经常有人征询三百全能在石家庄买到什么样的房子，我整理了石家庄主城五区2022一全年的二手房成交数据，通过严谨的数据阐发，深切又简洁的告诉各人：各城区套价280~320万的二手房源、成交量更高的小区有哪些？那些小区各自有哪些优缺点？内部景不雅大致是如何的？还有哪些品量更好的二手房社区？
长安：成交量更高
比来几年，长安区的二手房成交量不断是主城五区里更高的，此中，300万摆布的成交数据集中于一个小区——阿尔卡迪亚荣景园。剩下的小区，根本都只要个位数的300万房源成交，好比剑桥春雨、冠诚苑、荣盛华府、保利花园等。
阿卡是一个神盘，体量大，出房量大，成交量也很大，并且房价还比力高。那个盘的核心卖点有两个，一是内部景不雅做的十分好，二是学区划片不错，算得上双重点学区房。
▲阿尔卡迪亚荣景园长安的数百个小区中，套价能卖到300万以上、而且在BK一年成交量超越两位数的，只要两个小区，一个是阿尔卡迪亚荣景园，另一个是荣盛华府。那俩都是荣盛做的，石家庄荣盛开发室第的特点是：内部景不雅很好，物业、户型和立面设想一般，喜好在配套学区上下功夫。
综上，若是你不怎么在意品量，只想在长安区用两百多万买套带电梯的大三室，奥北、中基、红珊湾、冀兴尊园、国瑞园、保利花园、瑞城、紫晶悦城、盛世长安、简筑、剑桥春雨、盛世春天、名门华都、御景半岛、瀚唐、博雅盛世、富瀛苏园等，选择十分多。
若是你很在意小区内部景不雅和整体品量，并且嫌弃阿卡房龄高，荣盛华府、国赫天著、星河盛世欢送您。此中，荣盛华府尽量买洋房、五百万起步吧，国赫天著很契合年轻人的需求、但区位配套差，星河盛世整体设想有点老套、但区位配套很好。
▲冠城
▲荣盛华府洋房区
▲星河盛世
▲保利花园
▲国赫天著
裕华：选择最多如今长安区在石家庄楼市的位置，几年前是裕华区在坐着。所以裕华和长安某种水平上来说，很类似，——裕华也有良多次新房，并且品量高的小区比长安更多。
从数据来看，裕华套价300万摆布的成交数据分离于20多个小区，此中最多的小区有丽晶园、盛邦花园、中冶德贤公馆、保利拉菲、国际城、万达广场等。
▲丽晶园丽晶园、盛邦、中冶德贤和保利拉菲，都位于塔南路沿线，那条“豪宅街”两侧散布着良多高品量室第小区，我曾经专门写过调研文，感兴趣的读者能够点击链接旁观石家庄塔南路豪宅调研，本文就不再赘述了，只简单总结一下那些小区的特点：中冶和保利拉菲区位前提更好，盛邦间隔地铁比来，天山九峯内部景不雅更好，永昌维多利亚的地块长得都一样、中规中矩。
裕华是石家庄城建开发最成熟的城区，所以各类人群的购房需求都能在裕华区得到满足，括号只要你有钱。好比你想要紧邻商圈的楼盘，万达广场、西美五洲欢送你；想要紧邻大公园的次新房，国际城、雅清苑、世纪花园、中冶德贤和保利拉菲欢送你；想要紧邻名校的次新电梯房，聚合远见、新六合、帝王国际、中央悦城欢送你；想要紧邻地铁的次新房，沿着三号线找；想住电梯洋房，国际城四期、建投十号院、融创裕华壹号出格缺土豪......
▲保利拉菲
▲恒大名都
▲中冶德贤
▲国际城一期
▲聚合远见
新华+桥西：老城区没得选说到新华和桥西，就太好讲了，——那俩老城区，次新房少少，高品量的小区更少。从数据来看，套价300万摆布的成交房源出格少，成交量更高的是中山华府玫瑰园，剩下的都只要1个300摆布套价的成交数据，你没看错，就是1.
▲中山华府
曾经有群友问我，既然桥西和新华的次新房那么少，品量好的又出格贵，若是让你选，你最有可能买哪个小区？我回复——绿地中山华府。因为它在市中心、有地铁、有公园、有商圈、房龄新、房价低、光亮路小学和4中已经够用了。中山华府更大的缺点是回迁地块的户型出格差，玫瑰园的房价又太高了......
它的品量其实很一般，更好的玫瑰园也就类似保利的低配法度园林，满眼望去一片绿，但也只要绿。像中山华府那种中等品量的次新房楼盘，新华和桥西还有一些，好比天滋嘉鲤、海棠家园、紫阁、欧景园、金正缔景城、盛世天骄、万信花园、鑫界王府等，那些楼盘的大三室用不到300万就能搞定。
若是你逃求更高一点，品量略高或兼顾学区的也有，好比恒大城、珺合府、恒大华府、春江花月、国富华庭、林荫大院、天山新公爵等，但那几个盘、300万就勉强了，并且比拟长安和裕华的同档楼盘，性价比显得出格低。
▲珺合府
▲林荫大院最初，开发区就很简单了，只要一个小区有300万摆布的房源成交数据——天山熙湖，但熙湖最标致的洋房300万几乎买不到。
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