松江"光亮雲庐"样板间开放！约89平洋房&115-135平叠墅美照抢先看

最新动静：

松江洞泾纯新盘光亮雲庐样板房昨日正式开放。据悉，项目首批次估计推出288套房源，此中156套精拆洋房，132套叠墅（毛坯）。详细户型为约89平的7-8层电梯精拆洋房以及建面约115-135平的4层叠加别墅，或于2020年上半年入市。

一路来赏识下：

89㎡3房2卫

样板间照片：

下叠约135㎡4房3卫

样板间照片：

上叠约120㎡3房3卫

样板间照片：

区位配套光亮雲庐位于松江区陆家圈路63弄，区位上紧邻G60科创走廊和市级地标拉斐尔云廊。

2019年12月1日， *** 中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化开展规划纲要》，长三角G60科创走廊已从秉承新开展理念的生动理论上升为落实国度战略的重要平台。

G60科创走廊区位图（图片来自百度）以财产长廊为主的拉斐尔云廊，将来将成为产城交融、以业兴城的重要载体，届时美食餐饮、休闲娱乐、潮水精品及生活配套贸易一应俱全。将来那里将是财产，高端人才的集中地。不只如斯，受益于G60科创走廊带来的开展盈利，洞泾更是囊括了贸易、教育、生活、交通等多元态配套，光亮雲庐周边配套也较为丰硕！

自驾方面，项目周边有G15（沈海高速）、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速）、S32（申嘉湖高速）、嘉闵高架、S20（外环高速）、S4（莘奉金高速公路），公路网七通八达，交通便利。轨交方面，项目还能够通过公交车接驳地铁9号线洞泾站，11站即可抵达徐家汇商圈，别的还有规划的12号线延伸段。贸易配套，较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场；周边也不乏中大型商场，好比松江万达、五龙贸易广场、莘庄龙之梦等。

周边商场效果/实景图

周边病院，洞泾社区卫生办事中心、上海之一人民病院松江分院、上海市闵行中心病院、松江区妇幼保健病院。周边学校，周边教育资本也十分的丰硕，幼儿园包罗：洞泾镇中心幼儿园、金蓓艺术幼儿园、金贝幼儿园、金色港湾幼儿园；中小学包罗：松江区洞泾学校、赫德双语学校、西外国语学校、宋庆龄学校。

洞泾学校效果图

社区产物光亮雲庐占地约6万方，地上计容建面约7万余方，室第部门容积率低至1.2，由17幢叠加别墅，9幢洋房构成，是低密度温馨社区。

项目整体为新亚洲主义气概，洋房仅有7-8层，而且带电梯；叠加仅分为上叠和下叠，降低了社区整体的容积率，让整个社区愈加温馨，采光更好！

销售中心实景图：

除了上述的样板间，更多户型图呈上：

洋房户型图如下：

叠墅户型图如下：

周边价格价格方面，我们能够参考周边的新房和次新房价格，项目周边一手房项目不多，多为别墅，目前鲜少有二手房源。

一手房方面，项目周边在售或已售罄的新房项目多为别墅，室第偏少。洋房产物区域内几乎没有存量，别墅产物价格连结在4万+。

目前在售的新房项目价格如下：

海伦堡兰园：大平层，总价约750-1200万/套

长欧美郊别墅：独栋别墅，总价约1500万/套起

二手房方面，因为周边多为低密度别墅区，所以二手房卖出的较少。总的来说，光亮雲庐在洞泾几乎没有竞品，依托G60科创走廊的开展，将来可期，或将从头激活松江洞泾

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