本篇内容：县城房价过万的处所浙江最多，广东仅有一个，海南一个县城房价到3.4万
办事目标丨楼市解读 丨政策阐发 丨客不雅建议 丨幸福买房
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注释：（文章多处内容借鉴@第一财经发布《103县房价过万：浙江最多》跟着国内房地产调控一波接一波地来，所有人的目光全数盯在一二线城市，让我们没有想到的是国内竟然有103个县城的房价也过万了，小编只想说，还让不让我们活了，那个房子当实要成为我们一辈子的“豪侈品”了吗？
4月20日，浙江衢州[zhè jiāng qú zhōu]下辖的县级市山河市发布有关房地产市场平稳安康开展的十二条办法才让良多人存眷到了那个处所，按照最新中国房价行情网数据显示，3月山河市房价均价为18608/㎡，那个价格比国内良多地域省会城市还要高，以至超越了特大城市成都的房价。据悉，山河市一些楼盘的挂牌价以至打破了3万元。
实的是贫穷限造了我的想象，一个县级市房价竟然能到达那个程度，不晓得该快乐祖国的繁荣兴旺？仍是该痛恨本身赚钱才能的懦弱？
按照最新@第一财经发布的文章来看，中国至少有103个县（县级市）房屋均价过万，此中陵水更高，义务第二。那那些县级市都散布在哪里？那又是一个切齿痛恨的问题，我来告诉各人，根本上全数都在南方，北方又一次三军毁灭。
我们来细看一下散布：103个房价过万的县（县级市）中，93个位于东部沿海地域，占比达90.3%。以天堂来开，浙江、江苏、福建和海南等较为集中。此中浙江一共有46个房价过万，高居榜首。
那个集中地域的福建，我仍是想零丁给各人说一下的。那个处所也长短常奇异，近几年上涨最快的不是深圳，而是福建省的福州，福州三年涨幅72%居全国第一，良多人猎奇为什么福州房价上涨可以超越一线城市（北上广深）呢？那个是不是不太可能？全国有一个城市涨幅排名，从2018年起头排名，位于前三的是“状元”福州，涨幅72.98%，“榜眼”昆明涨幅69.79%，“探花”南阳涨幅60.58%。
回归正题，我们继续聊县级市房价过万的问题，浙江为什么有那么多高房价的县级市，次要原因为：
1、浙江的民营经济较为兴旺，例如义务的小商品、慈溪的小家电、海宁的皮革、瑞安的汽摩配、东阳的红木等； 2、按照目前全国可收配收入排行榜来看，浙江可收配收入位列全国第三，月均可收配收入约4000多元，年均可收配收入超5万元，年增速约9%，都说可收配收入才气决定那个地域的消费才能和房价因素； 3、浙江人的财产意识、投资意识和产权意识均十分靠前，尤其那几年浙江温州人的投资意识十分强烈 4、浙江省财产开展也较为平衡，无论是传统造造业仍是互联网、高新科技财产开展，都可圈可点，通过其完整的财产链，目前浙江电商和跨境电商财产也开展的十分好。所以说浙江县级市房价高是有理有据的，兴旺的财产和较高的收入程度也吸引了大量的生齿流入，在浙江几个强县级市（慈溪、余姚、义务、乐清、海宁）都有着很强的生齿吸引力，生齿来了就会有购房需求，因而鞭策本地县级市房价一路飙升。
好比，4月19日，浙江金华公开出让浦江县1宗宅地。最末，颠末445轮竞价，金华市善利企业办理有限公司以总价2.82亿元竞得月泉书院东侧S2地块，楼面价16600元/平方米，溢价率79.83%。
4月13日，浙江金华兰溪市1宗商住地竞价出让，起价53543.88万元，楼面起价为5100元/平方米。最末，颠末477轮竞价，金华市保阔投资有限公司（保集控股）以总价101138.44万元竞得，楼面价9633元/平方米，溢价率88.89%。
那个溢价才能和楼面均价超越了大部门国内三线城市和部门二线城市，实的不成谓不强！
我们来看一份县级市房价前20名排行榜：
房价过万的地区，除了浙江比力集中，江苏也有17个县级市房价过万，江苏昆山单价高达20040元/㎡，并且昆山市在中国综合实力百强县级排名中已经持续十余年高居榜首，是不是良多北方小伙伴还不晓得那个处所？那个县级市消费总值高达4276.8亿元，超越了国内一大半城市。不能不说南方地域确实兴旺，当北上广深流泪的时候，江浙地域必然是缄默的。
同样为兴旺省份的广东地域只要惠州的惠东县房价过万，略显苍白和无力。
为何广东省房价过万的县级市就少呢？次要原因仍是经济散布不平衡的原因招致，广东地域开展差距大，经济重心在珠三角。认为围绕珠三角的经济强县都先后改区了。
最初来说一说更高的海南省陵水和万宁，为何可以高居前三位，次要仍是靠高端旅居产物的开发带动，加之近几年海南省各大动做在全都城十分注目，陵水和万宁都有着得天独厚的天然海景资本。那个是并世无双的天文优势。
全国各地的人都跑去海南投资开展买房子，那也是不争的事实，旅游地产开展十分敏捷。尤其如今海南政策的调整，连良多企业都搬家去了海南创建，房价高也确实有原因。
一个地域的开展离不开强有力的情况和政策，更依赖于地区的文化和拼搏，实的不晓得那么高的县级市房价是功德仍是坏事？