安心，那个回涨用不着慌，属于德阳房价的一般浮动。
6月完毕，德阳主城区的价格也是回涨了一波，并且是持续两个季度回涨【详情】。本年楼市行情其实不热，以至偏冷。
但是在那种行情之下，德阳周边县市区却有另一番特色。大要那就是德阳周边县市区的特点，开展得都相对很平衡。
统计时间：2022年6月1日-30日。 统计范畴：含广汉、什邡、绵竹、中江、罗江 数据来源：德阳各县市区房产网
广汉
6月，广汉一个楼盘供给室第197套，本年广汉的楼盘供给量十分守旧，半年累计供给量同比下滑近59%。
守旧的原因很显然是市场困难，广汉市场的成交量显而易见也难。6月份成交369套，环比再下降29%，而同比下降66%。同时，也是本年1-6月份成交量更低的一个月。
较去年1-6月，广汉楼市的成交量同比下降61%，与此同时，广汉的二手房市场也呈现下降态势。
能够说，广汉的供销价三线下降，6月份的均价6160元/㎡，成为本年价格更低的一个月。不外也还好，均价整体下滑幅度不是出格严峻，整体趋向连结平稳。
无论是季度趋向，仍是半年趋向，广汉楼市，从价格到成交量，重新房到二手房全飘绿。以至，广汉连库存量同比也是下降了的。
什邡
什邡的房价什么情况？本年不断在涨，涨到了6月份，还在涨。6月份，什邡均价5573元/㎡，环比涨幅7.7%。
本年1-6月的上半年整体均价环比去年下半年7-12月涨1.65%，同比去年1-6月涨1.71%。
那就是什邡，6月份供给114套室第，本年上半年累计供给量同比下降42%。6月份成交量199套，环比下降14%，同比下降47%。
1-6月整体成交量下降44%,，库存量上涨了36%也无法障碍什邡均价上涨的操做。
以至，你更看不懂什邡的二手房市场，上半年成交837套，竟然比去年下半年还多了7.17%。对此，我只能说什邡楼市赐与什邡人民的选择太少了，凡是新盘的数量再多一些，也不至于开发商合作达不到白热化，有恃无恐小刀儿渐渐割韭菜。
绵竹
什邡的楼盘已经很少了，绵竹的楼盘更少。6月又是白卷，没得供给，现有房子渐渐卖嘛。啥子时候卖得差不多了，再考虑供给的问题。也许下一次供给在国庆，也许是过年。
6月份，成交201套，环比下降37%，同比下降70%。在过去几个月绵竹连续不断维持成交量上涨后，五六月份持续削减。
1-6月累计成交同比下滑24%，比什邡、广汉又都要好一些。
绵竹6月份的均价5405元/㎡，环比下降2.06%，同比下降1.58%。而从季度趋向看，本年第二季度，绵竹的均价环比上涨2.89%，同比上涨0.02%。
绵竹的二手房也不错，1-6月成交量519套，环比增长18%，同比增长51%。没有新房选，就只要选二手房。在什邡和绵竹都存在那个现象，可见供需情况对房价有较大的影响。
中江
5月份我只是开打趣说了一句：中江的房价那是要奔着6K去了吗。
哪晓得，6月份中江的均价还实破了6K，到达了6075元/㎡，环比上涨2.54%。你看中江仍是很有实力的，除了GDP终年德阳排第三之外，房价也是仅次于广汉，位居第三。
6月中江没有供给，但成交量303套环比涨了38.99%，同比涨了10.18%。本年1-6月中江市场也还算不错，累计成交量只下滑了39%，目前看仅次于绵竹。
从成交情况季度数据看，第二季度下降很明显，环比下降32%，同比下降43%。此外，中江的库存量涨了很多，同比上涨17.38%。
中江相对绵竹和什邡，就弱了许多。1-6月成交393套，环比下降3.44%，同比下降20%。中江的新盘良多，选择更多，同时有较大价差。因而，中江的二手房下降趋向明显。
罗江
罗江6月上市一个纯新楼盘，供给室第168套，那也是罗江本年第二次有供给量，可喜可贺啊。1-6月罗江累计供给338套，同比下降55%。
6月份罗江成交26套，环比增长8.33%，同比下降70%。1-6月累计成交234套，同比下降61%。
本年第二季度也呈现下降趋向，环比下降47%，同比下降73%。
罗江是现目前德阳房价更便宜的处所，6月份均价下降2.33%，到达4490元/㎡。但是，罗江整体均价连结上涨，6月份同比上涨幅度再加大，从5月份3.96%涨到6月份6.12%。且季度均价，年度均价走势都连结上涨，季度环比上涨1.24%，同比上涨7.59%；年度环比上涨2.26%，同比上涨4.81%。
本年上半年完毕。
从环比成交情况看，德阳周边各县市区的趋向是，维持上涨的有中江（31.3%）、什邡（19.56%），呈现下降趋向的有罗江（-12.69%）、绵竹（-21.49%）、广汉（24.6%）。
从环比均价情况看，呈现上涨的有罗江（2.26%）、什邡（1.65%）；呈现下降的有绵竹（-0.04%）、中江（1.92%）、广汉（-4.6%）。
从季度走势看。
在第二季度，成交量上涨的处所有绵竹（56.57%），呈现下降的处所有广汉（-3.05%）、中江（-32.52%）、什邡（-45.49%）、罗江（-47.06%）。
均价呈现上涨的处所有绵竹（2.89%）、中江（1.99%）、罗江（1.24%）；呈现下降的处所有广汉（-1.15%）什邡（-3.07%）。