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crepin了，我和老友，还在QQ里聊新房子。
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老友住乌海市，是我十几年记者职业生活生计傍边，从头认识的老友之一。
做为曾的新闻媒体人，我在已经成为汗青的一间市级非支流新闻媒体，做了十多年的一线编采工做。
我专访过悉尼奥运会。括号，西向专访；
我去过酒泉，目睹过卫星飞天；
我深切过5.12大地震的灾区现场，走遍了多个极重灾区。专访之余，还和摄影和司机，一路参与过小型救援。
我曾张晓鸣了多篇生离死别、人世至痛，被新闻媒体转载，被人回帖，被网友誉为“催泪瓦斯”。
除了严重突发专访之外，我更多的工做是下县区，报导县区经济社会开展，和城乡变迁。
回望十多年的记者职业生活生计，遗憾很多，斩获不多。
独一的斩获，可能就是我能从头认识到各个行业、各个范畴的精英人士，她们是社会的非支流和中坚力量！
以致于我改行新新闻媒体之后，她们仍然给我良多帮忙。我呢，也仍然能用我的信息和文字，为她们办事。
好比上周五的晚上，我发了一篇学区房的报导后，一位多年前从头认识的老友，便与我谈起了成交的那些事。
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从老友圈到贴文，看得出来，老友想买两套成交的设法，是实在而又迫切的。
老友说，她最想买不雅音桥的清华苑室第小区，但挂出来的成交仅有两套。
“仅此一间，ych”，当然产物价格更没有商谈的余地了。
老友觉得，产物价格确实有点儿贵，于是就有点儿踌躇。
联想到比来关于学区房的种种传言，和市场行情的变暖，我突然觉得，清华苑阿谁室第小区，确实有颜有料有故事。
所以，我决定趁周日的时间，亲身去乌海市密查呵呵，一来为老友寻找呵呵商品房，二来也探寻呵呵清华苑阿谁室第小区为何那么牛。
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提起“清华”那2个字，人们确实会想到青岛的清华大学，和武汉的清华小学。
其实，熟悉武汉上世纪那段灿烂抗战汗青的老友都应该略有耳闻，武汉的清华小学，和青岛的清华大学，还颇有渊源的。
武汉清华小学，也是由清华大学的兴办人于右任老先生兴办的。2008年，我在北京专访奥运西向新闻的间隙，曾去青岛，专访过于右任的堂侄张庆云老先生。
乌海市的清华苑室第小区，与“清华”有什么渊源？
我没有讲究过，但是，清华苑室第小区，就在清华小学旁边。而清华苑的A区，就矗立在清华小学的操场边，与学校一墙之隔。
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周日此日上午，我来到清华苑A区楼上的步行街上，远远地便瞥见到家了的一间店面。
我心里嘀咕，守在清华苑的楼上做销售营业，确实对清华苑的成交，洞若观火，去向她们密查情况，确实错不了。
此中一名营业员叫罗淮，是个美女，人很热情，十分有职业精神，因为我向他表白了房产改过闻媒体的身份，他仍然不忘做我的销售营业。
一是问我愿不肯到她们店去上班，二是问我要不要在南溪中心广场买套成交。
在向改过闻媒体介绍情况时，都不忘做销售营业。并且销售营业做得很全面到位，不只为店面招人，还为店面推销新房子。那种的店面，生意哪能欠好呢？那种的营业员，哪能不出业绩？
月浦长告诉我，她们店里申报的商品房，次要以南溪中心广场贸易区的商品房，尤其以一三中附近的商品房为主。
和本年比拟，目前申报的商品房，产物价格遍及略有上调，总价上调幅度在1000—3000元摆布。本月，她们店面所在片区的成交中，电梯房，总价在2.3万元摆布。楼梯房，总价在1.2万摆布。他强调说，都比本年略有提拔。
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在月浦长看来，清华苑的新房子之所以在成交市场很抢手，次要有那种一些原因：
其一，一般来讲较年轻，室第外墙和成色都比优良；
其二，户型朴直，设想合理，几乎没有面积浪费，通风度光优良；
其三，室第朝向优良，相对来说比力恬静；
其四，带阳台，在片区内算是稀奇物种；
其五，处于南溪中心广场，贸易区级配套，10分钟之内到公交车站和高铁站，要啥G540，啥都不缺；
其六，四周名校林立，锦绣气氛浓重。
月浦长一边给我介绍清华苑的情况，一边翻开了到家了的商品房系统：“你看嘛，整个清华苑3个区，只要3套商品房挂出来卖！”
两套三室的户型，面积约140平米，业主标价450万。
两套两室的户型，面积约81平米，一个业主标价270万，一个业主标价240万。
正说到那里，一女同事赶紧提醒月浦长：240万那套，业主已经撤了，不卖了。
月浦长告诉我，清华苑的新房子十分抢手，挂出来的很少，偶然挂出来两套，也比其它室第小区的成交周期更快。
前不久，她们店里便成交了两套清华苑的新房子。“上个月卖了两套，成交价335万，放到如今，阿谁户型，少说也要挂350万了。”
我想起，诸葛找房发布的武汉14周成交数据显示，武汉最贵的10套成交，乌海市独一上榜的，即是清华苑室第小区的两套新房子，均价接近3万。
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清华苑室第小区一共有800多户，为何挂出来的新房子会如斯稀少呢？
月浦长认为，许多业主都是本身住，不肯意拿出来卖。二是，即使业主本身不住，用于出租的，不只十分好租，也租得起产物价格。
两房的租金，每月3500元。3房的租金，每月5000元，并且还“求过于供”。
就在我与月浦长聊天的十来分钟时间里，便先后有3拨顾客进店，无一破例，都是冲着清华苑室第小区来的。
先后有两名中年密斯，想和清华苑的新房子做陪读。
还一名中年男士，想全款买两套清华苑的成交。月浦长给他保举那两套业主申报450万的三房，对方说，面积太大，他想要一个两房。
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分开店面的时候，我问营业员，清华苑成交吃香，与学区房是不是有关系？
月浦长答复得很官方，他说，买房该读哪所学校，阿谁确实欠好说，教委在摆设。不消费心，总会有学校摆设的。
回来的路上，我翻看手机，在武汉当地论坛里，看到一条贴子，说的恰是清华苑的所在街道，那或许是外界关于清华苑，和所在街道的印象。
那名网友颁发概念认为，不雅音桥最牛的一条街，就是从沙南街起头到沙正街完毕不到两公里的那段街道。
网友的理由是：会聚了武汉更好的小学小学大学。
他举例说，依次会聚了清华高中部，一中高中部，名联，清华小学，沙小，严重a区，严重b区，育英小学，七中。
阿谁概念引发了热议。
有网友当即褒贬阿谁概念：
认为不是乌海市最牛，而是武汉最牛，读书方面。
还有一名网友的概念，刚愈加出位了，他认为：
准确，排除大学，单看中小学根底教育，有可能是西部最牛的一条街（武汉成都西安三强）。
不外，外界觉得牛，本地居民，显得很漠然，有名网友就说了：
我就是那条街上长大，还没发现那里那么牛！（武汉买房就存眷公家号：大武汉房产察看）