在良多城市中，二手房的地段和价格对购房者都非常有诱惑力。但是另一方面良多购房者又觉得若是二手房过于老旧，不只房子太破，小区情况差，栖身的温馨度低。那么事实地段好但房龄大的二手房，到底值不值得购置呢？购房指南帮忙各人阐发那些二手房的好坏势，给各人更多的判断空间。
一、房龄大地段好二手房的长处
1、天文位置优胜
一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不只交通便利，并且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及贸易配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物时机，削减了时间成本。
2、价格较为实惠
因为房龄老，剩余的地盘利用年限短等原因，那类二手房的价格比周边同地段的新房要低很多。并且很多二手房的公摊较小，利用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠很多。
二、房龄大地段好二手房的缺点
1、小区情况一般
一般来说，房龄较大的二手房因为建立的时间比力早，小区一般没有绿化等规划可言，因而外部情况较差。
2、物业办事较差
老旧小区大部门物业费都比力低价，与之婚配的物业办事和办理比力差，尤其是大部门长幼区都未建底车场，招致车位不敷，车辆根本乱停乱放，严峻影响小区情况。
3、拆修较差
老房子的拆修一般都比力差，再加上利用时间较长，因而购房者买到房后，还得敲掉本来的拆修部门，再次从头拆修。
4、贷款的年限有限
关于筹办贷款买房的伴侣来说，房龄大的二手房可不是一个好选择，那是因为一般来说二手房房龄加上贷款年限，不得超越30年或40年。若是最初批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
三、房龄大地段好二手房值得购置
关于置业者来说选购老旧二手房必然要从多种问题角度综合考虑，按照本身的需求动身。建议各人在购置前，全面思量，同时还要留意问清晰剩余的利用年限、领会房屋自己的量量、考察小区的配套设备和整体情况、留意小区的安保办法和栖身人群的特点等，以免影响后期的生活品量。
本文转载自收集，若有侵权，请联络删除。