2022年到底适不合适买房？
能够，但不划算！
讲讲两点原因。
起首，从国际上看：
去年疫情为了刺激经济，应对疫情，美国大放水，疯狂引发美圆，按照他们公布的6月份CPI同比上涨5.4%，那是个什么概念？2008年的全球金融大危机，那一年CPI同比上涨也仅到达了4.5%，即便是1979年美国经济大萧条，CPI计算包罗了14%的房价增幅，也仅到达11.3%。但是如今CPI的计算已经不包罗房价的增速，而在过去 12 个月里，美国房价上涨幅度可是到达了23%！美国通胀严峻至此，加息是迟早的事，为了匹敌通胀，美联储在上个月颁布发表将在2023年岁尾前加息两次。美国一旦加息，美圆回流，各人把钱存银行，并且对企业来说告贷利率变高，那么市场中的活动性就会削减，物价房价城市降下来。
从汗青上看，为了避免资产大规模外流，一般当美国颁布发表加息的时候，我们也会被迫加息，如许一来，市道上畅通货币削减，房子的价格也会下跌。因而，国内房价什么时候降，降几，那得看美国加息的时间和力度。想买房的伴侣建议你存眷一下美联储发布的动静，美国一旦起头加息，那时候房子的价格就会进入一个明显的下行通道。才是最合适买房的时机。
其次，我们来看一下国内的因素：
第一，政策因素
房地产调控已成定局，任何障碍人民生小孩的障碍都应该被清理，教育医疗住房。课外培训如今制止贸易化，禁绝上市，医药起头实行收罗造，房地政策更是屡见不鲜，好比上海进步贷款利率，北京离婚制止买房，深圳摸索租售同权，打消房地产中介等等，还有恒大都快破产了，桩桩件件，表白了国度决定打压房产做为金融东西的决心，因而，从政策角度看，房价会迎来下行。
第二，生齿因素
持久房价取决于供需关系，也就是将来还有几人进城买房？按照第七次全国生齿普查。中国生齿抵达峰值的时间会在2025年摆布，而按照世界列国房地产的开展周期统计规律，一个国度的城市化率在30%-70%的阶段，往往是房地产行业发作和高速增长的阶段，而中国目前的城市化率已经到达了63.89%，也就是说，最多还有不到1亿人进城买房的需求，而当下每年1%城市化率的增长速度，中国的房价增长势头顶天能撑到2027年。
所以不管从哪个角度看，中国的房价目前已经是一个比力高的位置了，将来大要率下行，当然了，一线城市核心地段的房资产我仍然看好，究竟结果供需摆在那里，但是其他处所，我建议仍是再等等，如今购置固然不至于是更高点接盘，但也其实是有点不划算。