你说我手有500万来徐汇能买啥房？之二

光华园：96年的，施泽物业，装备24小时值班岗位，小区没有产权车位，两个收支口，大门在老沪闵路上，小门在嘉川路上，出门就是菜市场，生活便当，交通便利。本节内容分3部门，之一部门，能买哪些板块？交通若何？

第二部门，目前能买哪些小区，小区特点如何？ 第三部门，如何选户型？什么户型最适宜栖身？应该留意哪些问题？

今天那篇文章次要讲第二部门，你说我手有500万来徐汇目前能买哪些小区，小区特点如何？

⓵徐家汇：6轨交汇（3、4、7、9、10、11）地段好，有的以至仍是学区房，能够选择的小区如下（仅供参考）

吴东小区复兴小区东安四村东安一村泰东新村东安三村零陵小区东航公寓肇嘉浜路669弄肇嘉浜路853弄斜土路2200弄虹二小区泰东新村申峰大厦王家堂小区谨斜小区番禺路650弄番禺小区乐山四五村乐山二村

详细小区介绍如下：（仅供参考）

吴东小区：间隔宜山站3、4、9号线比力近，小区有1-3房，户型选择空间大，刚需能够选择，有些单位靠近轻轨有点声音，小区边就是虹珠市场，买菜很便利，出门右手边就是一片空地良多人会在阿谁处所下象棋。

复兴小区：一房根本是9.2万-9.5万不等，看楼层、拆修、位置有所差别，一房一价。二房根本都是9.4-10万不等，也是看楼层、拆修、位置也会有所差别。小区一共62单位，小区离病院都长短常近的，若是家里有白叟和孩子，能够选择那个小区，交通也比力便利，附近配套设备也长短常成熟的。

东安一村到四村，小区房龄比力老，东安四村已经斑斓家园过。东安系列的房子都是围绕病院建的。离地铁东安路站都是蛮近的，长幼区的房龄和规划都是差不多的，就看位置和周边的配套设备了，若是您考虑长幼区的房子，记得多比力在您预算范畴内的房源四周配套和间隔地铁的远近。

复兴小区

泰东新村：共12栋楼，小区大部门是1993年，小区离慈云街仍是很近的，四周的配套设备就不消说了，小区北部就是福源汇。

泰东新村

零陵小区：共60栋楼，1958-1989年，小区整体来说有点旧，小区次要特点是离上海体育场站4号线0间隔，也就是174米，小区的马路对面就是地铁站的进入口，小区的配套设备很完美，附近的商场也比力多。

零陵小区

东航公寓：是1999年的电梯2栋楼，总高24层，小区是由东航房地产开发，东航物业，小区比力清洁，有地上泊车位，但是不是出格好租。小区自住率比力高。良多都是福利分房，小区的用材比力其实，墙体出格厚实。

斜土路2200弄：小区26栋楼，1980-1995年，小区是在斜土路往里面走一段间隔，交通便当，配套设备成熟。

斜土路2200弄

番禺小区：有22个单位，1987-1988年的房龄，均价都是12万摆布，价格高的原因是地段+单学区，良多孩子会在3年级之前转到小区对口的虹桥路小学，初中是徐汇中学或者南洋榜样初级中学，小学一般般，但2个初中都是一梯队，初中是摇号，电脑派位，若是考虑初中学区能够考虑挂户口出租，租金约4500-7000元/月，看面积、拆修和楼层。

番禺小区的楼栋散布图

番禺路650弄：小区6栋楼，1977-1981年，学区是跟番禺小区的学区是一样的。

乐山系列，好比乐山一村、乐山二村、乐山大楼、乐山路6号、乐山六七村、乐山四五村、乐山八九村、 乐山路44号、乐山路19号、乐山路75号、番禺路650弄、虹二小区等。小区情况还能够，有的拆上了电梯，有的小区斑斓家园过了。学区属性和上面的番禺大楼是一样的。若是您是考虑初中学区的话，能够考虑，刚需不考虑学区建议考虑其他板块。

王家堂小区：有31单位，规模还很大，1983-1996年的房龄，小区比力紧凑，整体还比力整洁。出门就有藏书楼，小区是11万的单价,离4号线比力近点，本身住的话，交通很便利，地段也还不错。

肇嘉浜路669弄：小区共有7栋楼，1973-1998年。附近就有病院，地段还不错。

肇嘉浜路853弄：小区共有21栋楼，1977-1996年。与徐家汇花园隔马路相望，有孩子和白叟能够考虑那个地段的小区，徐家汇花园景不雅仍是很不错的，合适散漫步。

肇嘉浜路853弄

申峰大厦：2005年，2梯11户。1-4是商铺，民生银行。5-9楼是办公。10楼以上是室第，总23楼。小区没有小区情况，但是小区配套设备很成熟。地段仍是很不错的。室第的话根本单价是在10.5万摆布了。

谨斜小区：共57栋楼，1974-2000年，小区对面就有超市奥乐齐超市，买菜很便利，物美价廉。

⓶斜土路：3轨交汇（4、9、12号线）交通便当，能够选择的小区如下（仅供参考）

西木小区日晖六村茶陵路159弄茶陵小区日晖二村中山新村枫林新村中山新村大木小区江南新村小木桥路101弄三航大厦轻工大木桥小区上影新村

详细小区介绍如下：（仅供参考）

西木小区：是市 *** 集体开发，刚刚从头革新，增加泊车位，进步了绿化，每栋楼前都有监控安保设备：小区共3个大门，都可进出，出行便利。小区内80年代属于福利分房，栖身的都是其时有必然地位的人，本质高，小区栖身也很温馨。

日晖系列间隔日晖绿地和茶陵绿地公园仍是蛮近的。也比力合适栖身。

茶陵路159弄：位于茶陵路瞿溪路路口，小区房龄新，88年房龄。小区正门曲走600米可到大木桥路地铁站。

茶陵小区：是88年和89年的，共有20栋楼，24小时有保安安保，办理比力好。离4、12号线大木桥路站约410米

中山新村：位置比力好，北面就是中科院生命研究所，西边中山病院复旦大学从属医学院，小区2019年耗时半年全新创新和改建，情况提拔大，自住率比力高，房龄也比力新。

枫林新村小区：多为老单元福利分房，总共55个单位，1号-32号是1977年；33号-59号属于小区后排，每单位前边都有监控，房龄82年-95年，闹中取静，情况漂亮，生活配套完美，衣食住行都比力便利。

大木小区：是斜土板块综合品量较高多层室第小区。位于斜土路与大木桥路交汇处，小区三收支口，西门大木桥路，北门正阳路，南门斜土路，出行便当。社区内部人文情况好房龄新，2018岁尾小区彻底做了空中沥青重铺，19年楼道创新、本年整体外墙逐栋刷新、整洁有序。

江南新村：是现今中国仅存的、较早的民族工业工场匠人的聚息地，始建于1953年，原为江南造船坞为职工建造的公房。小区占空中积69200平方米，常住居民月2500户11000人，60岁以上白叟占比约37%。小区从1953年到1997年分多批建造，内有江南“邻里汇”等

大木桥路101弄小区：小区是95年整体房龄，有1梯2户、1梯3户的梯户比，栖身密度低，位于小木桥路医学院路穿插口，近地铁近病院

三航大厦：市 *** 集体开发，小区刚刚从头革新，增加泊车位，绿化进步了，每栋楼前都有监控。小区共3个大门，都可进出，出行便利，24小时保安。小区内90年代属于福利分房，栖身的都是其时有必然地位的人，本质高，小区栖身温馨。

轻工大木桥小区：1992年建成，在那一块处所都是算新的。小区总计11栋楼，3个收支口，大门开向大木桥路。小区有24小时安保值守，包管了住户平安，物业是轻工物业（0.8元/平米/月）

上影新村：前两年刚刚做了美化家园，如今小区的绿化情况很好，1980年后的房子，房子根本是1梯3户和1梯4户的，小区一共420户人家，间隔嘉善路地铁口二号口150米，收支便利。

⓷衡山路：5轨交汇处（1、7、9、10、12号线）房龄老，多分门，面积较小，不保举本身住（仅供参考）

常熟路228弄五原路228弄百安小区新乐路60号永福第六小区汾阳路9弄乌中小区

详细小区介绍如下：（仅供参考）

常熟路228弄：小区一般般，但是小区附近的情况很浪漫五原路228弄：是新式里弄小区，情况清洁整洁，北联安福路，南接五原路，近1，7号线地铁常熟路站约100米。百安小区：高安路老公房小区，属于天平街道吴兴居委。恬静整洁，绿化好，带简易健身设备；楼间距开阔，前后阳光不遮挡；高安路为上海64条永不拓宽马路，大道两旁遍植法国梧桐，老上海风情浓重。永福第六小区：共6栋楼，小区去年刚做好斑斓家园，情况还算能够的。汾阳路9弄：陕西南路地铁站三条线，附近有襄阳公园，音乐学院，环贸，百盛，巴黎春天。乌中小区：房子建于1991年，位于乌鲁木齐中路五原路，去年刚做过斑斓家园，小区情况、楼道情况都很好。

⓸建国西路：房龄老，面积小，不保举

⓹万体馆：5轨交汇处（1、3、4、11、12号线）交通便当，能够选择的小区如下（仅供参考）

龙山新村漕溪一村漕溪三村漕溪四村天钥新村龙吴路11弄龙吴路13弄零陵路640弄中山南二

路960弄凯翔小区龙吴路9弄

详细小区介绍如下：（仅供参考）

龙山新村：位于零陵路，近天钥桥路，西靠上海体育场，门口有近20条公交线路，1、4、11号线交汇处，离4号线上海体育场站约300米。位置闹中取静，商场有星游城、飞洲国际大厦。漕溪一村：小区做了斑斓家园革新，下水，绿化，外立面，路面，屋顶，内饰，全数从头革新。漕溪三村：已经完成斑斓家园革新工程，下水，绿化，外立面，路面，内饰，全数从头革新。此房属于漕溪北三村，近漕溪公园，情况和人文本质好。漕溪四村：总楼栋56栋，1215 户，分为工具区，东区为单号，西区为双号，小区情况优良，物业办理好，小区内有健身娱乐设备，出行交通便利。天钥新村：小区位于零陵路，近天钥桥路，南靠上海体育场，距徐家汇步行比力近，门口有近20条公交线路，离4号线上海体育场站出口仅百米之遥。位置闹中取静，配套设备完美。交通便当，1、4、11号线。有星游城、飞洲国际大厦、家乐福等大型购物。龙吴路11弄：1983年至1995年不等，共32栋楼，648户，别离是1梯3户和4户，小区斑斓家园已经做好，小区空中和平改坡均已做好， 小区电梯陆续安拆中，情况文雅。龙吴路13弄：房龄新，小区外立面和空中沥青是去年刚整改正，情况文雅。3/11/12号线围绕，出行交通便利。凯翔小区：空军队伍所造，其时栖身多为军人家属，或者其时技工分厢房，所以居民本质比力高。 小区去年全数整改完成，楼栋外立面，小区道路，绿化，泊车位，小区楼道，电梯都改换完成好。龙吴路9弄：是1986和1996年的房子，总高6楼。徐房物业，小区办理比力好，斑斓家园已经做好。

⓺田林：2轨交汇（12、15号线）选择大，面积大一点，能够选择的小区如下（仅供参考）

田林一村田林三四村田林五六七村田林八村田林十一村田林十二村田林十三村田林十四村仪表新村田林路90弄冶金小区钦州花苑宜山路691弄宜山路901弄钦州公寓金丽广场长春小区虹桥大仕馆

详细小区介绍如下：（仅供参考）

田林一村、田林三四村、田林五六七村、田林八村、田林十一村、田林十二村、田林十三村、田林十四村： 附近商场有：东有日月光、北有光启城、西有沃尔玛，南有家乐福，多家大型商场。 病院：上海交通大学从属第六人民病院 邮政光大邮政所 其他：田东菜市场、绿地公园。 交通出行：小区700米摆布就有三条地铁线:9号线/15号线桂林路站，12号线桂林公园站。

仪表新村：是仪表研究院员工的福利分房，自住率高，恬静适宜；2020年斑斓家园革新，情况温馨，小区治安好，24小时保安值守，小区内泊车便利，价格廉价。

田林路90弄：小区西门出门就到沃尔玛，成熟商圈旁，三轨交汇

冶金小区：是1983~1991年建造的，小区一共500户，由徐房物业同一办理（0.8元/㎡）

钦州花苑：共五栋楼，每栋楼一楼都有一个保安，每栋楼都有门禁，小区大门也都有门禁，小区目前全数新换的门禁，人脸识别系统，制止闲杂人员进出。

宜山路691弄：小区700米摆布就有3条地铁线:9号线/15号线桂林路站，12号线桂林公园站。

钦州公寓:1996年，3栋楼，居民分两种：淮海路动迁过来的、单元分过来的，居民的本质都比力高。小区1到10楼4梯21户，11到12楼4梯18户，13，14楼4梯14户。15到18楼两梯九户。板式构造，得房率相对其他电梯房较高。主力户型为双南两房；户型朴直，采光好。

金丽广场：1995年的，地铁口，其时的外销房，在香港开盘的，品量会比同年代的其他房子会好一点，就是设想理念可能和上海的有些差别，小区仍是挺不错的，自住率比力高

长春小区：是1994年、1到38号是1梯2户，39到42号是1梯4户的房子，总户数549户；物业公司是丽都物业（0.8元/平/月），已做过外墙革新，小区出门便是中山西路，闹中取静。

虹桥大仕馆：由上海云峰集团打造，1984-2001年建成，1984-1997年是云峰集团售后公房，2001年建成为商品房，小区居民本质高，绿化高，品量好，半人车分流，怡高物业，有双层地上车库，小区有儿童娱乐场合、居民活动场合和洗衣房等设备，便利居民生活。

⓻漕河泾：选择范畴少，2轨（9号线+15号线），能够选择的小区如下（仅供参考）

钦江大楼虹梅小区桂林苑

总体情况如下：

钦江大楼：是独栋楼，2梯16户，1997年的房龄，小区门口桂林路地铁9.15号线双轨交汇，沃尔玛，田尚坊，新宜街，联华，虹梅广场，钦北菜场，全家，田林步行街等，所以，吃喝玩乐一应俱全。虹梅小区：建成于1995年，位于漕河泾北，属于徐汇区，20年刚刚完成了斑斓家园革新，小区整体面目一新。已有一栋加拆好电梯。小区比力清洁。桂林苑：分为南北苑，均为1995年建造，此案所在楼栋为1梯2户，商品房性量。上海县房地产开发+徐房物业，大柏树物业，小区已全数停止斑斓家园工程革新，路面从头铺设，外立墙面也全数粉刷，小区面目一新，情况温馨。

⓼康健：3轨交汇，选择范畴大，面积较大，交通不是很便当，栖身感还能够，能够选择的小区如下（仅供参考）

长海坊花苑村丁香园寿祥坊康乐小区健安坊长兴坊花苑村紫竹园寿山坊康强坊桂康小区长丰坊花苑村梅花园寿昌坊康宁坊科苑新村长青坊花苑村玉兰园寿德坊康健路3号漕泾一村长顺坊花苑村茶花园寿益坊康健路77弄冠生苑樱花园花苑村木樨园钦州南路300弄康健路100弄冠生园路

247-253号杜鹃园桂平小区钦州路111弄康健路120弄紫薇苑桂莘小区漕泾一村康健路43弄迎春园薛家宅小区上海师大新村康健路25弄

详细小区介绍如下：（仅供参考）

4个长：长海坊、长兴坊、长丰坊、长青坊、长顺坊

长海坊：90年代完工，小区以1、2、3房户型为主，主力户型是1室、2室为主，2016年小区从头做了整改，道路铺成沥青路，外墙从头刷新，平改坡已经完成，小区内建有花园凉亭。长兴坊：1993年，商圈配套成熟，合适居家小孩家庭，自住家庭较多，整体栖身人群本质较高。长丰坊小区：建于1992年，大都为单元分配的福利分房。小区情况整洁、平改坡已做、小区共有2个收支门、桂林西街门为主干道通车、虹漕南路小门欠亨车、小区紧贴市师大公立校区、康健社区体育场、优胜的天文位置。长青坊：是康健90年代比力品量的商品房，房龄较其他小区新，小区楼栋间距开阔，泊车便当，里面配有露天广场，小区门口有社区体育场，免费对外开放，小区别离在浦北路和桂林西街设有大门。长顺坊：共24个单位，3栋电梯房、1栋物业，现实只要23个居民号，829户居民。小区内有鱼池、假山、居民活动体育场，平常物业办理也比力严酷，小区拆有摄像头24小时安保，进出都只从一个北门。长海坊、长兴坊、长丰坊、长青坊、长顺坊樱花园：91-93年的，上房地产开发，上海中房物业（0.8元/平米/月）共94栋楼，单价根本在6.9万-7.5万杜鹃园：1990年仪表局和轻工局合资建立，中房房地产开发+上海申大物业，共85栋+1152户，小区自带花园池塘为居民供给娱乐健身设备紫薇园：1992-1994年，共22栋楼=4栋高层+18栋多层，高层以90平摆布的两房为主，面积大，户型正气，多层以60平摆布的小两房，户型正气，得房率高。小区绿化高，情况好，合适栖身陪读和有白叟的客户。小区近玫瑰园，牡丹园别墅，比力恬静。迎春园：1995年的品量外销房小区共有3栋楼，2房3房居多，小区做过斑斓家园革新，铺设了沥青路面，整个楼栋的外立面全数革新粉刷过，面目一新。小区物业办理好，楼道情况清洁整洁。

6个花苑村系列：花苑村丁香园、花苑村紫竹园、花苑村梅花园、花苑村玉兰园、花苑村茶花园、花苑村木樨园

花苑村丁香园：那边比力大的一个小区，110栋楼+1400多户+绿化高达40%+有4个大的花园，小区情况恼人，就像公园一样，1992-1994年的，户型多样，间隔地铁近，门口菜市场，配套齐备花苑村紫竹园：90~92年的小区，平改坡已建造好，路面和下水管道的整改已经落成，小区安拆电梯的工作已经提上日程花苑村梅花园：小区2020年岁尾刚做过斑斓家园革新：平改坡、外立面、绿化、道路都从头修整了，进到小区觉得很恬逸清洁，小区办理严酷，保安安保意识强，住的放心花苑村玉兰园：由中房地产建成，61栋+1080户+30%绿化率，内部有花园和小广场花苑村茶花园：中房物业开发商开发，共49号楼栋，24小时门卫需要门禁卡才气收支，小区整体房子的房东是上师大的教师，本质教养比力高，而整体小区绿化也比力高花苑村木樨园：那边比力居中的一个小区，有700多户，小区绿化高，有2个大的花园，1989-1993年的，户型多样，间隔地铁近，门口菜市场，病院在旁边6个花苑村系列：花苑村丁香园、花苑村紫竹园、花苑村梅花园、花苑村玉兰园、花苑村茶花园、花苑村木樨园

桂平小区、桂莘小区、薛家宅小区

桂平小区：共有258弄+260弄+296弄+116栋房屋，1404户，植被笼盖33%。桂莘小区：已经做过斑斓家园，建于1994年-1997年，间隔虹漕路地铁站间隔较近。薛家宅小区：整个小区沿河而建，有26栋+522户，多以6层的多层室第为主，目前小区还未停止“斑斓家园”项目 整改，但部门楼栋正在加拆电梯，小区有三个门都是开在冠生园路上的，日常平凡进出只能从2号门进，物业和居委会就在小区进门，一楼靠冠生园路是底商。

5寿：寿祥坊、寿昌坊、寿山坊、寿德坊、寿益坊

寿祥坊：去年才斑斓家园革新，为屡次被评榜样文明小区，内部道路清洁整洁，内部有花园，南人行门可间接步行锦江乐场地铁站，北大门可步行上海南站地铁站。寿昌坊：小区房龄为1986年，次要为1梯4户和1梯5户总高六楼的为主，少量一梯三户，次要户型为：38~39平的一房 50~58平两房，小区里面就是康沁幼儿园，小区出门右手边就是康五集市，整个小区与寿祥坊小区之间有一条景不雅河寿德坊：小区房龄为1995年，内设两个小花园，24小时保安巡查，小区2019年岁尾从头整改，增加车位及粉刷小区外立面和楼栋内部，楼下门禁设有人脸识别，小区办理严酷。寿益坊：是康健90年代末比力品量的商品房，房龄较其他小区新，楼栋间距开阔，里面配有露天广场，门口有社区体育场，对外开放，供居民茶余饭后漫步消遣，小区别离在浦北路和桂林西街设有大门，交通出行非常便。寿山坊：是1989年，内设两个小花园，小区2019年岁尾从头整改，水管革新、增加车位、平改坡革新及粉刷小区外立面和楼道内部，楼下门禁设有人脸识别。次要为1梯3户和1梯4户总高六楼的，次要户型为：40~49平的1房 53~65平2房5寿：寿祥坊、寿昌坊、寿山坊、寿德坊、寿益坊

钦州南路300弄：94年的板楼，户数不多，密度较低，多为单元分房和动迁安设。小区情况较好，绿化高，公共区域面积大，泊车相对简单一些，配套齐备，出行便利

钦州路111弄：共三期别离是1995年、2005年、2007年。小区房屋类型为动迁，商品房 ，售后公房 一共有两个收支门都位于钦州路上

漕泾一村：以82-86年为主，17年的时候小区履历过斑斓家园革新，规划整齐，规划合理，小区房型多样，1房和2房居多，兼顾栖身空间和公共空间。小区人文本质高，邻里协调，文明小区的范例。

上海师大新村：业主大多为上海师范大学教师、传授。共有3个门，桂林路大门进车，钦州南路南门进人，西门通向师范大学。

康乐小区：建于1992年，为90年代上海首批样板房，目前也是徐汇区榜样小区之一，小区情况漂亮，自带两个幼儿园，小区多层板房，大都单元分房，建筑量量有保障。小区分为531、451、381、169弄四个部门，共有四个大门，两个侧门，出行便利，小区旁生活配套非常齐备

康强坊：2019年斑斓家园工程停止全面整改，自己小区以总高四楼为主，花园大，绿化情况很好,小洋房一般的觉得，整体人文气息浓、本质高，陪读家长也比力多。

康宁坊：1990-1998年，2020年完成斑斓家园工程全面整改完成，绿化设想优良，橡胶空中花园，路灯很亮堂，儿童涂鸦社区文化建立完美，每栋单位都设想有零丁充电插座且有雨棚，整体设想人道化栖身体验优良，该小区大都为90年代的福利分房、售后公房等

康健路3号、康健路77弄、康健路100弄、康健路120弄、康健路43弄、康健路25弄

康健路3号：独栋，1984年，1梯4户，靠近沪闵高架，会有声音的，能够实地感触感染再做决定康健路77弄：有27栋楼，412户，1957和1984年，斑斓家园革新，多以1房和2房居多。康健路100弄：1975年-1990年，上海东渡房地产开发+徐房物业，共474户，已做过综合革新。康健路120弄:共有20单位，对口望德幼儿园+对口求知小学+中国中学，离漕河泾菜市场500米，附近有桂林公园、康健公园、家乐福购物、中星城、徐汇日月光、上海第八人民病院。康健路25弄：1977-1994年，共有29单位，618户人家，1梯4户、1梯2户，小区斑斓家园前几年已经整改好。步行能够到地铁一号线，十二号线漕宝路站。

健安坊：是1991~1994年的小区，是昔时上海的示范试点小区。小区次要是1梯2户，总高4楼的户型为主，辅以1梯3户、1梯4户。小区多为业主自住，情况好，比力恬静。小区大门，每天有捍卫人员值班，进出单位门均需要门禁卡。

桂康小区：小区由上海顺驰有限公司于1988年建成，小区绿化高达35%，24h安保，小区目前在斑斓家园革新，小区部门楼栋已在拆电梯。

科苑新村：共有22栋楼，有多层和高层，多层为1T3H/1T4H的6楼和4楼，1栋、19栋、10栋为2T8H的高层电梯房，总共有两个门，一个在冠生园路上北门，一个是钦州路上西门，对应的是科苑居委。

漕泾一村：房龄以82-86年为主，17年斑斓家园革新，小区多以1房和2房居多。

⓽龙华：5轨交汇（1、15、12、11、7）选择空间还能够，能够选择的小区如下（仅供参考）

俞一小区龙南五村诸家宅小区宛南一村宛龙小区周家湾小区龙安小区俞二小区龙南六村宛龙小区宛南二村狮城花苑东航龙华苑丰三小区俞三小区龙南七村东安五村宛南四村龙呈家园机场新村申航小区三江小区龙南三四村金龙花苑

玫瑰园宛南五村龙华路

2373弄诸家宅小区上缝小区周家湾小区金龙花苑

牡丹园宛南六村龙吴路410弄宾阳路居

民区俞一小区：公房小区，北门就是龙华港，“一河两岸”安步跑道，包罗河道清洁有专人负责；东边有上海市星际菜市场龙华菜市场及龙华街道办及文化活动处所；西边就有公交站点；内部有龙华幼儿园俞二小区：小区背靠龙华商圈，正对徐汇滨江，往南900米可达徐汇滨江跑道公园，往东可达绿地缤纷城，正大乐城，往西曲通徐汇日月光，出门往北是正在建立中的万科龙华会和塔前寺广场，与千年庙宇龙华寺对望而立的综合体，总建筑面积约24万方俞三小区：建于1994年，刚斑斓家园，北门到龙华地铁站（11，12号线）2号口约1100米，正门1300米可达徐汇滨江跑道公园，背靠徐汇滨江金融城，出门即达建立中的万科龙华会，与千年庙宇龙华寺对望而立。三江小区：2019年斑斓家园，从头革新过，墙面粉刷，下水管革新，车位从头规划，在同龄小区中情况是比力优良的上缝小区：位于龙吴路和龙华路的穿插路口内环外，是由上海缝建集团开发，小区有三个弄构成，共有81栋楼1905户，绿化率30%， 小区共有四个门 小区自带菜市场 幼儿园。龙南五村：小区1994-95年完工，斑斓家园已完成，道路宽阔，车位也逐步规划。开车入口在黄石路北门，出口在龙水南路南门。至龙南菜市场买菜便利，步行近龙耀路站11号线。龙南六村：1996-1997年，分工具两个板块，东区为2-44号，西区为45-65号，小区2021年已经做过斑斓家园的革新，围栏、空中、管道均已经重做。龙南七村：1993-1995年，共80栋+1196户，小区有4个收支口，南门进车出车、行人，西门1个、北门2个出口，只能过人，分时开门。龙南三四村：1994年的小区，由上海海鸿福船物业办理有限公司办理，共131栋楼+2092户，小区近地铁11号线，有2个收支口，西门进车在天钥桥南路，南门出口在龙水南路，小区内道路宽阔。周家湾小区：东门就是11、12号龙华站，约200-300米摆布，离3.12号龙漕路站800米摆布，万科龙华汇在建，徐汇滨江板块辐射区，有开展潜力。诸家宅小区：1990年完工的，总高6层的多层，有12栋楼258户，小区位于龙漕路3/12号线地铁口，小区物业办理好，情况文雅，闹中取静。宛龙小区：1980年摆布的小区，目前正在整改，空中已经全面铺了沥青，后续会停止楼道、楼栋外立面等其他方面的整改。位置比力富贵，配套设备完美且成熟，小区门口就是菜市场。东安五村：小区整体是82-89年的房子，并且斑斓家园革新已经完成，物业办理好，绿化在老公房小区中属于前列，小区恬静清洁。金龙花苑玫瑰园：小区为东航开发家属小区， 建筑量量优良；保安24H小时执勤，进出一个口，私密性好；小区不断有园丁处置绿植，情况恼人。金龙花苑牡丹园：小区共3个收支口，南门进来就是商场绿地汇，地铁云锦路11号400米，西门进来就沿街商铺，就是公交车站，能够到内环徐家汇，等各大3甲病院，北门出来随是西岸藏书楼的规划，200米即可抵达菜市场宛南一村：位置比力富贵，配套设备完美且成熟，门口就是地铁，两大商城，正大乐城，绿地缤纷，咖啡厅，片子院等配套齐备。小区紧挨东安公园，为您休闲之余，饭后漫步供给宛南二村：1980年小区，近内环闹中取静，小区已经斑斓家园革新了，目前小区在组织安拆电梯，小区内部带一个幼儿园和一个休闲广场！宛南四村：此小区是宛南系列的独立小区，楼栋排位清楚,小区不靠马路，闹中取静，生活便利宛南五村：位于徐汇龙华/万体馆板块，近徐汇滨江和徐家汇，小区闹中取静，小区表里情况清洁整洁，安保值守门禁监控设备齐备。宛南六村：位于徐汇龙华万体馆板块，近徐家汇、徐汇滨江，紧贴内环，小区闹中取静，旁边就是在改建的体育公园综合体(24小时开放），建成后也是很好的休闲娱乐好去向，示范小区，情况清洁整洁。宛龙小区：位置比力富贵，配套设备完美且成熟，门口就是地铁，两大商城，正大乐城，绿地缤纷，咖啡厅，片子院等配套齐备。小区紧挨东安公园，为您休闲之余，饭后漫步供给。狮城花苑：建于1995年到2001年，总共22栋楼，栖身488户人家，合适栖身，小区24小时保安巡查，办理严酷。龙呈家园：总共7个单位97户，绿化 率40%，3轨交汇，离3、12号线龙漕路站800米，11、12号线龙华站1公里，还有一条在建的23号线，狮城花苑离滨江也挺近的。龙华路2373弄：门口就是地铁，两大商城，正大乐城，绿地缤纷，咖啡厅，片子院等配套齐备。小区紧挨东安公园。龙吴路410弄：10单位+165户，2轨交汇，离3号线约784米，离11号线约814米，近西岸传媒港，滨江绿地，一公里之内。周家湾小区：东门就是11.12号龙华站，离200-300米摆布，距3.12号龙漕路站800米摆布，交通便当，万科龙华汇在建，徐汇滨江板块辐射区，有开展潜力的。东航龙华苑：28单位+408户，东航开发商+东航物业，泊车位和物业租的，比力好租，小区情况很好，绿化比力高。机场新村：33单位+581户，小区是东航单元福利分房，房屋量量构造佳，离龙漕路12、3号线约662米，离龙华路11、12号线约718米。诸家宅小区：是1990年完工，共12单位+258户，小区位于龙漕路3/12号线地铁口，小区物业办理好，情况文雅，闹中取静，适宜栖身。宾阳路居民区：小区从头革新过，墙面粉刷，下水管革新，在同龄小区中情况是比力优良的。龙安小区：8单位+132户，1994年，背靠东安公园，离7 /12号线地铁口约205米，离东安路4、7号线约691米。丰三小区：1994年的房龄，徐汇滨江多层五星的小区情况，曲线滨江700米，小区门口就是滨江城开、云锦六合综合贸易体，滨江跑道公园，出门右转350米11号线云锦路地铁站。申航小区：80-90年摆布，4轨交汇，离上海泅水馆站约178米，离漕溪路3号线约403米，离上海体育馆1、4号线约737米，小区的特点就是交通十分便利。

⓾徐汇滨江3轨交汇（7、12、11号线），靠近黄浦江，能够选择的小区如下（仅供参考）

长峰小区滨江小区樟树苑

长峰小区：1999年的商品房，建筑量量过关，近三年已经做了两次革新，外立面是白色素雅的江南气概，入户门楼道口也贴了瓷砖，小区体量不大，情况很漂亮。路面已经做了硬化。

滨江小区：1998年的商品房，建筑量量过关，2020年已经做了革新，外立面是乳白色简洁气概，整个小区之前也是贴了瓷砖，做为黄浦江畔的沿江小区，比力合适自住。

樟树苑：门口23号地铁线已在修建。徐汇新房云集（云锦东方、融创徐汇滨江壹号院和宝能公馆1288），小区步行抵达滨江跑道，享受安康生活。远离龙吴路，高笼盖率绿化，在本身家里独享复式两层的加倍快乐。小区位于上海动物园对过、生活设备较完美。

⑪动物园:离地铁远点，2轨交汇（15号线+3号线），公交多，能够选择的小区如下（仅供参考）

园南新村罗秀三村中恒苑东泉小区东泉小区鑫隆花园百龙小区东泉佳苑华沁家园

详细小区介绍如下：（仅供参考）

园南新村：1989—1994年，目前已参加斑斓家园方案，小区会从头革新，新增泊车位，重刷外墙，小区进车口为龙川北路西门，百色路南门和上中路北门为车辆出口。罗秀三村：大多是1994年到1995年，多为售后公房和动迁房，2016年小区做过平改坡工程，2019年小区做国斑斓家园革新 车位规划合理，情况漂亮。共有108幢+1991户，小区整洁清新。中恒苑：表里环之间，近城市主干道龙吴路，上中路隧道，北上徐家汇9公里，东向上中路隧道中转前滩商务板块，近徐汇滨江。 1994年到1998年，上海徐汇房产开发+上海恒安物业（物业费1元/平）东泉小区：95年的动迁房，分为东块，西块6个弄，东块动迁户为淮海路动迁过来的，西块为当地人原拆原建，小区西块刚刚粉刷完成，进小区整体觉得很好。小区内有生活菜市场，交通便利，生活设备齐备。鑫隆花园：建于1999年，小区的物业费用为1.2平米/月，小区共计4栋楼，设立门禁且小区内有保安巡查。百龙小区：位于龙吴路和百色路穿插口，1995年建成，共有18栋楼，小区内部楼栋散布合理；位于上海市动物园（AAAA级景区）东南角，空气量量好，风光恼人，去往动物园也比力便利。东泉佳苑：1996年建成，是空调厂办理层的福利分房，栖身性能相对较高，有3号线石龙路地铁站，4-5条公交道路，小区只要两排，所以栖身起来是很温馨的！小区比力新情况也很好，动物园能够进收支。华沁家园：2011-2012年，上海港开房地产开发+汇成物业，现各单位已安拆门禁和人脸识别系统，保平安天巡查，并设有警务室，现已打造为徐汇区动迁安设房标杆示范小区。

⑫上海南站：3轨（1、3、15号线）靠近沪闵高架，有点声音，能够选择的小区如下（仅供参考）

汇成一村汇成二村汇成三村汇成四村汇成五村东荡小区金塘小区华东花苑金牛苑楼园小区南站阳光

小区罗城小区老沪闵路

439弄体育花苑麦克花园上中路100弄光华园汇成一村：汇成集团开发+汇成物业 ，属于国有企业+国营物业，房屋量量把关没问题，小区进出口别离，两个门均装备保安亭，小区24小时保安巡查。汇成二村：汇成集团开发+汇成物业，属于国有企业+国营物业，房屋量量把关好，小区进出口别离，两个门均装备保安亭，小区24小时保安巡查。汇成三村：长幼区配套成熟，百色路上有全家、联华、华联、沃尔玛以及两层楼的嘉陵菜市场等等。药店、银行、小吃街。能够去上海动物园漫步，步行可达上海南站，动物园间隔200米，每天都能呼吸到新颖空气，上海南站间隔870米，公交车2站路。汇成四村：小区是之前动迁房，所以梯户比比力多， 汇成集团+汇成物业 ，居委比力负责任，小区进出口统一个装备保安亭，小区24小时保安巡查，每个楼道都有摄像头对应拍摄。汇成五村：汇成集团+汇成物业，国有企业+国营物业，认实负责，小区进出口别离，两个门均装备保安亭，小区24小时保安巡查。东荡小区：1994年的小区，楼间距都大，每栋楼的采光都很好。已经做过斑斓家园革新，房子的外立面全数从头粉刷，柏油路面已经铺好，管道革新也已经做好了，增设了车位，绿化从头做了整改。金塘小区：上海市徐汇华东理工，上海县房地产建成，总建筑面积3265平方米，总占空中积13060平方米，共计房屋1310户，小区由利用权,商品房,公租房,售后公房,动迁安设房构成。目前外墙，下水管道，小区绿化都已斑斓家园革新完成。华东花苑：小区分为三期，一期1996-1997，二期1998，三期2004 小区总共有3个大门，罗城路有2个门，罗城路799弄为进口，罗城路651弄为出口；龙川北路1个门. 小区2016年颠末平改坡，包罗路面和墙面，小区总共有163栋，大要2000多户 小区以一梯两户为主，少数一梯三户。金牛苑：已经做了斑斓家园革新，泊车便利，物业办理好，同时小区正在同一加拆电梯，后期会再次停止楼道的革新和维护，打造徐汇区斑斓家园革新工程标杆小区。楼园小区：上海莘闵房地产和上海国融莘闵开发，1993-1996年建成，已经颠末革新，整体情况属于中上水准，适宜自住。小区24小时保安巡查，治安好。南站阳光小区：95年的商品房，总共18栋房子，1梯3户，离15号线华东理工大学站约300米，小区情况不错。罗城小区：位于徐汇区罗城路上，近上海南站约650米，出行便利，房龄97年，物业费0.8，24小时都有保安值班巡查。与金牛苑和康佳苑天涯相连。远离马路，情况恬静，适宜栖身。小区配套较成熟，生活气息浓重，能够满足日常生活需要。老沪闵路439弄：1994年建成，总8栋，上海汇成开发+金华物业。1、3、15号线，三线交汇。体育花苑：1998年的，徐汇文明小区，1梯2户的，小区如今已经做好革新，沥青路面，外立面也刷新了，平改坡做好了，小区里面有市一级园上海幼儿园，小区进车口和出口是分隔的，都在百色路上出行比力便当，小区旁边就是华东理工地铁站15号线。麦克花园：1995年的，商品房性量，有多层，有带电梯小高层，有别墅。麦克花园是花园式小区，小区情况漂亮。那个小区昔时也是一个标记性的建筑。光华园：96年的，施泽物业，装备24小时值班岗位，小区没有产权车位，两个收支口，大门在老沪闵路上，小门在嘉川路上，出门就是菜市场，生活便当，交通便利。

⑬华东理工：2轨交汇（1、15号线），总体离地铁站较远，能够选择的小区如下（仅供参考）

陇南三四村陇南小区化工一四村虹梅路126弄梅苑书香苑陇南五村嘉川公寓梅陇路394弄文雅新村舒乐小区陇南六村家乐苑华理苑化工二三村兴荣苑陇南七村长陇苑凌云新村和平小区虹梅路96弄

详细小区介绍如下：（仅供参考）

梅陇路394弄：根本是1994年，全数是1梯2户，小区密度低，1号线锦江乐场地铁站800米，15号线华东理工大学站约 1.7公里，交通便利。配套成熟，凌云路和梅陇路上有菜场，商铺，餐饮店，银行，商场等，步行750米有30万方的力波商场在建。化工一四村：位于徐汇区，地铁15号线（华东理工大学站），小区绿化好，泊车便利，随到即停，泊车办事费，150元/月，小区隔邻近华东理工（211），无疫情能够间接去华东理工遛弯、吃饭等，建筑年代从1955－1996年间不等。陇南小区：1175弄+680弄，小区位置好，到地铁站近，出门就是公交车站；小区居民自住率高。嘉川公寓：2栋楼，离15号线约567米，小区旁边有沃尔玛400米。长陇苑：建于1995年，共28栋楼，设立门禁且小区内有保安巡查，确保平安。虹梅路126弄：6单位+73户，小区旁边400米摆布沃尔玛在旁边，购物便利，15号线罗秀路地铁站400米。家乐苑：1996年完工的，有老公房、动迁房、商品房，共61单位。小区内车位随到随停，150/月，小区南面有泊车场，300元/月。龙南五村：1993~1994年建成，国度单元分厢房和动迁房。如今小区房源的换手率在50%以上了，现住居民以新上海人居多，小区居民本质高，上海精尖人才。物业门卫很用心，栖身半年摆布，门卫大叔就能够分辩本小区居民。龙南六村：1996-1997年房龄，分工具两个板块，东区为2-44号，西区为45-65号，小区2021年已经做过斑斓家园的革新，围栏、空中、管道均已经重做。龙南七村：建于1993-1995年，共80栋楼+1196户，小区有4个收支口，南门进车出车、行人，西门1个、北门2个出口，只能过人，分时开门。华理苑：商品房小区，新华房产开发+华卫物业，1996年建成，共58栋+912户。小区在华东理工大学里面，整个小区的人文本质很高，比力恬静，合适华理的教师或者年轻人栖身。龙南三四村：建于1994年，共131栋+2092户，小区近地铁11号线，有2个收支口，西门进车在天钥桥南路，南门出口在龙水南路，小区内道路宽阔。梅苑：又叫虹梅南路126弄，1994年动迁小区，小区共有两排24栋楼，一排临小街，一排临河！大部门为1梯4户，1梯2户的很少。化工二三村：1955－1996年间不等，离地铁1号线（锦江乐场地铁站）约547米，小区绿化好，泊车便利150元/月，小区隔邻近华东理工（211），无疫情能够间接去华东理工遛弯、吃饭等。和平小区：1994-1997年的小区，共计134栋楼，以动迁房和售后公房为主，1梯2户，户型朴直。小区总共两个门，配有24小时的安保，小区内没有固定车位，北门进来是公共泊车场，整个小区泊车便当。书香苑：位于中环内天等路430弄，北区390米就是华东理工大学徐汇校区，大部门住户为华东理工大学的教职工，小区在来说，无论小区情况、住户本质都比力优良。舒乐小区：刚做过斑斓家园革新，外立面从头粉刷过， 电梯两栋楼已加拆完成，第二批正在安拆； 是周-边老公房里面房龄比力新的；更大特点就是离地铁很近，实正地铁口小区，从小区东门进来就是地铁15号线罗秀路站2号口。兴荣苑：1999-2000年的商品房小区，大大都1梯2户，间隔地铁15号线500米，旁边还有即将开业的创邑MIX，小区南面对淀浦河，北面罗秀路，绿化.率高，自住率也高。文雅新村：6单位+73户，间隔地铁较远。小区旁边400米摆布沃尔玛在旁边，购物便利。离地铁1、3号线上海南站2公里。

⑭长桥：15号线，地铁总体离的远，能够选择的小区如下（仅供参考）

长桥一村长桥二村长桥三村长桥四村长桥五村长桥六村长桥七村长桥八村罗秀新村罗秀二村长桥新村罗秀二村

详细小区介绍如下：（仅供参考）

长桥一村：小区斑斓家园项目，正在革新，柏油马路，墙面粉刷，管道换修，车位从头整改。自带两个花园可娱乐玩耍，情况不错长桥二村：得房率高，绿化率也高，小区目前还没起头斑斓家园，但后期必定回做，后期也会加拆电梯长桥三村：比力大的90年代的老公房社区，一条龙川路将长桥三村划分为工具三块，小号在东侧，中大号在西侧,共147栋+2427户，2020年革新之后小区情况有很大的提拔，近期小区加拆了几部电梯，后续会更多，小户型和60平摆布的房子较多。长桥四村：2020年刚刚做好斑斓家园革新，小区的楼面、空中、墙面都从头粉刷过了，楼间距大，温馨宜居。长桥五村：去年刚做好斑斓家园革新，楼面、空中、绿化都从头整改了，绿化很高，共48个单位=46个单位为多层+2个单位为高层，多层有0梯3户、0梯2户，高层为2梯8户，小区有两个收支口，为单行车道（东门进，北门出）长桥六村：共37栋+498户，1993年到2002年房龄，上海中星集团开发，户型以一房和小俩房为主。小区目前道路清洁，地铁口小区。长桥七村：共28栋+共504户，1990年到1992年房龄，上海恒联物业。户型以1房和小2房为主。小区目前道路清洁。安保好，泊车位充沛，整体楼间距发布比力适中，动迁房小区，有筹办安拆电梯。长桥八村：1994-1998年的品量小区，共58栋楼+1266户人家，车位充沛，栖身温馨度高，有电梯房也有楼梯房；南边是淀浦河。小区也是人车分流，小区绿化很完美，有娱乐设备，小花园。罗秀新村：1994年到1995年，多为售后公房和动迁房，2016年小区做过平改坡工程，2019年小区做国斑斓家园革新，车位规划合理，情况漂亮。一共有108幢+1991户，小区整洁清新。罗秀二村：1994年，共111个号，7排房子，小区号的摆列是从里面小号起头，靠罗秀路是大号，小区创建斑斓家园，外墙刷新，平改坡完成，小区路面拓宽，车位增加，整洁斑斓。长桥新村：69单位+1467户，离15号线罗秀路地铁约800米

⑮华经:15号线，总体离地铁站苑，能够选择的小区如下（仅供参考）

华发小区光华绿苑华欣家园 *** 花苑名人花苑盛华景苑华泾四村华泾五村华建一街坊华建二街坊东湾小区华泾绿苑馨宁公寓沙家浜小区

详细小区介绍如下：（仅供参考）

华发小区：1996的动迁安设房，1472户，小区分为三个弄：90弄、100弄、180弄，两个小区门均位于华发路上，小区的车位次要是地上租赁车位，约220个，小区情况恬静温馨，适宜栖身，徐汇华泾板块配套设备齐备的地段。光华绿苑：2003年的商品房，住户自住比很高。目前小区路面和车位都整改正，车位相对充沛，情况漂亮，生活便利，整体户型设想朴直，适宜居家生活。华欣家园：2004年的动迁房小区，别离是1梯2户，1梯3户，1梯4户，南北五排，楼栋分配整齐，北门有汇龙体育场、华泾公园、绿色世博出行林三大娱乐建身休闲场地，西门龙吴路另一面是华泾天街，吉买盛。 *** 花苑：1996年的小区，2018年已经做斑斓家园，小区外墙都已经全数刷新过，小区里面的路面也做成了沥青路，并且车位也新规划出了良多，小区情况斑斓，适宜栖身，有2228户+133单位。名人花苑：40单位+989户，35%绿化率，间隔规划19号线、15号线约1.3公里，北部有华泾公园。盛华景苑：2013年上海龙华房地产开发建立的动迁安设房，由采林物业同一办理，生活气氛浓重，小区物业费1.15，绿化30%，柳绿桃红，宜居动听 ，车位地上477，地下573，泊车便利。华泾四村：1997年，81单位+1008户，东侧就是华泾公园，离15号线约1.1公里。华泾五村：上海华闻集团开发，建筑年代1995到1999（物业费用0.6/㎡）是泊车相对便利的小区，近地铁。华建一街坊：唐山三元房地产开发，1994年建成，小区有食堂和超市等，小区里有熬炼用小广场和小伴侣的娱乐设备，北面北杨AI小镇南面华之门高新科技财产园正在规划建立中，间隔华泾西站（将来三轨交汇）700多米华建二街坊：唐山三元房地产开发，1994年建，小区旁边是绿化带，合适迟早熬炼，小区里面有熬炼用小广场和凉亭还有小孩子的游乐设备。东湾小区：建于1994-1998年。2018年小区停止了“斑斓家园”革新拓宽了马路和小区公共设备，小区内部有便当店，菜市场，剃头店，早餐店等配套设备齐备，物业安保平安负责。北门出门就是公交车站龙吴路徐梅路站956路（徐家汇），770路（徐家汇），1220路，731路。华泾绿苑：2008-2010年的动迁房小区，总高9楼-11楼的电梯小高层，低密度社区，楼间距宽，车位充沛，小区自住比列很高；绿化高，情况漂亮，小区北门华济路沿街商铺成熟，整体户型设想朴直。馨宁公寓：建成于2011年，分为公租房和动迁安设房。小区绿化35%，上海地产开发，24小时安保。次要户型是62平小两房、80多平的大两房和101平三房。