文丨 「安仔说房」编缉
笔者持久存眷台州房市，留意到椒江城东区板块比来呈现一神盘，它就是碧桂园·海门公馆。所谓神盘，一定要求支流的地段和支流的产物，那海门公馆可以胜任那一称号吗？谜底是必定的。
支流的地段很好理解，城市开展的热点板块。碧桂园·海门公馆响应“东扩”的政府号召，配合打造东部精品生活区。其周边贸易、交通、生态、教育、医疗设备齐备，根底设备完美，尤其位于省一级重点中学台州一中周边，使之势必成为椒江东扩兴起的繁荣之地。
那支流的产物是怎么样的呢？天然就是户型了， 要的是打破常规、引领潮水的户型。好的户型合作力更强，我们能够参考杭州户型的变迁，如今不但单讲房间数量，而是更存眷现实利用率，存眷谁的朝南面更多。究竟结果，房子是拿来住的。
让我们来好好赏识下碧桂园·海门公馆里的一个神户型。
☝横着的131方户型
通过开发商公布的131方户型图，能够看到足足有四开间朝南，面宽长达14.1米，那采光面实是杠杠的。
笔者领会到杭州萧山主城区目前也呈现了如许130多方的奇异户型。它潜伏着杭州商品房户型的更迭，也在必然水平上预示着将来房市的开展趋向。中国人嘛，以大为尊，从传统豪宅别墅跟排屋，到300多平的大平层的演变，无一不是越大越好。但是市场在开展，人们存眷的焦点也在改变，户型变得越来越适用，也越来越重视。
回到台州，我们拿某出名开发商的楼盘户型图跟神户型做比力，操纵率凹凸，一目了然。（只是单纯户型比力）
☝城市六合135方户型图
那个户型欠好吗？不是的，它也有三房。但它是「竖」着的，只要两开间朝南。尤其跟神户型比力，131方四房横向户型，拥有更多的采光面，空间几乎零浪费。户型从竖的酿成横的，听起来很简单啊，设想公司画画图就行了，但为什么如许的户型少呢？因为，起首楼盘要有必然的体量，其次房企在规划设想上有足够的经历与立异才能。当然碧桂园·海门公馆关于喜好大小区的购房者来说，独一不敷的就是规模不敷大，从公开材料来看只要四幢。
我们重点来说说那神户型，也就是横着的户型，事实好在哪？
起首采光面自不消说，131方南向面宽能做到约14.1米，客厅外大阳台，有两个房间均设有飘窗，一个房间有设备平台。（开发商公布的材料里目前没有详细尺寸数据）
其次如许的户型，完全契合目前国情，因为二胎的家庭越来越多，那俩小孩的卧室问题必定急需处理，所以不夸大地说，三卧室朝南，还可以处理家庭纠纷。好比一个四房的房间，只要两房朝南，主卧必然是父母专属。那另一个朝南的房间，是给大孩子仍是小孩子住呢？是给白叟住仍是小孩住呢？尤其考虑两个小孩的公允问题，矛盾会更显著。如今神户型的呈现，问题迎刃而解。那应该是最能吸引三代同堂或者二胎家庭的买点。
别的不论是从安康仍是爱好来讲，必然是朝南面的房间更受欢送。我们地处南方，逃不开炎天湿润冬天阴冷的气候，南面的充沛光照，很大水平可以改善栖身的温馨性。
如今房市仿佛欣欣茂发，还有需要如斯研究房子的户型吗？对笔者而言，那是必需的。因为房市如股市，有飞腾天然有低谷，那是恒古稳定的经济学规律，末有一天，市场要归于安静的，到阿谁时候，产物力就是更大的合作优势。目前的房子对良多中国人来说，不但单是栖身，还要投资。好的产物，好的户型，在此后的二手市场也会更有话语权。
碧桂园·海门公馆既然为台州带来了神盘，规模虽小，那可能也是开发商的试金石，但只如果好房子，老苍生天然会喜好，市场就会承受，希望此后有越来越多的神盘呈现在台州的房市里。
最初友情提醒开发商，既然起了个好头，若是后期物业什么的一团糟，那也是白费。
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