中山港口镇房子值得买吗（解答）

中山港口镇房子值得买，起首要明白本身的买房所需，若是是刚需自住必定是能买的。但投资而言，在素质上就不是那么一回事，得看城市的经济开展能否具有持久潜力或新格局规划利好，有无强大的财产链和生齿的支持，能让港口镇房子在将来有升值的空间以及升值之后能便当出手。

寡所周知，环深城市中有东莞、惠州和中山，但事实上，中山能成为环深城市是得益于全长24公里的深中通道，中山楼市的炽热也是因那个发作点，让投资者几乎看到史无前例的“光辉”。

环深城市房产投资更大的价值点在于，能承接起深圳高房价挤压下被迫外溢的置业群体，而关于他们来说，起首考虑的必然会是两城之间的通勤时间。

2024年深中通道开通后会对中山房价有必然的影响，因为深圳的房价确实太高了。深中通道开通后深圳到中山约30分钟摆布的车程。

深中通道开通后，深圳人都变中山人了，想想，那么有钱的深圳人，那么多的深圳人，中山的楼市必然会和深圳一样高的，买，必然要买

希望湾区中的中山高尺度规划要求办理能在各城中脱颖而出。

深中通道开通后，你会高攀不起！

关于投资客，中山目前的价格已经挺高的了，房价越高风险越大，但经济不瓦解，房价也不至于大跌。短炒必定不适宜了，长线投资，就得看好区位和价格了。

没有什么值不值得买的如许说法，若是你是本身住迟早是要买的，若是是投资，次要不是看面前，而是看将来的规划。

如今中山投资房地产，仍是能够的，房价目前来说也是不断在涨的，但是若是说买房住在中山一辈子的话，我仍是选择回农村建一栋别墅，好好过着完晚年，吸收着新颖空气的觉得，看着一片片山坡上传来的清风，表情舒坦，没有城市的套，轻松的压力。

那么中山房子能够买的3条最核心尺度：

第一，是看离深中通道的远近，能否有深中通道的出口。

我们并非因为中山经济有多强所以投资中山，而是中山离深圳有多近，受深圳辐射有多大才投资中山。

关于一个三座城市来说，它的本身价值必然是大不外它被一个城市辐射的价值。

关于中山各片区，间隔上要考虑离深中通道的远近，哪里离深中通道越近，哪里就越有投资价值。因为能让深圳人过来买房，通勤时间必然是他们最看中的。

便当水平上要考虑能否有深中通道的出口。因为深中通道在海上是大桥，而在陆地上就是一条全程高速路，它会连通到中山东片区和北片区良多镇。

第二，是看区域本身开展能否够强。

除了考虑离深中通道远近，也要连系中山各片区本身的开展情况。

投资中山的房子，除了要考虑到将来深圳刚需过来接盘，也要考虑中山本地市场的需求，若是也能有中山本地购房人群的支持，那就相当于为后期的转手和变现加多了一层保障。

要想本地人接手，那就必然要考虑那个区域本身的开展若何，并且有没有较强的财产支持。

事理很简单，财产越强，缔造财产的效应越强，所吸引的购房群体付出才能就越强。

第三，是看生活配套能否成熟。

最初，在片区的选择以至是项目标选择上，也必然要考虑片区的生活配套问题。

不论是本地人，尤其是深圳外溢过来的刚需客户，若是生活配套都不成熟，你若何让他们留下来呢？

那些生活配套，有两点是必需要满足的，一个是学校，一个是贸易配套。

我考察过良多临深片区的项目，只如果小区成熟，有完美的教育系统和贸易的，哪怕它离深圳远一些，它也会吸引良多深圳刚需客来买，间接安家住在那里。

02

根据上面那三条尺度，中山最值得投资的三大组团是中心组团、东部组团、东北部组团。

第一梯队：东部组团

它不只离深中通道比来，区域内火炬开发区的财产也是最强。

目前最火爆的马鞍岛，是间隔深中通道比来的区域，但如今的房价已经超越3万/㎡，价值已经被提早透收了很多。

稳妥一点的选择是，去翠亨新区和火炬开发区，淘一淘间隔深中通道近一点，但价格泡沫还没堆高的项目。

1、翠亨新区

马鞍岛就是翠亨新区的起步区，到深圳车程比来，只需要20分钟。

做为最占天时的区域，翠亨新区不只接轨深圳，区内还将加建两个城轨站，一个是南朗站，在区内中心区域。另一个是翠亨站，在翠亨新区的南部，那两个站点都将接轨广珠城轨，能够间接通往广州和珠海。

但翠亨新区起步较晚，开展相对落后，要开展起来需要的时间要长一些，对应的投资周期也会响应变长。

2、火炬开发区

它也有两个高速入口能够中转深中通道，但比拟翠亨要离深中通道要略远一些。

但是火炬开发区有一个很大的优势，做为中山的财产龙头区域，会聚了良多高新财产企业，GDP已经领跑全市多年。

综合考虑离深圳通道远近和本身当前开展情况，火炬开发区的投资价值要略高过翠亨新区。

第二梯队：中心组团

若是投资中心组团，能够考虑以下两个镇区：

1、东区

做为中心城区的CBD，生活配套完美并且优良，是当地人最宜居的处所。

区内有中山站能够坐城轨中转广州、珠海，加上深中通道在此设立出口，交通收集很强大。

但那里的房价较高，对资金要求较高；因为房价已到高位，上涨空间也相对没有那么大。

2、港口

做为中山的新城区，目前区内配套不算非常完美。

但那里有个轻轨站——中山北站，通过城轨可中转广州、珠海，同时也有深中通道的出口，到广州、深圳的便当水平不输东区。

目前房价较低，跟着区内配套逐渐优化，加上深中通道的带动，将来比拟东区有更大的想象空间。

第三梯队：东北组团

固然东北组团当前的财产开展一般，但是那里即靠南沙自贸区，并且离深中通道也不远。能够考虑投资，但是只建议公众镇。

因为公众不只是那个组团3个镇中间隔深中通道比来的处所，也是到南沙自贸区CBD时间最短的处所，占尽区位和交通优势。

目前该区域内房价也相对较低，在1.1-1.2万/㎡。

持久来看，中山的天文位置决定了其开展前景不会差。

关于博主：大湾区资深房地产置业司理，熟悉大湾区各区域的城市规划和开展标的目的，从业8年，经历丰硕，擅长归纳总结事物各部门之间内在的、素质的一定的联络。能够针对差别人群造定响应的置业方案，为置业者做到物业升值更大化。或许是大湾区最懂阐发的房地产参谋，免费供给征询，一次免费带你看房，或者另你购置物业增值百万。请和我沟通，处理您置业的猜疑！

其实买新房间接找渠道，比你本身去售楼部或者找中介，要廉价得多，举个例子；渠道纷歧样罢了，零售跟团购的意思。还有优势，好比，中山限购，需要社保；楼盘处要收你几大千，我帮客户免费搞定；

小我过去楼盘数最多只能到司理层级，跟我们团购过去，我们能够跟我们上级申请，话语权份量，要比你本身一小我重得多，那是因为我们是团购销售渠道；

能够加我微信我将向您发送房地产的新信息和样板房视频。您不需要到那里来领会一般情况，以及各个房地产、中山房地产政策、银行贷款政策，我是专业人士，我本身都有置业中山物业，会像帮本身买房一样，给您最热诚的建议！

相信我的能够添加微信：Lzx54789

帮客户多比照，阐发更具有性价比楼盘。