南宁房价2021年总算没有上涨了，房价的拐点也呈现了。在南宁楼市比来三个月里面，房价均匀下跌了3%摆布，个别小区的房价跌幅应该在10%摆布了。如今南宁的新房卖不动，开发商降价卖房， 间接把南宁的二手房给压下来了。
南宁房价更高地域是青秀区和良庆区，二手房挂牌价别离是1.5万和1.4万，那两个算是南宁的主城区了，各类配套都比力成熟，所以相对来说房价下跌的幅度其实不高，只是说横盘阴跌，外表上看着房价没有跌，但现实上想要根据挂牌价把房子卖进来，是很难的。
南宁目前仍是郊区房价下跌了一些，好比说是兴宁区和江宁区，二手房挂牌价那三个月里面别离下跌了1000元和300元。以南宁楼市的根柢来看，南宁是撑不起当下的那个房价，南宁的生齿固然多，但是南宁的财产开展比力一般，后期对房价支持力也不敷。
南宁房价以前上涨，靠得更多的是棚改拆迁，以及部门炒房客在内部哄抬房价，如今南宁的棚改拆迁也根本长进入尾声了，只要一些零星的拆迁还在继续。没有了那些最刚需，南宁的新房都卖不动了，更何况二手房。
当下南宁楼市的议价空间比力大，买房的时候仍是需要讲论价格的。
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