自从海口“515政策”发布后，相信很多童鞋跟楼Sir一样，眼看着存案价层层蹭地上涨。
楼Sir先列几个关于存案价上涨的时间点，帮各人回忆一下：
2022年7月初，多个楼盘存案价飙升，1.73万/㎡要消逝；
2022年7月下旬，有楼盘存案价破2万；
2022年8月，海口迈进2万/㎡时代；
2022年9月，天花板被捅破，更高达21960元/㎡；
2022年11月，存案价1.73万/㎡+的楼盘，多达46个；
2022年12月，天花板被刷新，更高2.5万/㎡…
那一路看下来，是不是有点心惊肉跳？
从1.73万消逝，再到天花板被2.5万刷新，仅仅过往不到半年时间。
那还不算完，就在前两天，楼Sir整理海口新一期的存案件时，发现已经有楼盘间接干到了2.98万/㎡。
看到那一幕，楼Sir间接惊到了，好家伙，3万/㎡时代，是不是也不远了？
要晓得，海口存案价迈进2万/㎡时代，仍是半年前的工作。
不只如斯，楼Sir还发现那一期的存案价，向市场传递了一个重要信号，期看你能认认实实看到最初。
存眷海南楼Sir，买房先领会市场，那里有楼市政策、房价数据、购房指南、踩盘陈述等。
天花板，又刷新了
人狠话不多，先上干货：
记得前次，楼Sir扒出海口存案价破2.5万/㎡时，就引发了一小轮热议。
其时还说，那价格已经干到顶了，过个一年半载都很难被超越，没想到，那才过往多久，就被打脸了。
而超越那个价格的，仍是它本身，间接飙至28186元/㎡。
至于为什么能够那么高，楼Sir做了一个标注“洋房”，至于开头说的2.98万/㎡，也是出自于那个楼盘，详尽的咱们下边再聊。
除了万华，富力首府也涨了，前次仍是2.2万/㎡，如今已接近2.4万/㎡，每平涨了约2000元。
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印象中，那榜单之前不断被富力首府占着榜首，往年天花板也不竭被其刷新，不外涨幅不大。
看来，跟着万华的呈现，富力首府也不抑制不住了。
别的，在此次“2字头”的楼盘中，又多出了两幅新面目面貌，别离为海口湾玉府和大华锦绣海岸，前者存案价21477元/㎡，后者为20996元/㎡。
还有，像宇建城市花园（二期）、寰岛学府花园、国兴一品、京艺湾、滨江壹号，也是此次的新成员。
以上几个楼盘存案价别离为，1.95万/㎡，1.88万/㎡，1.82万/㎡，1.78万/㎡。
重要信号，传来了
看完最新一期的存案价，除了榜一大兄弟，你可能没看出啥，但楼Sir却发现了一个重要信号：
已经有楼盘的存案价，起头上涨，涨幅还不小，有的以至从之前的“1字头”变成如今的“2字头”。
各人先跟楼Sir看一下大华·锦绣海岸，此次新存案的是G12项目，也就是五期。
2021年，该楼盘五期存案价仅为17150元/㎡；往年跟着限价铺开，涨到了1.86万/㎡；现现在，间接涨至20996元/㎡，相当于履历了2次涨价。
仅仅一年零二个月的时间，那楼盘的存案价间接来了一波飞跃，涨了近4000元/㎡。
假设根据其105㎡的户型计算，总价相当于涨了40万；假设再跟往年6月比照一下，总价相当于涨了25万。
也就是说，光是存案价部门跟之前比拟，购房成本就多了很多，当然那还不算额外的费用。
除了大华，还有两个楼盘也有类似情状。
衍宏府，之前存案价也是1.86万/㎡，如今为1.97万/㎡，每平涨了1100元；椰风水韵南区，本来18979元/㎡，如今19688元/㎡，每平涨709元。
| 衍宏府沙盘 楼Sir拍摄
各人看出什么问题没有？
没错，海口有楼盘存案价，已经起头了第二轮上涨。
假设说第一轮上涨，只是限价铺开后的试水，想看一下市场的反响，那那第二轮上涨，可能实的要铺开四肢举动了。
并且那也只是刚开年的事儿，接下来要根据那个节拍的话，本年新开的或者加推的楼盘，存案价还有上涨趋向。
接下来，海口房价怎么走，各人心里也有数了吧。
虽说之前统计局数据展现，海口新房价格“3连降”，但降幅少之又少，以至能够说是漠视不计，如今再看看那个节拍，压根就没有下降的趋向啊。
哎，啥也不说了，让楼Sir先往哭一会儿
看到那儿，你是不是要问，那存案价涨了，余外的费用是不是就没了？
呵呵哒，并没有
有网友向楼Sir爆料，想要在大华·锦绣海岸五期上车，仍是阿谁熟悉的味道，存案价+绑拆修。
并且差别的楼栋，价格还纷歧样。
像位置一般的楼栋均价在2.1万/㎡摆布，而位置稍好的楼栋，均价在2.3万/㎡-2.4万/㎡摆布。
话说，海口的存案价，本年会集体涨价吗？你最等待哪个楼盘？欢送在评论区留言，与各人一路交换。