文 | 西之园、SmartGo
链接：拆迁户和码农的杭州，P2P倒闭潮幕后揭秘
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一、杭州P2P倒闭潮
2018年4月，善林金融的倒闭似乎引燃了本年P2P平台“暴雷潮”。6月下旬，唐小僧、联璧等四大高返平台纷繁出事，7月份，那股P2P平台倒闭潮热浪末于烧到了杭州。按照媒体报导，近日杭州出事的P2P平台累计交易总额已超越500亿，用户数量应超百万人：
6月27日，国资系平台湖商贷因不法吸收公家存款被杭州市公安局西湖分局受理。
7月3日，佐助金服旗下平台牛板金发布通知布告，称有9048万元的告贷项目发作过期，筹办清盘，7月5日，杭州市公安局江干区分局对佐助金融信息办事有限公司涉嫌不法吸收公家存款案立案侦查。牛板金做为杭州出名的P2P平台，其开创团队成员均为名校结业，且已上线北京银行存管，累计交易规模已逾320亿元。据德清一位投资人介绍，资金出借人最多的就来自杭州和德清。
7月6日，杭州孔明金融信息办事有限公司旗下规模高达232亿元的P2P平台人人爱家发布通知布告显示，因为近期行业情况的持续动乱，平台代偿呈现严重困难，最末于2018年7月4日对投资人过期。当日，杭州市公安局下城分局对孔明金融涉嫌不法吸收公家存款案立案侦查。据悉，人人爱家在一个月前就已下架恒丰银行存管系统。
7月6日，杭州市公安局西湖区分局发布通知布告，对杭州祺天优贷不法吸收公家存款功立案侦查。平台累计成交金额68亿元。公司负责人已向警方投案自首。
7月6日，同为国资布景的佑米金融被杭州市公安局西湖区分局以不法吸收公家存款功立案侦查。截至目前，该平台累计成交金额34.61亿元，待收金额5.48亿元。
7月7日，杭州市公安局江干分局对杭州云端金融信息办事有限公司涉嫌不法吸收公家存款案立案侦查。云端金融累积成交金额达45亿元，累计用户13.3万人，做为浩瀚p2p平台中少少数实正由国企控股的金融信息办事平台，云端金融的跑路大大冲击了投资人对网贷平台的自信心。
7月9日，杭州市公安局上城区分局对多多理财涉嫌不法吸收公家存款案立案侦查，据悉，多多理财现实控造人意欲出境潜逃。
7月9日，杭州又一家P2P平台——投融家暴雷，目前，投融家累计借贷余额达17.2亿元，其办公场合已经室迩人遐。image.png
杭州地域P2P的接连倒闭使得无数投资者血本无归，同时也引发了一系列疑问：P2P倒闭潮为何发作在杭州？为何选择那个时间点发作？倒闭潮将持续多久？还有大机构即将暴雷吗？
想要领会倒闭潮发作的实在原因，我们要回到2014年，从杭州房价起头说起。
二、拆迁户和码农的杭州
杭州那几年的变革能够形象归纳综合为：畴前慢，杭州是一个小家碧玉，而那些年来的杭州愈发像个妖治的熟女。
2014年是杭州那座城市的低谷，那年岁首年月伊始，杭州两个楼盘大幅降价的动静引爆了中国楼市，随后越来越多的杭州楼盘降价，此中，德信·北海公园项目，均价从每平方米19000元降至15800元，天鸿·香榭里均价从17200元降至13800元，保利·梧桐雨从16200元降至12800元，万科·北宸之光从16800元降至13000元。阿谁时候杭州房企担忧的是高达22万套(12万套新房)的库存去哪里找韭菜接盘，需求从何而来？
同年，阿里巴巴在美国上市。次年（2015）岁首年月，杭州在没有合作敌手的情况下拿下2022年亚运会的举办权、并于同年颁布发表成为G20会场。从阿谁时刻起头，整座城市的预期就发作了微妙的变革。
为了举办G20和亚运会，杭州起头了一轮突发猛进的城市化建立规划，富阳、临安先后改区。2016年下半年，杭州市更是定了一个攻坚方案——拆迁10万户，而且按照2016年2月份的“杭十条”鼓舞全数施行货币化安设！而为筹集建立资金、拆迁抵偿款，近年杭州市地盘市场炽热、城投公司欠债狂飙，2017年杭州市地盘出让金收入2190亿元，同比增长32%，全国仅次于北京市，位列第二；别的同期杭州市所有发债城投企业有息债务规模为3132亿元！
短短的几年，干涸的需求就那么被阿里系、更是政府造造出来，码农拿着上市后套现的钱、拆迁户拿着抵偿款簇拥入售楼处，2017年整个杭州市卖掉了17万套房子，良多人是一次性付款。同年新一线城市的概念被造造出来，以至有人撰文称上海是杭州的后花园。
打开鼓动感动的浮夸的城市化建立、拆迁户和码农们光鲜明丽、灯红酒绿的表层来看看杭州从14年到18年的客不雅数据，看看那些年那座城市到底是若何变得伤痕累累：
实业方面，2017年杭州固定资产投资额5857亿，比照2016年的5842亿，增幅只要0.26%，几乎没有增长，此中2017年的工业投资861亿，比照2016年的884亿，缩减2.6%。2018年一季度以来，杭州规模以上工业企业利润总额159亿，同比2017年同期的190亿，猛烈萎缩16.3%。
财务方面，杭州地盘财务十分严峻，2017年杭州市地盘出让金收入2190亿元，发债城投有息债务规模为3132亿元，而同期杭州市全市一般公共预算收入则仅为1567.42亿元。
居民存款方面，2016年全市住户存款为8493.27亿元，2017年全市住户存款为8670.60，同比仅仅增长2.1%，增速到达变革开发以来更低，考虑到资金成本和物价，2017年住户存款相当于增幅为0。
居民贷款方面，2018年一季度末杭州住户存款9268亿，同比增幅4.5%；但是住户贷款到达了10519亿，同比增幅28.2%，变革开放以来居民贷款初次呈现大于居民存款。
杭州市446万从就业生齿中，处置信息收集行业的仅14万，处置科技行业的仅11万，而处置造造业的生齿规模高达112万，那个城市不是只要码农和拆迁户，码农的辛苦钱和拆迁户的安设抵偿款给我们花出了一个四年的标致弧线，涨幅以至超越深圳。三、P2P倒闭潮——房价暴涨、摇号冻资带来的恶果
跟着中央定调房住不炒，杭州被住建部杭州被住建部点名为16个房价上涨过快的热点城市之一后。2018年4月4日，杭州市末于出台了《关于施行商品住房公证摇号公开销售工做的通知》，正式开启了买房摇号的新时代。然而，在房价高企的杭州，一边是调控强压价格，一边却在急于大拆大建，报酬造造需求推高二手房价格，出台摇号轨制更是加剧了一二手房价倒挂现象，使购房者产生“买到即赚到”的预期和投契心理，纷繁入市摇号。目前，杭州一些热点楼盘均匀每人需缴纳上百万的“诚意金”才可获得摇号资格，据媒体统计，近仅期开盘的融信创世邸、万科西雅图、绿城梧桐郡等三大红盘，就吸引了3.6万户家庭参与，合计冻结资金到达525.67亿元。在市民急需用钱的情况下，P2P天然成为了取现渠道。
那么，摇号买房对杭州地域此次暴雷潮中倒闭的P2P平台影响到底有多大呢？
从多多理财的运营数据披露中能够看到，2018年5月的投资人数同比下降了3.97%，环比下降了9.37%。
从牛板金近12个月成交数据也可看到，2018年4月后，平台用户成交额骤减。
早在4月份杭州出台摇号政策之时，就有业内人士指出，若是集中摇号，杭州的P2P和理财项目要小心步入南京钱宝的后尘。去年南京出台摇号政策后，良多市民纷繁取出存在钱宝和其他理财富品里的钱，从而引起了大面积的金融挤兑，而南京P2P平台的接连倒闭又招致了许多投资人血本无归，南京多块地盘流拍，二手房大规模抛售。image.png
固然没人可以晓得目前杭州到底有几资金从P2P平台流出，流入楼市，但毫无疑问，买房摇号的投契性是近期杭州地域P2P平台大量倒闭的一大幕后推手。同时也有许多投资人暗示其把本来想要买房的钱全数存在P2P里，在P2P平台暴雷之后以至想去跳楼。那么那一轮杭州P2P的倒闭潮能否也会像当初南京钱宝案一样反过来影响杭州楼市呢？接下来的几个月里，我们无妨静不雅其变。