非需要情况下，不建议购置老破小。
如今成都的老破小，除学区房外，价格已经呈现踩踏现象了。
买套老破小若是还要投资拆修，那更是千万不成。
等你以后想置换的时候，它就是劣量资产了。搭进去的首付成本+贷款的利钱成本（大头），大要率是抹不服的，可能还不如租房。
当然，若是必然要买老破小。
我给几个建议把：
1.有相对严酷的物业办理，有空中泊车位更好了。
2.楼盘卖相相对好一点，外立面都雅，园林不肮脏，归家动线不难看。
3.户型构造合理，
4.楼层万万不要太高，尤其顶楼，必然避开，2-4楼更佳，宁要5楼，不选1楼。
5.天文位置好一点，通勤便利，学区不要太渣了。
以上，希望对你有帮忙。
成都串儿哥说房子
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