小编有一期讲到了二手房不克不及买的房龄是20年以上的。20年的老房子有太多的问题，可能大的问题没有小的问题不竭，所以在买二手房的时候房龄长短常重要的，今天来看看二手房的更佳房龄是几。
五年以上的二手房更好
有个概念叫做“满五独一”满五就是指房产证或契税完税证，从起头计算时间到了五年或者超越五年的就是满五，独一呢，就是指小我只要那一套房子就是独一，所以称为满五独一。
增值税和个税两个部门是满五独一更大省钱的部门，个税一般就是买房的话，购房者需要缴纳个税的差价乘22%，是个税计算价格乘以百分之一般是如许的算法，但是若是我们满足满五独一的话，购房者是不消缴纳个税的。
十年摆布的二手房更佳
为什么是十年摆布的呢，第一，房子不是很旧，十年以内的房子还算是比力新的，各个小区内的硬件设备都还完好没有被岁月打磨毁坏，楼道有好的物业也会比力整洁，房子量量在那个年龄也算还好。不消老是那里修一修那里改一改。
第二点就是十年以上的房子根本周边配套都齐备了，学校超市商场包罗万象，生活比力便当。
买二手房之前先看看那篇文章！希望对您有所帮忙！
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