是的，你没有看错
在寸土寸金的上海，不断都有那么一个项目，它的天文位置就在我家的正对面
但是每当和身边的伴侣聊起那个楼盘的房价，老是能引起一阵阵的喧闹订定合同论
因为那个楼盘的房价，比马路对面的绝大大都商品房，单价贵了几乎整整一倍
要晓得，在当下一二手倒挂是常态现象的上海，还能有一个新盘的价格比周边二手房贵上整整一倍
如许的楼盘实的会有人买吗？
01确实，那是一个在良多人眼中都十分“不划算”的项目
做为广阔普陀人民耳熟能详的普陀新房标杆，套均总价在2000-3000万级此外中鹰·黑丛林
固然位处普陀内中环，但是单价比四周的二手小区贵出一大截，总价更是能够够得上内环内的一套滨江豪宅了
因为昂扬的价格，所以不管买不买房，良多老普陀早就晓得它的存在
对它的领会根本能够用一句话来总结，那就是：“除了贵，其他什么都挺好的。”
但是外行看热闹
只要当你实正走进过那个楼盘，才气大白它背后的价值和底蕴
在我看来，中鹰·黑丛林应该算得上我看过的楼盘中，产物力能够排在前三的项目，也是最接近于末极置业梦想的一个
也是因为那个项目标呈现，让买房固执于地段那件事，又从头起头回归到逃求栖身素质上来
从我入行的那天起，我就晓得买房最重要的三件事是：地段、地段、地段
但是那个项目，与大大都楼盘差别，它的价值其实已经分红了地段和楼盘两个大块
而那个楼盘，也是一个通过产物本身产生溢价的项目
在中国既定的买房不雅念和地产“潜规则”中，价格大于地段，地段大于品牌，品牌大于气概，气概大于产物
而中鹰·黑丛林，却偏偏反其道行之，在产物上几乎是不计成当地持续投入，一投就是15年，最末打磨出了现在那个好像上海城市手刺一般的奇特室第
其实，普陀的万里板块，算是普陀市区部门的北鸿沟，再往北是宝山独一的中环内板块大华，那两个地带的生活气氛都相当浓重，配套充实，但天文位置毕竟是硬伤
一个中环边上的项目，要想卖到12万+的单价还能被人承认，必定了它有良多的过人之处
所以，若是今天要来切磋那个项目为什么那么“贵”，我认为最次要的原因是因为它的——无法复造
在开发商讲究高周转的今天，一个项目从拿地到上市可能最快十个月就能完成
而中鹰整整用了十多年，只是打造了上海的一个内中环项目
固然中鹰是一个很小的开发商，但是匠心与专注是做到极致的
十几年来只做一个项目标开发商确实不多见，因而如今的地产形式下也根本不成能再呈现如许的做品了
而整个上海滩，若是要论科技室第或者说栖身后的体验，那个楼盘也应该是首屈一指的
在中鹰·黑丛林的业主中，也传播着如许一句话：“住在如许的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯此外房子。”
02
其实，中鹰·黑丛林名字的由来，源自德国的黑丛林
德国黑丛林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的丛林”，是德国西南部出名的天然光景区
在绵亘不绝的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看那片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑丛林
引进回国后，在一次一次的倾覆中，中鹰·黑丛林最后小区内的硬地坪、喷泉、走廊全数敲掉，河流水景填实，全数种上11000棵成年香樟树，自造12万方丛林海
于是就酿成了如许：
加上紧邻普陀万里中央绿化带，再通过屋顶花园手艺把绿化做到了极致，那里的丛林笼盖率根本到达了100%
在寸土寸金的魔都会中心，实现100%的绿化，听上去就是一件很“贵”的事
但是中鹰·黑丛林做到了
12万平方全都是比腰粗的黑丛林是那个楼盘的绝对标签
12万㎡中央丛林，相当于4.5个淮海公园；11000余棵参天香樟树，是衡山路法国梧桐总和的24倍
100%的绿化笼盖率，能调理社区微天气，丛林内体感温度较外情况相差3~5℃；降低噪音，一条40米宽的丛林带，可降低噪音10~15分贝；富氧量高，每年能吸附600～960吨粉尘
从房间往外望，满眼是绿，每天听着鸟啼声醒来，很难让人相信本身身处的是上海的内中环
因为在中鹰·黑丛林的逻辑里，温馨度是独一的核心
德国血统的智能家居，房屋自带的“三恒”黑科技，让家里一年四时都连结在25度摆布
从外立面、建筑质料，到户型设想、产物细节，那个项目都在辞别外在的奢华，倡导现代简约和时髦，凸显低调豪华的量感
表现了“生态、节能、科技、环保”的现代时代人居意识
03
说到那里，不能不提一下中鹰的样板间
做为内中环的成熟豪宅，中鹰·黑丛林的所有样板房历来不需要穿鞋套参不雅
看过那么多豪宅项目，那一个小小的细节让我记忆犹新
因为那里的一切，都是根据现实拎包入住尺度打造，收集水电全通；
墙纸、地板、涂料等拆修品牌及质料均与交付尺度一样，选用进口环保品牌，确保绿色无污染无甲醛
除了对外开放展现的样板房外，还会做一批同尺度的体验房，体验房落成后，均由公司办理人员停止试住，房源足够的情况下，公司的外宾和合做伙伴也常常入住样板房体验
施工工地的全年开放更是中鹰·黑丛林的一大特色。
因为接纳了石膏喷涂手艺、环保伊通砖替代传统的水泥黄沙等，中鹰的施工工地终年能连结清洁整洁，并对峙迟早清扫、用水枪冲刷空中
董事长芮永祥对施工情况的终年要求是，每天工地巡视一圈后，鞋面不克不及沾染尘埃
在包管平安性的情况下，每天前来参不雅的考察团们也根本都是在工地表里自在收支，任何施工环节都是阳光通明的
（来自德国、瑞典等国的airlux工人在现场安拆落地窗）那也是为什么中鹰能成为行业内少少数规模不大、但备受敬重的开发商
因为它不断都在：换位思虑
上海地财产内可以被普遍承认的开发商应该不超越十个，中鹰就是此中之一
打着“一生只搬一次家“标语的中鹰·黑丛林，室内空间散布也是项目十分大的一个卖点
因为它做到了实正的空间自在，让房间内部也能够灵敏切割
在建筑打造上只保留需要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式规划将室内空间全数翻开，实正做到量身定造的自在朋分户型
如许的“空间自在”长短常契合将来人居理念的
简单来说，此后无论你想要更多的功用间，仍是希望拥有更大的单间面积，又或者想把某个房间挪个位置……
那些都是住户本身说了算，想要什么样的家，住户本身做决定
当楼市逐步回到“刚需为主”的宏不雅引导下，一套能住到老的房子，实的很重要
而中鹰·黑丛林的自在朋分户型，站在了室第周期之上，从自住的温馨度层面动身的话，不单单是在改善栖身情况，更是在穿越楼市变革的周期
第一次看到中鹰·黑丛林，就觉得那是领先那个行业20年的项目，现在再来看，它仍然领先20年
良多人买房，往往仍是会纠结项目所处的地段能否有升值潜力，对产物力自己并没有引起足够的重视
但是像中鹰如许的产物，项目本身所附带的价值就已经把它带到了一个差别的定位，喜好那个项目标人也不在少数
放在将来的楼市中，它的产物理念也足以让其站在室第周期之上
要晓得，万万级以上早已不是豪宅的独一权衡尺度，地段至上也并不是主力因素
我认为，室第业态情况及人文情况的逃求才是消费者选择豪宅的末极置业理念
同样的预算之内，有的人会选择富贵市区的江景房，有的人会选择偏僻佘山等地的山景野墅
但是你也能选择住在我家的对面，在市区拥抱一份奇特的丛林之海
