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从开发商角度看，开发商选择代办署理公司核心目标两个：一是高效达成销售目的，更大化降低项目开发风险；二是专业的代办署理销售团队能够有效降低项目营销成本，提拔项目利润率。
决定能否实现开发商目的的几个代办署理方的关键因素：
1、代办署理公司的操盘经历——决定代办署理公司能否适应差别区位差别地段差别物业类型的开发项目，造定有针对性的营销战略；
2、代办署理公司平台资本——决定代办署理公司案场团队能否获得专业化、系统化的培训，以及团队专业才能的可复造性；
3、代办署理公司项目团队专业才能——决定代办署理公司对案场营销目的和战略的施行力；
4、代办署理公司收费程度——决定礼聘代办署理公司的性价比。
初步领会开发商的诉求之后，再来看全国的代办署理公司的特征。代办署理公司能够分为三大类：
一类是全国化的出名代办署理公司；
二类是在所在区域或者城市具有十分强的出名度的代办署理公司；
第三类为其它一般的代办署理公司。
从操盘经历和平台资本来看，按照才能比照排名，第一类＞第二类＞第三类，响应的收费程度也对应此排名。但是并非说一类就必然比二类三类强。本土化或者一般小代办署理公司也能够因为有一个或者若干个才能十分的团队，在某个项目上获得十分好的销售成就。
那么怎么才气选择最适宜的代办署理公司呢？起首仍是要看项目前提和开发商本身的实力。
1、品牌开发商：因为其较强的产物力和市场号召力，市场去化相对容易，地盘储蓄充沛，对代办署理公司来说具有较大的吸引力，开发商在商务会谈上能够获得较好的代办署理费率；代办署理公司为了获得项目而且达成优良的合做关系，一般也会为项目装备更好的营销团队。因而品牌开发商选择代办署理公司重点存眷的是：（1）能否具有优良的合做根底，好比万科和世联以及恒大和易居均为集团战略层面具有合做关系，对应分公司选择代办署理公司也有有很大的倾向性；（2）若是已有全国化代办署理公司无法满足需求，也会选择本土口碑更好的代办署理公司，挑选最强的团队。
2、非品牌开发商，但规模较大，量素较好的项目：一般开发周期长，需要持续不变的团队帮忙公司达成目的。房产销售代办署理是一小我员活动性十分大的行业，长周期的项目维持专业才能不变的团队十分困难，全国化的代办署理公司在人员流失率大的情况下凭仗平台资本的强大能够更大化躲避消极影响，优势比力明显。
3、一般性项目：销售难度较低的项目，重点存眷案场团队（销售司理和案场筹谋）的专业才能和责任心；销售难度较大的项目，建议选择全国出名代办署理公司或者本土口碑好的代办署理公司，通过进步代办署理费率在商务条目中明白要求指定的销售团队。
另：销售施行是前期定位的延续。优良的前期定位和好的市场情况是销售实现目的的根底。若是是在几家类似的公司中选择，好比均为全国一线代办署理公司，代办署理费率报价附近，建议实地考察那几个公司在当地代办署理的项目标销售情况以及案场办理情况，同时领会其在开发商的口碑。
以上。