那个答复是答复所有想购房没有购房已购房的知友好心提醒。
无论你是想买一手房仍是二手房起首登录当地住建局官网领会该小区开发商存案，合同样板等详细信息。
小区好欠好一是看规则设想和配套设备，二是看小区天文四周情况以及交通出行能否便当，三是房屋的格局工程量量，四是物业办事能否有合法手续，五是房价本身的消费接受才能，最初是合同要明白合同关于违约责任，处理争议的体例，总之购房是一个综合评估后的选择成果，慎之又慎，因为你买的不是一颗白菜而是买的一套房产，切记不要用屁股做决定脑袋的事。
别的提醒那些没有购房想要购房的知友，开发商或者物业公司若是要求与你签定物业办事合同的要予以回绝，因为那是开发商和物业公司的误导棍骗行为，在物业办理活动中单个业主不具有合同主体资格选聘、解聘物业办事企业，当然也不具有民事主体资格与物业公司签定物业办事合同，已经被开发商物业公司忽悠签了物业办事合同应当向法院恳求确认无效解除，因为那合同条条都是坑爹坑妈坑你没筹议的条目，便利物业公司以合法形式掩盖其棍骗事实为目标。
民法典 第二百七十八条 下列事项由业主配合决定：
（一）造定和修改业主大会议事规则；
（二）造定和修改办理规约；
（三）选举业主委员会或者改换业主委员会成员；
（四）选聘息争聘物业办事企业或者其他办理人；
（五）利用建筑物及其从属设备的维修资金；
（六）筹集建筑物及其从属设备的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其从属设备；
（八）改动共有部门的用处或者操纵共有部门处置运营活动；
（九）有关共有和配合办理权力的其他严重事项。
业主配合决定事项，应当由专有部门面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部门面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部门面积过对折的业主且参与表决人数过对折的业主同意。
物业办理条例
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业办事企业之前，建立单元选聘物业办事企业的，应当签定书面的前期物业办事合同。
第二十二条 建立单元应当在销售物业之前，造定临时办理规约，对有关物业的利用、维护、办理，业主的配合利益，业主应当履行的义务，违背临时办理规约应当承担的责任等事项依法做出约定。
建立单元造定的临时办理规约，不得损害物业买受人的合法权益。
第二十三条 建立单元应当在物业销售前将临时办理规约向物业买受人明示，并予以申明。
物业买受人在与建立单元签定物业买卖合同时，应当对遵守临时办理规约予以书面许诺。
第二十四条 国度倡导建立单元根据房地产开发与物业办理相别离的原则，通过招投标的体例选聘具有响应天分的物业办事企业。
室第物业的建立单元，应当通过招投标的体例选聘具有响应天分的物业办事企业；投标人少于3个或者室第规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部分批准，能够接纳协议体例选聘物业办事企业。
第二十五条 建立单元与物业买受人签定的买卖合同应当包罗前期物业办事合同约定的内容。
第二十六条 前期物业办事合同能够约按期限；但是，期限未满、业主委员会与物业办事企业签定的物业办事合同生效的，前期物业办事合同末行。
住小区，做为业主不成不知的29个物业常识（业主必看）mp.weixin.电话.com/s/-0JQAHwtQXO5eNu-DGM9Qg