内地居民能够在澳门买房吗?

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kanwenda
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外埠人買澳門樓要多付1成稅

澳門為大灣區內「9+2」城市中,與香港同屬特別行政區。投資機赶上,澳門是大灣區內稅率更低的地區之一。由於無外匯管束,具自在港及獨立關稅區地位,吸引外資流入,而博彩業為重要經濟收柱。

室第市場方面,據澳門財政局數據資料顯示,2019年1至11月錄得室第單位成交共7,296宗,預計全年成交不多於7,800宗,按年下跌逾2成。樓價方面,19年室第均匀實用呎價約1萬元,與2018年接近。

澳門室第區大致分為路氹區、東方明珠區及皇朝區等,而近年大型新盤項目,多集中在路氹區,包罗「金峰.南岸」等。港人投資前,要留意當地稅造及按揭,非澳門居民購現樓,330萬以下可承造6成按揭,330至800萬則約4至5成,而800萬以上現樓或樓花為3成。外埠人購買澳門室第物業,要繳交多10%的稅金,而買入單位一年內轉讓,亦要額外繳交20%特別印花稅。

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