已颠末去4个多月了，初次集中供地的炽热情景照旧记忆犹新。
揽金1178亿，更令人震惊的是有41宗地块拍到自持，杭州主城区的地块更高自持到达38%！
那块拍到更高自持的地块就是建发源符项目。
杭州高自持的奇异项目还有很多，小团此前还带各人看过100%自持的宏立新湾项目，详情戳：4800万买了个孤单！4年才出规划，100%自持，现实事实如何？
比拟于宏立新湾项目，建发源符项目可看性就多了良多。
那么建发源符项目会怎么建，目前建立现状若何，我们去实地看一下。
说到建发，领会杭州楼市的一定会联想到另一个超等红盘：紫璋台。
同为建发打造，同样自持比例都比力高，并且一样都位于比力热门的板块，当然紫璋台的三墩北板块热度更高一些。
建发源符项目尚处于建立初期，产物方面还没法子看到，我们先来看看项目标规划。
项目位于拱墅区祥符板块，在通益路和祥园路穿插口西北侧，精拆限价为36000元/㎡。
项目区位8月份项目公示了建立计划，按照公示，规划5幢15F贸易，1幢14F室第楼，3幢18F室第楼，1幢公租房。
此中贸易楼靠近东侧主干道，室第楼沿着祥景路散布。
规划公示已有一个多月，项目也在炽热朝天建立中，从现场能够看到工程车进进出出，起重机等已经入场，目前正处于地基建立的阶段。
地块实景地块周边被围墙围起，有项目标名称和效果图以及建发集团的介绍。
项目三面皆为室第小区，站在项目南侧建立大门处能够看到项目北面的天鸿香榭里小区。
项目南面是总管堂蓝领公寓，目前建筑主体已建成，进入室内拆修阶段，估计在本年12月可正式对外运营。
总管堂蓝领公寓别的，项目西面为荷塘月色小区和杭州市大关苑尝试幼儿园。
荷塘月色小区和杭州市大关苑尝试幼儿园 荷塘月色小区和杭州市大关苑尝试幼儿园
东面就是主干道通益路，通益路另一侧为加油站。
加油站整体来说，建发源符项目周边的栖身气氛非常浓重，周边的荷塘月色、天鸿香榭里、德信北海公园等小区都有较高的入住率，底商也比力丰硕，日常生活需求的满足没有问题。
更何况项目自己地段就比力优胜，大型贸易等配套都不缺。
贸易：曲距约300米处就是融创运河贸易综合体，此中融创文旅贸易杭州首店Ins Park已开业，被视为年轻人的“潮水地标”。
曲距约800米处是万达广场，步行可达，吃完晚饭或者周末去逛逛都比力便利。
交通：项目离地铁不算近，10号线祥园路站（在建）曲线间隔约1.1公里、5号线大运河站曲线间隔约2公里。
项目周边有留石高架和上塘高架路，自驾会比力便利。
留石高架学校：新房不划分学区，不外项目周边的教育资本确实丰硕。
一路之隔就是杭州市大关苑尝试幼儿园、星澜小学曲距约600米、杭州市大关尝试中学曲距约1公里、杭州市文澜中学曲线约1.3公里。
文澜中学医疗：曲线间隔杭州师范大学从属病院约1.8公里。
财产：项目周边有北部软件园、浙大网新聪慧立方等财产园。
别的，项目周边还有浙窑公园，是漫步休闲的好去向，运河公园稍远，不外也是能够享受的配套。
项目周边小区实景
新房供给方面，祥符板块的新房库存已见底，远洋建华宸章新邸、天承美筑、大运桥西府等售罄之后，仅剩禹洲宋都望林府一盘在售。
禹洲宋都望林府近期推出了246套房源，整体中签率仅约12.75%，已于今日（9.13）停止选房。
望林府所剩房源也不多了，目前除了建发源符项目之外，板块暂时还没有新地块弥补，第二次集中供地中也没有祥符的地块，板块根本面对断供。
本年以来，祥符板块的热度不断居高不下，8.5新政之前，频频限售，中签率以至低于5%。
建发源符项目间隔大运桥西府仅约250米，大运桥西府目前部门楼幢外立面已呈现，3月收官加推最初一期房源中签率仅约2.10%。
大运桥西府二手房方面，板块内小区多，二手房供给较大，价格略高于新房价格。
此中，德信北海公园挂牌均价6万+/㎡，成交均价5万+/㎡。
图源好找房
德信北海公园宝嘉誉峰挂牌均价和成交均价都在4.5万+/㎡以上。
图源好找房
宝嘉誉峰整体来说，有必然的价差，品量好的次新房，价格更高。
不论是从地段仍是价格来看，建发源符项目都有让人心动的理由。
但是复杂的业态，会不会成为部门购房者踌躇的理由呢？
你怎么看？留言区聊一聊。