经常有人问我，时代倾城的二手房值不值得买，今天我就从多个方面把时代倾城的长处和缺点停止整理和阐发。
时代倾城位是金星北月亮岛板块的一个超等大盘，是一个包容了近五万人的超大型社区，此中一期有20栋， 二期31栋，三期有22栋，四期有22栋，五期有12栋， 时代碰见有六栋， 再加上正在建立的六期有八栋，整个楼盘的体量在全长沙排在前三。在大部门人的印象中，那个楼盘的密度长短常大的，但其实整个项目标容积率，放眼全长沙所有楼盘来讲，那个密度不算大。已交房的一期至在五期以及时代碰见，只要二期相对而言，略显拥挤一点。别的几期跟板块内的其他楼盘比拟，楼间距还算比力宽阔，项目标整体绿化率到达了47%，小区情况还算不错，物业费除了一期是1.8以外，其他几期都是2.2，比拟周边小区收费尺度略高，物业办事也相对较好
目前产权满四年可以一般交易的还只要一、二期。从一期北门步行至地铁四号线新江新城站是450米，走路五分多钟，从二期东门到地铁口走路400米，五分钟的步行，仍是比力轻松。二期东门步行至小区配套的师大附中星城尝试一小460米，步行至配套的长郡双语白石湖中学520米，关于一期跟二期来讲，地铁和学校都十分的便利，已建成比来的大型贸易星巢park，从一期过去700米， 20万方的砂之船奥特莱斯也只要1.8公里。整个外部配套包罗万象，十分成熟。 时代倾城的一期和二期都是开发商精拆交付，近期成交单价在9000到11000之间，价格的区别次要在于房屋内家具，家电设置装备摆设以及房屋调养情况和楼层及户型的差别。
时代倾城的价格在近一年的时间没什么涨幅，我总结了几个方面的原因，第一是二手房的整体行情欠好，第二是小区体量太大，房源供给十分充沛，第三就是户型单一，要么就是2+1的户型，要么就是3+1的户型，第四是整个社区每一期之间的内部道路狭小，再加上良多私人车乱停现象严峻，上下班顶峰期交通比力拥堵。第五是小区层高偏低，在栖身体验上略显压制，以上就是时代新城那个小区的大致情况。
讲了那么多，那到底能不克不及买呢？若是你是刚需，不到20万的首付预算买两房， 30万摆布的预算买三房，想要周边配套齐备，近地铁还要兼顾小孩上学便利，那那个小区就值得你一看。若是你考虑那个小区的二手房，能够征询我。