买房的中介费，根本上是三个点以内。发问：义乌有套房，以夫妻名义的公积金贷款购置的；还有一套房，用我的名义贸易贷款购置的。若是再用我妻子的名义，购置杭州的房子算几套？
答复：不离婚，算二套，首付6成。
发问：房哥你好，请问一下，海宁与杭州湾，哪个处所的投资前景比力好？
130万预算，求保举几个楼盘，谢谢。
答复：杭州湾的投资前景，比海宁高。
在杭州湾买房，能够选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城。
在海宁买房，能够选择的楼盘：融信澜庭、绿城抱负水镇。发问：房哥，若何打点无息贷款？
答复：详见常识星球内部材料《独家，全面阐发无息贷款计划》
发问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？若是没有的话？有什么体例可以有名额？
答复：户口迁入以后，有购房名额。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐备，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2020年全面阐发楼市行情》
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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