买房子是中国人的一个执念，良多人也觉得，没有房子，就像没有家一样。尤其是年轻人，愈加需要一套房子来成婚，58同城、安居客发布的《2021年婚房置业陈述》就显示，有76.6%的受访独身人群是不承受租房成婚的。
并且，如今有房子也是小我才能的象征，买了房的他人城市高看一眼。此外，在楼市行情的影响下，有房子的人，身家也会快速暴涨，比打工更容易积累财产，所以人们买房的热情十分高，我国每年城市销售良多的房子。
国度统计局发布的数据就显示，2021年前三季度，我国商品房销售面积为130332万平方米，同比增长11.3%，两年均匀增长4.6%。而在买房时，有良多人就会选择买二手房，次要原因是二手房价格一般会比新房低一些。
二手房价格更低
新楼盘盖出来时，相当于是一张白纸，有良多的可能性，价格天然也是尽可能地往高了定，其实欠好销售时才会下调，因而，新房的价格往往都是比力高的，比二手房高很多。
中指研究院发布的《中国房地产市场2021总结&2022瞻望》就有数据显示，2021年11月，我国百城新建室第均价是16183元/平方米，而二手室第均价是16013元/平方米。两者相差了170元，看起来其实不多，但是现实的购房总价就会相差甚远了。
因而，在购房者那里，二手房就愈加受欢送。相关数据就显示，2021年的国庆期间，全国重点监测的城市，新房成交面积同比下降了33%，而50个重点城市的二手房日均成交量同比增长了8%。
不外有一些过来人就暗示，不建议买二手房，能买新房就买新房，因为住过的才大白，买二手房很容易就会赶上3大短处，很闹心。
二手房栖身情况会比力差
有很多二手房，因为建成时间比力久了，在栖身情况方面是比力差的。因为以前的商品房小区，并没有出格重视社区情况的设想和打造，绿化少得可怜，小区里没有几休闲空间。尤其是没有合理地规划泊车位，没有地下泊车场和人车分流的设想，那就招致小孩在社区里面玩耍城市有潜在的危险。
还有，以前良多小区不会出格重视楼间距的问题，因为地盘资本有限，楼栋之间就会挨得出格近，有一些以至近到能看到对面楼栋的室内了，隐私性很差。有一些楼龄较长的小区，户型设想也没有很合理，做不到南北通透，再加上楼间距小，那室内采光和通风的效果都是极差的。
因而，那些二手房的价格固然会低良多，但是以一时的低价，买来的却可能是几十年的懊恼了。反倒不如再凑一点钱去买新房，如今的新房各方面城市停止科学规划，合理地设想，栖身情况比许多二手房好太多了。
二手房设备老化，维修成本高
一些楼龄较大的二手房，外墙已经起头老化了，会呈现斑班驳驳的陈迹，不外那还不是最要紧的，要紧的是设备已经老化了。好比一些电线的线路、排水管和电梯等等，那些都是需要停止维修或者是改换的，而整修的成本是很高的。
而且，想要维修也不是那么容易的，好比说电梯需要大修或者改换的，那需要业主们的一致同意，需要业主分摊费用，涉及到钱的问题，那就不是那么好办了。固然说新房也会碰到那些问题，但那已经是起码十几年后的工作了，而买二手房就需要在当下来面临。
二手房容易碰上欠好的物业
物业对小区长短常重要的，若是物业程度差，办事立场不可，那整个小区城市变得脏乱差，业主也会住得不恬逸。而那种情况在非新建小区里就会经常碰到，尤其是一些有些岁首的小区，良多城市请一些不入流的物业公司来停止办理，或者是找几个老年人来当物管，其实说是办理，次要就是收钱，然后不处事。
许多去买二手房的人也会发现，那些小区的整体情况是实的算不上好，外来人员也是能够随时进出的。而买新房就不容易碰到那种事，因为物业也是新小区宣传的噱头，天然是要礼聘优良的物业公司了。
不外，也不克不及一竿子打死所有的二手房，有的二手房仍是能够的，好比次新房，或者是一些他人买了新房再出卖的二手房，那种房子跟新房相差不大，也是能够选择的。
雨夜清寂