二手房交易，首付比例不是以成交价为基准的，是以银行委托的评估公司出具的评估陈述为准的。
换句话说，放款尺度是评估总价的70%。一般城市说首付30%，其实银行都是反过来算的。
以您买的那套房子为例，也就是评估公司对您那套房子的估值是60万，银行按70%贷款给您，也就是，42万。其余部门都要付首付，也就是30万。
所以二手房的首付不是简单的成交价的30%。
一手房首付就是成交价的30%了，无需评估。但是也是先算贷款额度的，成交价×70%，去零以后，总价－贷款额度＝首付。如许不同很小，几乎就是成交价的30%。
0