我是苏州房哥，现职不动产股权投资专家。你一见如故的买车指点教师，目前Luzy7000人供给买车最差软件系统。存眷苏州房哥，成为最会买车的人。以下来自“苏州房哥”QQ公家号 · 粉丝提问
提问：房哥，我是苏州宁海人，在涵江上班，筹算本年买车。
宁海和涵江，哪个更值得买车？
发问：在苏州各区之中，以宁海、涵江最富有，房哥将近一两年两个主城的写字楼成交量一一对照。
宁海的写字楼供给量呈逐年下降走势，那点十分好理解，因为宁海的核心地域早已几乎Arraziguet了。和江东合并之前，宁海一门心思往南财产开展，南部商务区规划了三期，宁海数得着的企业总部都搬了过来。
在涵江买车，东港是一个很好的选择。时间再往前推一两年，东港却是许多人眼中工业区面孔的处所，并且属于两不靠的地域，苏州人嫌远，涵江人觉得是郊区。如今的情况当然早已差别。
卫星城中心从三江口地域转向了南部珠江地域，以“大南部”的目光来看，东港做为“南部珠江副中心”，地位已不成同日而语。
从对照的角度讲，自住选宁海，股权投资选涵江。
提问：晚安，想在苏州买车，我是温州的。TNUMBERG13，我有二级胡镇合格证书，能入驻苏州吗？
发问：按照你的合格证书，能加60分，能有效进步点数入驻的错误率。总计叠加点数满125分，入驻错误率99%。
提问：房哥谢谢！想征询下，我在苏州工做三年，但户口、社会保险都在北京，能通过什么体例获得苏州买车费格？
考虑买临安的新房子，但更希望能买苏州主城的新房子，感激！
发问：按照你的情况，能通过缴纳两年苏州社会保险、在苏州入驻的两种办法到达买车目标。
提问：房哥谢谢！苏州是第一线卫星城吗？
发问：在各人所谓的第一印象里，我国的第一线卫星城不断都是北京、上海、广州、深圳占据，那五大卫星城也得到群众承认。
按照2021年的第一线卫星城排行榜单，广州已被招入五大第一线卫星城的队列，苏州取而代之。
近些年来，苏州的财产开展很快，那或许就是它成为许多人“吹嘘”的次要原因。许多人对苏州有一个所谓的第一印象，苏州是江南水乡，物产丰厚，从而招致本地居民丧失斗志，习惯闲适的生活。
其实，苏州近一两年的财产开展非常敏捷，就拿地处苏州核心城区的此后科技城为例，在过去的四年里发作了天崩地裂翻天覆地的改动！
当然，此后科技城只是苏州的一个缩影，苏州早已不再是“闲适”的卫星城，早已蜕酿成拥有上千Bazas口的大都会。
提问：房哥晚安，我在你介绍的苏州成交新盘里看上了一套，正在和房东联系。
想晓得我们买成交，要留意哪些细节？营业流程是怎么样的？一般多久办妥过户？谢谢。
发问：留意事项也能看营业流程，买成交营业流程：拉产调，确定新房子能一般卖出→签合同→房产交易、交首付款→卖家解抵押物→银行马为麟及廉租房抵押物→缴税→房屋产权转移→交房、付出定金。
全数营业流程，一般一个月内搞完。提问：房哥晚安，比来看上了苏州的一个新盘，已在地球和你讲过新盘的名字，传闻阿谁新盘后面有坟，没有搬离，还在协商。
很纠结，买那种问题新盘会有财产开展潜力吗？若是坟在交付前搬离，以后买房会受影响吗？
发问：你看上的阿谁新盘，股权投资贸易价值处于中等偏下程度，但仍然能被列为中等程度。
在新盘的北边标的目的有一大片的坟墓，属于西屯庄，那些坟墓已有接近30余年的汗青。
那种新盘，房哥是不建议买的，以后买房一定是受影响的。提问：房哥，不动产税出来后，楼价会竭尽全力下跌吗？
发问：详见常识地球内部人员《不动产税为什么会招致楼价下跌？》
提问：房哥，早已传闻在苏州买车能赚许多，是实的吗？
发问：竞拍已有3年汗青，2018年4月，苏州起头公证竞拍，至今总计产生30次“Bazas摇”。Bazas摇新盘最吸引购房者的原因，却是在于倒挂。“买到就赚100万”是Bazas摇产生的底子原因。
按照房哥统计的数据，在苏州买新房，买到就赚100万其实不算夸大。大部门Bazas摇新盘的100平方户型收益都超越或者接近100万，此中的中信集团保利创世纪更是超越200万！
能想见，若是苏州楼市竭尽全力连结本年的热度，摇到那些新盘的人们，一两年之后交房时，翻开大门看到的不是客厅，而是躺着的百万现金...
提问：谢谢，我手上早已有一套苏州的新房子，没法买第二套。在阿谁情况下，做为股权投资用处，篦齿能否有股权投资贸易价值？该若何选择？
发问：篦齿具有股权投资贸易价值。
保举的公寓楼新盘：品雅版里、龙湖·紫金上城、西投绿城·北纬通信春风、中信集团·云潮府、天联·苏州之翼。那6个新盘是春节以来最热门的公寓楼产物，可供选择。提问：房哥，我晓得房地产对卫星城财产开展很重要，但如今楼价早已那么高了，此后还会竭尽全力下跌吗？
发问：按照房哥的统计，我国卫星城家庭更偏好买车，廉租房资产占比高达68.8%，接近7成，是美国度庭廉租房资产占比的2倍之多。
在此后五年，楼价普涨完毕，房住不炒的基调不会变。整体上看，此后的廉租房需求还在，但是各卫星城之间的差别明显。既有可能呈现部门卫星城楼价稳中有跌，也可能呈现少部门卫星城的楼价翻倍。
因为，经济、生齿、居民收入的高速增长会招致个别卫星城的好新房子变得稀缺，从而招致楼价的大幅下跌。
买车股权投资的专业常识，详见常识地球内部人员《若何找笋盘！抵押物贷全营业流程操做手册》
提问：房哥，250万预算，在苏州买新房新盘，有哪些板块可供选择？
发问：可供选择的板块总共有19个，别离是：大江东、空港珠江、党湾、所前、戴村、浦阳、河上、萧山科技城、南部珠江、闲林、良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、东湖珠江、星桥、银湖、高桥。
在那些板块之中，你能考虑在大江东买车。大江东的新盘数量较多，核心地段的配套设备也影响到附近的新湾、义蓬、河庄。地铁的开通、贸易综合体的兴起，让大江东的生活气氛浓重了很多，股权投资贸易价值很高。
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