“来了就是深圳人”，那句话是挂在深圳的街头巷尾的，想必在深圳的伴侣们应该经常能看到啦。
深户打点办事：V:SHZX_668那来到深圳打拼，如何才气购置到一套房呢？深圳的房子均价是8万摆布，关于通俗的工薪族来说，几乎是天价房子，可能斗争一辈子都没法购置到深圳的一套商品房。
所以呢，当安居房以一万多一平的价格呈现时，就处理了良多人要买房的问题啦。
今天，大鹏就来带着各人科普一下，关于深圳安居房的那些问题。一、安居房是什么？
安居房指施行国度“安居（或康居）工程”而建立的住房。是国度摆设贷款和处所自知自筹资金建立的面向广阔中低收家庭，出格是对4平方米以下特困户供给的销售价格低于成本、由国+家补助的非盈利性住房。
深户打点办事：V:SHZX_668二、在深圳，需要同时满足哪些前提，才气有时机申存候居房呢？
1）户籍前提
申请人及配合申请人都具有本市户籍。
注：投靠子女获得本市户籍的居民，只能做为配合申请人。别的，若是申请人的配头是现役军人，但是没有深圳市户籍，能够做为配合申请人，而且申请前提不受户籍限造
2）社保前提(只需契合一项)
1、申请人参与深圳市社会保险累计缴费5年以上;
2、申请报酬领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（学历为本科及以上），参与深圳市社会保险累计缴费3年以上;
3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求
注：那里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、赋闲保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建立和办理暂行法子》施行后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间
3）婚姻及年龄前提(只需契合一项)：
1、已婚或单亲家庭;
2、申请报酬独身居民的，须年满35周岁。
4）住房前提(同时契合)
1、申请人、配合申请人在本市未拥有任何形式自有住房；
2、五年内未在本市让渡过或者因离婚朋分过自有住房；
3、在深圳市未购置过政策性住房;
4、在深圳市未领取购房补助。
不契合住房前提的情况注：若是市民不契合以上申请前提的话，无妨能够考虑一下申请深圳公租房三、满足前提后，需要什么申请质料呢？
1申请人身份证
2深圳市保障性住房轮候申请表
3亲属关系证明
4婚姻情况证明
5、兵士证
6残疾证
7抚恤定补优抚证
8就学迁出证明
9灭亡证明或户籍登记证明
10结业证、学位证、学历认证、职称证书之一
备注：以上质料除身份证、户口本外，其他均以申请人现实情况提交
深户打点办事：V:SHZX_668四、申请流程是什么？
1）申请及受理阶段
申请人登录深圳市住建局申请→网上预约递交质料及窗口受理时间→当场领取存案回执
2）轮候及认购阶段
末审合格后纳入轮候库→预约看房时间→现场看房→网上提交认购申请
3）选房及配售阶段
公示入围、候补入围名单→现场选房并签定认购协议书→签定买卖合同
五、已申请公共租赁住房，弥补申存候居型商品房轮候
1、申请人已在系统中填报公共租赁住房申请或已获得公共租赁住房《存案回执》。
2、申请人登录系统在线填写申请信息，并按照系统的提醒，预约到区受理窗口提交书面申请质料的时间。
3、区受理窗口受理及初审。
4、没有公共租赁住房《存案回执》的，需核查能否契合公共租赁住房申请前提。初审契合公共租赁住房前提的，出具公共租赁住房《存案回执》。
5、初审契合安居型商品房申请前提的，由区受理窗口出具《存案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请质料，提交市主管部分末审；不契合安居型商品房或公共租赁住房申请前提的，出具对应的《不予受理通知书》。
6、市主管部分末审。市主管部分按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部分批量核查能否契合安居型商品房和公共租赁住房对应的前提，包罗婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补助、区级政策房等。
7、末审契合对应前提的，纳入对应的轮候数据库；末审不契合对应前提的，由市主管部分驳回申请，出具《驳回申请通知书》。
8、按季度更新并公布轮候册。
六、深圳安居房能够进入市场畅通、自在买卖吗？
1）10年内必需卖给政+府。自购置合同签定之日至申请回购之日不超越10年(含10年)的，回购价格为原合同购房价；超越10年的，回购价格的计算公式为：回购价格=原购房价×[1-1 .4%×(购房协议签定之日至申请回购之日的年限-10年)]。那就意味着，在十年内，购置安居型商品房将不克不及上市交易，若是要出卖，只能由政+府接纳根据原价回购的体例。
2）签定买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人能够按照有关政策规定，申请获得完全产权。获得完全产权就能够卖了啊。
3）居型商品房（毛坯）更高销售价格和更高基准销售价格的测算评估由市政府确定的承担评估本能机能的非营利性机构承担。安居房（毛坯）更高基准销售价格以其市场评估价乘以价格系数计算
好啦，到那里，关于安居房的科普和申请前提就完毕啦，你看懂了吗？入户有什么疑问，能够加微信领会哦！
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