前几天我颁发了两篇文章——《深圳安居房实的值得买吗？》、《深漂7年，我末于上车安居房，却听到了良多反对的声音》，引发了很多网友的讨论。
我想我有需要再讲一讲各人存疑比力多的处所，让各人对安居房有更明晰的领会。若有纰漏望各人纠正和弥补。
在前两篇文章的评论区中，发现各人对安居房的立场构成了两个明显的阵营:认同派和反对派！
认同派之所以认同，次要是因为:
1、安居房做为政府保障性住房，价格远远低于深圳“天价”商品房，一般是周边商品房价格的5－6折。
2、认同派买安居房次要是为了以较低成本实现刚需，在深圳安家落户(固然大部门人都大白安居房相关于商品房位置一般较偏，户型量量和小区配套一般都比不上商品房，但必定是因为手上预算有限才买安居房的)。谁在深圳有房子了，还想着去买安居房做为投资呢？况且政府也不允许如许做，认购安居房的此中一个前提前提是深圳没有房产。可想而知，各人买安居房的次要目标都是奔着刚需，而非投资的心态。
反对派之所以反对，次要是因为:
1、安居房没有红本
2、安居房不克不及卖，只能内部流转
3、安居房没有投资变现价值
以下是反对派的代表概念:
我认购了安居房的第二天晚上，看到了第二条评论，凌晨1点多了还辗转反侧，七上八下。安居房没有红本？只能内部流转？我买之前可没有传闻过呀，莫非我那人生严重决定做错了？那可能是我那一生在深圳独一一张房票呀！
于是，我凌晨一两点还去深圳住建局官网翻出了2018年政府公布的关于安居房上市交易法子的通知文件。下面逐个为各人排除疑虑:
1、认购安居房后能拿到红本，但不是完全产权，是有限产权。签定买卖合同满10年后能够申请完全产权。(2018年的政策是满5年就能够申请，后来改为10年了)
2、安居房获得了完全产权以后，能够申请上市交易。政府予以优先回购的，能够根据申请时的市场价格卖给政府，政府会扣除响应的增值收益后付出回购款；政府不予优先回购的，需要一次性足额缴纳增值收益，然后就跟商品房一样买卖。所以，1、安居房不是只能内部流转2、安居房是能够变现的，但要10年以后才气变现。
3、安居房到底有没有投资价值？那个谜底就纷歧定了。若是十年以后深圳的房价是涨的，那安居房的价格也是涨的。但是因为安居房的户型量量、小区配套等不如商品房，安居房的升值潜力必定不如商品房。
若是十年以后深圳房价涨了，根据应缴增值收益计算公式可知，房子涨价了增值收益相当于是小我和政府一人一半，不是全数归政府。
所以，若是深圳商品房有投资价值，那安居房也有投资价值，只是投资价值没有商品房那么大。若是深圳商品房没有投资价值，那安居房也没有投资价值。
以上结论是我小我看了政府文件之后的理解，希望那些信息能帮忙各人进一步领会安居房。若有纰漏望各人纠正。
也很感激能提出争议点的网友，是他们引发了我们的思虑，进而去做更多的领会