文/曾英杰
都已经进入2020年了，小县城的房子还值得买吗？还能买吗？
先说结论：小县城的房子必定有人买，因为始末是有人要住的。所以若是是自住，安心买斗胆买。若是是投资，赶紧卖。
若是是自住，安心买、斗胆买。
原因有四：
起首，本身住的房子，早买早好。早买早享受，还省租金。
其次，子女的教育那个工作，仍是依赖于房子的。不买房教育那个工作就比力难办了。
第三，若是要成婚，不买房，你问过你丈母娘了吗？
第四，小县城始末仍是会有人在的，始末是会有买房需求的。
若是是投资，赶紧卖。
九成以上县城的房子大要率难以跑赢通胀，也就是会贬值。所以从投资的角度来说，小县城的房子应该赶紧卖。
理由如下：
第一，县城生齿往重点城市集中将会是一个长久的趋向。农村生齿转向县城，县城生齿转向省会，省会生齿转向几个重点的一线城市和强二线城市。没人没需求，没需求，房价就很难涨上去。
第二，将来十年，房价的增速会放慢，不再像过去十年一样突飞猛进。经济增长速度放慢了，整个社会的财产增长速度就慢下来了。房价的总体增速就会降下来了。而关于县城而言，因为处在房地产市场的底端，价值的下跌速度会比均匀更快。
第三，将来十年，县城的房子有可能失去活动性，那是最危险的。比贬值更凶猛的，是现成的房子有很大的概率失去活动性。就像鹤岗的房子一样，哪怕你降价都没人买。
所以若是投资房产，尽量选择大城市和核心一二线城市，以及那些城市周边县城的房产才是有价值的，才是资产。其他县城的房子，有可能酿成欠债。我是曾英杰，地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》做者。欢送存眷，获取专业的买房数据和买技巧。
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