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调控显著，地盘流拍、交易哑火、室第降价35%！
沧州打响环津楼市着陆第一枪！
沧州北邻天津西毗雄安新区，是京津冀环渤海重要节点城市，16年黄骅渤海新区承接了京津大量疏解产能，房地产价格随之也起头了三连跳，跻身中国房价前50位，更高时楼王每平米曾破4万，几年间处所政府屡次调控挤泡沫，19岁首年月见效果。冰火两重天之际，19岁尾房企初次起头大折扣促销，更大降幅高达35%，沧州房市率先辞别横盘时代，房价不变下行起头着陆。
地盘：室第用地成交暗澹，工业用地成交激增。
沧州做为京津冀一体化开展惠及的典型城市，住房价格在前几年透收严峻，沧州楼市提早进入下行期，2018、2019年地盘流拍严峻，及时成交的地盘价格也回落到15年程度，持久来看沧州房价上涨已然乏力。与室第用地命运差别的是工业建立用地，工业用地几年间不只成交量翻番，沧州高新区更是以地盘优惠吸引了浩瀚大型企业，从久远来看在后房产税时代，沧州区域经济开展一定迈上一个新台阶。能够说熬过本轮房价下行阵痛，沧州房市一定迎来长久的不变。
房企：债务了偿压力激增，活下去只能降价。
2020年债务到期就像横在沧州房地产开发商头上的一把达摩斯之剑，一方面沧州楼市处于微妙期，房企惧怕降价引起抛售招致资产缩水，另一方面房企迫于资金流压力不竭，当地房企天成因前几年屡次高价拿地，深陷债务泥沼资金回笼压力庞大，其他外埠大型房企2020年又面对政策收紧下的信誉债、海外债和ABS压力。
不行沧州，全国的房企本年都可谓冰火两重天，截行到11月底我国“爆雷”破产房企已超450家，并且那个数字还在不竭的增加。沧州房企“适应潮水”也是无法之举，19岁首年月起头以低价车位、打折送拆修等体例销售旗下楼盘，但因为购置力透收严峻，效果始末不太明显。
岁暮房企为了活下去，多家更是迫于资金压力结合处所媒体，举办团购节，第一次间接发出了降价信号，更高折扣已高达35%，市场初次起头有了反响。据动静人士称截行目前，本次降价促销累计促成十余套新交易，固然沧州整体形势照旧严峻，但本次降价意义更在于房企主动释出沧州房企可以平稳着陆的信号，照此趋向沧州房价稳步下降，泡沫最末完全被时间和市场消化。
投资：多方唱衰室第，工业地产成为新宠。
更残酷的战场在投资市场，沧州当地栖身需求已经无法支持沧州的昂扬房价，投资市场的风向决定着沧州房价的走向。投资市场最敏感的就是自信心，然而比来先是室第地盘大量流拍新拍地盘价格回归15年；更有中国社会科学财经战略研究院发布的《中国房地产大数据陈述（2019）》中点名沧州存鄙人跌的趋向；政府也强调，要让“房价与沧州经济开展、人民需求相一致”。二手房交易的冻结加之将来市场预期，除非新的变数沧州室第市场恐怕难回往日荣光。
工业地产在顺境中迎风开展，展现了纷歧样的活力。沧州自17年以来工业用地让渡构成了良性轮回，不只带来了更大的成交量，还在充分着沧州的财产集群。目前看来，沧州因天文区位优势，工业地产在环京津地域仍为价值凹地，未来大有可为。
春江水暖鸭先知，事实上部门本土房产中介也积极谋划转型，起头涉足工业地产范畴，能够预告知别炒楼花时代的沧州地盘市场，将迎来愈加时机，走的更远更安康。
将来：室第自信心下降稳速下行，工业用地有望二度龙昂首。
2018年大红门搬家、2019年小阳春和年末大促事实上都没能拉动沧州楼市的自信心，沧州目前的问题在于越来越多新就业90、00后，不再存眷沧州楼市加之国度政策干涉，沧州将来室第价格仍将持续稳速下行。工业用地比拟之下廊坊地域仍处于价格凹地，沧州东部保有大量盐碱地，在将来有望助推沧州房价二度龙昂首，只不外此次龙昂首恐怕与房企关系不大了。
花深深glove：调控显著，地盘流拍、交易哑火、室第降价35%！沧州打响环津楼市着陆第一枪！5 附和 · 0 评论文章