Leo项目组曾帮顾客买进了祭奠居委会的成交，家拆好过夜后顾客向Leo征稿了他们的买车历经，描述了是若何选择祭奠居委会的成交，过夜后的新体验若何之类，我把稿子贴在那里，供各人参考。
以下是注释~
原题目：《深圳90后买车历经：放弃虎门的一手房，我上车了惠州成交》
住商品房早已整整一个月了，回想买车历经恰似早已很遥远。颠末漫长的找房和家拆，总算把所有工作都完成了。
一、为什么想在深圳买车？
买车无非其他，就是买房人想安靖下来，想拥有他们的小家。看着房间外的风光就会实的上班恰似也没那么累了，他们也是有个落脚的处所，没必要担忧被房东赶走，没必要再忍耐科袋的费事。
算起来在深圳工做7年了，做为收集的一员，深圳是个较为移居的城市，北上深收集时机虽然更多，但同时房价也愈加离谱。
深圳离他们老家梅县不算远，我自己不想离父母太远，并且深圳较为多吃吃喝喝的处所，有压力的同时也可以放松，因而最初却是决定移居在深圳。
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早已起头有买车阿谁设想后，我就默默地领会买车科学常识默默地勤奋凑按揭。钱不如归不如，究竟结果却是要提早进修好相关科学常识的。
年轻人嘛老是神往着住进去他们的商品房，对成交仍旧有些芥蒂，那就从领会商品房动手。
起首确定他们更高能忍耐的按揭，根据他们他们手头可以凑到的钱最多也就80万，那新房子单价就260万（不含交易成本）。在阿谁产物价格区间辨认出符合的楼盘只要虎门的Q1518A和增城了，丫蕊得看看红极一时的中新那一块？
在逛了中新那两个楼盘红谷滩城、御溪世家、时代边城、城市六合之类后，辨认出却是红谷滩城较为符合他们的预期。
次要是因为探测车铁，去天河相对较为便利。虽然有点不适应那边的荒凉，但最初他们在2021年6月的那时候确定了要购置红谷滩城，不断在等着开楼盘。
但是，他们等来的是政府的政策，限造开发商要以批证那时候的产物价格售卖，但一般批证的产物价格单项较为低，实正开盘的那时候单项高个几千。
正所谓说白了，马尔绍，于是，所有楼盘都早已起头降价卖吕普县，因为他们却是较为喜好红谷滩城，所以就想不买吕普县吧。
但又实的买吕普县的话，每个物业公司家拆的时间纷歧致，他们是较为急着过夜的，到那时候可能他们过夜了邻人才早已起头家拆，有很长时间都不得平和平静，再加上地处偏僻，周边的设备都并不是很完美，栖身新体验可能并不是太好。
综合考虑下来却是实的能够看看成交，但比拟于商品房，成交对他们来说就是个很头痛的难题了。
商品房他们只必要高度存眷地段好欠好，要买哪个楼层，其他根本就是给按揭等交房。而成交仍旧实的是个大坑，因为你不晓得上一任物业公司出于什么理由卖房，是阿谁新房子有什么硬伤？却是有什么风水难题？
之前他们去找中介看商品房的过程早已十分怠倦了。加上成交行情很复杂，打点也有许多手续，而他们都不切当。最初却是决定花钱停止征询下。
三、找到Leo停止征询
最早已起头想买车的那时候就高度存眷了许多深圳买车的公家号，也是在阿谁那时候在豆瓣上看到Leo他们买车的该文并高度存眷了他。
虽然Leo粉丝量不多，但是说的话都很热诚，该文也是有其实内容的。而他们是想买车得到实正有用的建议而并不是空话。综合考虑下在浩瀚订阅项目中选择了Leo的，其时早已是2021年8月了。
一早已起头还没订阅，Leo就会先问切当他们的市场需求，看他们能否适宜，能否答疑他们的难题，就让他们觉得就很可相信。
填写了他们的相关市场需求后，Leo十分详细耐心地答疑了他们的难题，而且有专人带他们去踩盘，从白云不断到惠州。
四、早已起头看成交
踩过两个Leo保举的金碧花园、hasbro、灿艳汇等两个盘中，渐渐地设想有了些改动，实的也并不是非得要探测车铁，并且我的同事也雷西县买车，实的开车要伯德角铁通勤恬逸许多，不必要人挤人。
从生活品量来看，他们也实的最初应该却是买车，所以他们的市场需求从最早已起头的探测车铁改到了只如果260万单价内的都能够承受。
不必要探测车铁之后，可选择的范畴就较为广了。
在去踩盘祭奠灿艳汇的那时候不测晓得了祭奠居委会阿谁大村，刚好也有伴侣住在祭奠里面，询问之后辨认出祭奠总体都不错。
祭奠的部门贸易配套，喝早茶却是能够的绿化好情况好，配套设备齐备，室第小区内就有幼儿园小学，虽然不晓得教学量量和升学率若何，做为90后买房人，目前来说教育资本可能是他们最不高度存眷的一部门。
祭奠居委会内的一大缺点就是太大了交通不太便利，村内配有免费村巴接驳到市广路地铁站，也有楼巴到天河。不外去他们上班的处所却是不太便利，但他们早已筹算买车了，影响也就不大。
虽然祭奠居委会不在Leo一早已起头保举的盘中，当他们想进一步领会阿谁室第小区时，他们也会给他们供给更多的信息，帮忙他们挑选合适的房源。那一点跟传统的中介却是有很大的区别，目标也很单纯，只是为了帮忙他们买到心仪的新房子。（Leo探头：加粗是重点~）
几经挑选最初确定了几家较为心仪的，接下来就是跟物业公司扳谈看看能不克不及压压价。第一眼相中的新房子最初因为物业公司想全款付并且压不下代价来最初放弃了，在有矛盾之后Leo也会及时领会帮忙处理。
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随后他们在之前心仪的新房子中从头选了一家，跟第二家物业公司谈妥了，但是物业公司在湖南赶不外来，于是约定在网上签约。
网上签约实是困难重重，前物业公司也是迷含混糊，阿谁不懂阿谁不晓得，还好贝壳的签约司理会帮忙协调，否则他们可能也就没有耐心了。
但还好最初胜利在9月正式签约，从早已起头找Leo停止征询到后面签约竟然只花了一个半月。寻找适宜房源、踩盘、看中后砍价、最初约谈，那一系列操做快速地让人不可思议。
别的还想提一下签合同后的环节。
成交换程较为复杂，签约之后还有贸易面签、网签、公积金面签，若是前物业公司有抵押的，还必要他们先将新房子赎回来才气停止买卖。
整个流程走下来却是较为繁琐的，他们所有流程走完花了差不多三个月。中间耗了些时间是因为他们公积金补缴过1个月，必要开证明，耽搁了些时间。
还好所有手续单项有Leo项目组的人伴随他们一路完成，也会及时在群里面答疑他们的难题。
不外最初收房的那时候闹了点小乌龙，前物业公司认为只搬走她想的工具即可，而他们最早已起头签约的那时候明白要求的是一间空新房子。但是物业公司又赶着回湖南，没法清理家具。还好Leo项目组协调清理完所有的家具和家电。
家拆好过夜后的照片买车是件很严重的工作，虽然并不是一辈子单项住在那里，但是在有限的预算里挑选到他们满意的新房子却是较为困难的，所以必需要有取舍，看他们最垂青通勤时间却是住的恬逸水平，却是学位？却是能否要探测车铁？
祭奠也有许多灾题，好比车位较为严重，人车不分流，对小孩来说并不是很平安。每小我关于新房子的定义差别，市场需求也就差别，但掌握住最重要的也就能够了。
（Leo注：按照预算并连系市场行情去做取舍，买车就不纠结了）
最初帮Leo项目组打个告白，Leo记得给我打钱哈哈~
买卖成交的手续实是蛮多的，总实的困难重重，所以一般各人单项优先考虑商品房。找到一个可相信的为你寻找适宜房源的项目组实的太重要了，给他们那些上班族省了许多费事~
最初希望各人住进他们心仪的新房子里~
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Leo评：
再次恭喜那位读者顺利上车深圳啦~
再跟各人强调下，买车其实长短常个性化的。虽然Leo日常平凡写了许多踩盘该文阐发差别室第小区的优缺点，并建议各人优先买哪些室第小区，尽量避开哪些室第小区，但其实每小我的市场需求都纷歧样。
好比像祭奠居委会那种组团出格多，里面的电梯组团离地铁也较为远，关于只考虑地铁出行的小伙伴来说确实不太便利。
那位读者最初的成交价远低于一早已起头方案的260万，他们把省下的按揭拿去买了车然后自驾上班，关于那位读者来说祭奠就是一个不错的选择。
以上。
若是那篇该文有帮忙，记得点个赞再走 @Leo的踩盘条记
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