2023年伊始，西安二手房市场回暖迹象明显。
带看量陡增、成交量不竭攀升、房价起头昂首，涨价房源变多，二手房交易中心人满为患。
固然大部门人仍然对短期楼市其实不看好，但现实上一些二手房业主已经在暗暗涨价，涨60万、涨100万、涨150万！那些业主像是在不竭试探市场反响......
在与二手房业主的拉锯战中，有些购房者转身投入了新房怀抱，春节后，西安一批热盘被买房人盯紧！
更高涨150万，西安二手房暗暗涨价春暖花开，西安楼市正在渐渐“清醒”。
据诸葛找房数据，复工后第一天，西安二手房涨价房源量就成倍增加，由本来的个位数曲冲百位数。
近一周内，西安二手房涨价房源量更低3套，昨日更高158套，翻了近53倍。
数据来源：诸葛找房再看价格，据诸葛找房数据，今日西安二手房挂牌均价17442元/㎡，较上月上涨2.7%，每平米上涨643元。
来源：诸葛找房固然1月份的带看量数据还没出炉，但按照贝壳中介称，1月的带看量明显高于去年12月份，春节后固然只开工2天，但带看量十分可不雅，他也很看好2023年的楼市行情。
据诸葛找房数据统计，一些畅通性较好的平价小区，已经在暗暗涨价。
例如魏玛公馆、华城泊郡等小区，涨幅超越3%。采样到的涨价小区中，雁塔、高新、经开、高陵抬价的占比力大。涨价房价格大大都在2万以内，少量品量较好带学校资本的，价格超越2万，几乎看不到3万以上涨价小区。
数据来源：诸葛找房按照小编挑选，以下那些房源在必然期间内，开启“涨价形式”：
涨150万：
六合源丹轩梓园170㎡户型由1300万涨至1450万，一年时间涨了150万元。
来源：诸葛找房涨100万：
荣禾曲池东岸191㎡户型由750万涨至850万，一年内涨了100万元。
来源：诸葛找房涨70万：
六合源丹轩坊147㎡户型，由880万涨至950万元，一年时间涨了70万。
来源：诸葛找房涨8-20万：
中铁缤纷南郡卖的很好的91㎡户型，在去年12月4日21世纪的挂牌价是230万，但到了12月底进入1月份，1个月时间，统一个户型间接上涨20万，挂牌260万。
来源：诸葛找房124平米户型在半年时间里，也涨了20万元，89㎡户型涨了8-10万摆布。
来源：诸葛找房良多人无法理解，西安二手房为何突然迅猛上涨，于是我们征询了二手房中介，小编总结了一下，次要有以下几点原因：
1、疫情完毕，经济苏醒，“救市”利好政策不竭，购房者自信心在逐步修复，购房意愿度上升。2、上涨根本上是地段好、带学校，价格不贵，不愁卖的高畅通房源，带看量高，房东也是抓住购房者心理，涨价合情合理。3、有些房源到达满5尺度，业主将免除的税费加到了房源价格上。4、良多房东想实探市场反响，所以先涨一波尝尝。据领会，还有些业主索性将房源下架，期待市场实正回暖后再出手......
二手房险象环生，春节后那些新房能够买二手房的悄悄涨价，让良多买房人又起头焦虑了。
但市场其实不承平，总有人想钻空子投资，通过抱团炒房，来抬高小区房价，从中获利。
详细哪个小区就不提，法子就是：购房者结合起来，互相倒手，进步小区成交量，造造火爆假象，让实正的购房者误认为那个小区实是个香饽饽，值得一买，从而花高代价买入，中饱投契者的私囊。
还有一些平台，将已经卖掉的房源，再从头以极低的价格挂在网上，来吸引购房者上钩，等购房者联络到中介，中介再以房源售出为由，保举其它房源。
险象环生的二手房市场，让良多购房者将目光不能不投向新房。
1月份，西安新房市场平销盘占大都，很多盘还有优惠，比拟于二手房，新房在产物力上也有提拔，也不消摇号，不牵扯税费，很好动手。
那么2023年西安有哪些新盘，值得购房者存眷呢？
此外，1月注销楼盘还有良多剩余房源，也能够捡漏。
小结：
在“救市政策”全面开花的大情况下，西安不断连结着不紧不慢的节拍，对楼市的回暖仿佛很有自信心。
西安的自信源自于西北五省龙头，对四周地市生齿的吸虹。2022年，西安楼市已经触底，固然市场仍被看空，但也有良多人预测：2023年，西安楼市要反弹。
做为购房者，无论是买新房仍是买二手房，现下或许是更好的上车时机。
你认为西安房价触底了吗？欢送评论区聊聊~