撷取上帝、旅游参观、澳大利亚、身心安康
来哈密尔顿早已10个月了，前夜许多还没来的爸爸妈妈们停止征询他们有关廉租房的问题，即使那是两件事，也是两件消耗许多的工作。也有许多早已在那边的爸爸妈妈听到他们租的新房子的时候大呼好划算。
我刚来澳大利亚3个月的时间，住了3种差别的，他们在网上看过了几百上余套的新房子，现实中看了二利穆县。
那阿谁廉租房里面也是有许多窍门，今天就我他们的廉租房历经（包罗许多向占卜师请教的经历），来谈一谈若何安放下来你称心满意的新房子～若何制止廉租房的各类坑～
该文较长，从以下两个方面停止论述：
目次
一、确认你要廉租房的区位
二、廉租房的六大有效路子
三、廉租房类型
四、参考前提
五、谈谈他们的廉租房历经
六、廉租房劝告
该文为飞翔玩偶原创，如需转载请联络我哦～
一、确认你要廉租房的区位
澳大利亚BC省十分大，廉租房必定是靠近在你工做或进修的处所性会较为便利快速，即使BC的油价其实不高贵，并且坐车否则也不是那么便利快速。
你要提早想好你要不买车，假设买车否则，略微塞里西好泊车的处所性是能考虑的，假设不买车，那住在城市交通便利快速的处所性很重要。哈密尔顿沿海地域的公交还能，但也是要看处所性的，假设要住在downtown否则，那建议就不要驾车了，城市交通十分便利快速，而且很拥堵，通行费也很贵。
哈密尔顿沿海地域由两个卫星城构成，每一卫星城都不大，相等于中国大卫星城中的每一区，所以驾车否则较为快，一天去3个卫星城完全够够的。
公交否则Lamballe是相等于他们的地铁，只不外大部门是在空中以上的，所以来旅游参观否则坐Lamballe看光景也是不错的优先选择，速度也快。
skytrain世界地图
二、廉租房的六大有效路子
A.中文网站/APP
哈密尔顿沿海地域：vanpeople、vansky。那两个办事收集平台用的华人较为多，每天更新量十分大，都是中文。我小我是喜好用vanpeople，因为有app，看中的新房子能间接保藏，发信息停止征询房东的时候会有链接，便利快速查找。还能关键字搜索。
全澳大利亚：craigslist。阿谁收集平台利用人群基数大，搜索利用便利，能通过世界地图找房，查看能否能养狗狗，优先选择唐塔、价格区间、能否抽烟、有无家具、有无洗衣机泊车位等等。但是阿谁收集平台有许多行骗，假设你看见超等都雅的图片，无敌高贵的价格必然要多留跳进去，他们就有次，还好是没有受骗，一般那种是让你发送信息，然后他会停止征询你情况，接下来会说他们无此当地，你交个定金，他们去拿钥匙之类的，一般在没看见新房子前应你提早交钱的都是行骗呀必然把稳。
其他：kijiji、zumper。那2个可能此外卫星城的伴侣用的多一些，我没怎么用。
留学生：异国异乡好居、http://student.com、彼岸易租。在国内的留学中介曾经看见那两个的告白，但是房源挺少的，并且不太容易操做。
偏僻省份：58死敌。嗯，那是一个奇异的中文网站。
B、部门公寓楼：办理公司间接出租
较为老旧的公寓楼要看门口的牌子上面会写有没有空当，要打德律风预约时间去看，假设你确认要租那一片区的公寓楼，去走走也能。
有的是物业公司同一办理好些房源和公寓楼，在他们的官网会有，需要打德律风预约时间。有的高层的新的会在门口放牌子，进去停止征询后会有专人带你看新房子。
C、小我中介
那边不像国内，租个房满大街的中介，很容易就能找到，那边的廉租房中介是需要考牌的，所以做的人很少，因为都是要考牌，不如去考卖房的牌，挣的多还省心。
那有许多私家的中介，许多都是在微信上帮手发布告白如许，但是关于新来的爸爸妈妈来说，一般不太会有如许的资本，而且小我觉得他们的房性价比其实不高，而且房源较少。
三、廉租房类型
不异唐塔，一般租金：公寓楼>house>地下室
A、公寓楼
公寓楼有矮层公寓楼和高层公寓楼之分
矮层公寓楼多为木量，租金相对高层公寓楼高贵许多，但隔音欠好，部门房屋老旧，有的是公共洗衣房，且不给利用大功率电器。
高层公寓楼有电梯，大多较新且为水泥构造，隔音较好。设备较新，大多有洗衣机、烘干机，部门有洗碗机、空调等。多伦多的炎天很凉快，不太需要空调的。部门光景好，可看雪山、湖、海、丛林等。
公寓楼唐塔：
studio：一个大通间，客厅和卧室是一间，旁边是厨房，无分隔，卫生间一般零丁一间。合适独身汉。
xbxb：x暗示数字，就是两个bedroom两个bathroom。
公寓楼的长处：独立空间，不需要扫除花园，有物业帮手处置许多事项，需要门卡才可进入较为平安。
公寓楼的缺点：大部门是没有家具的。租金高贵，空间较小，有些没有阳台，部门办理很严酷，不给多人过夜。部门油烟机不太给力，警报器容易响，假设你没有及时处置，那么消防车很快赶到，一次收费几百刀。有的会触发洒水安装，那么你的餐厅客厅就会完全处于水中了。
公寓楼租金：那里以哈密尔顿较为受中国人欢送的便利快速的处所性为参考，而且租金年年攀升
高层：一室1800-2200，2室2400摆布
矮层：1500-1800
多伦多会更贵，而且租金不包罗电费网费，一个月可能50-100刀，有些也不包通行费，需要公费50-100刀。
B、别墅house
所有权为小我，类型为独栋、联排、townhouse等，都是木量的，所以隔音欠好。
出租类型：
整组：独立，要他们搞花园补葺等工做。
分租：1.只和房东合租，碰到好房东，会较为恬静和省心，大部门有独立的收支口。
2.分隔了新房子，有差别租客：得看租客的本质和生活习惯各方面的综合考量。
部门是每间房都有卫生间，有些是合用的。木地板走路的声音十分大，住楼下的需要考量。
C、地下室
那里的地下室我零丁拿出来说了，其实是house的地下室，一般人想到地下室城市觉得是阴冷湿润暗中的，但在澳大利亚并没有那么可怕，因为窗户是较为大的，通风也是能的，采光只是没那么好，但也是有的。
需要留意的是：地势低洼的处所性，各类虫子可能会较为多一些。北暖和西温的氡气较为大，那种气体味引发肺癌，所以尽量在氡气大的沿海地域不要住地下室。有些新房子窗子太小，不契合政府的要求，逃生欠好，所以有可能被举报整改，到时候临时搬场很是劳民伤财。
地下室一般是整租但较多一些，且有独立的收支口。
D、车房
一般是零丁一栋楼建在他们的别墅的旁边，有的下面是车库，上面出租，有些独立性很好，出格要留意的是，有的是间接革新后出租的车库。
house租金
有些是包水电网费的，租金大要只要公寓楼不异唐塔的2/3摆布，地下室更高贵一些。
合租公用茅厕：450-600刀
合租有独立卫生间的套房：800刀摆布
合租但有独立的卫生间、厨房和收支口：1室：800-1500，2室1300-1600
地下室：2室 800-1500
租金按照区位和设备新旧和房东的小我订价来决定，我供给的是一个大要的参考，别的别说为什么没有找到那么高贵的，因为得多看呀，大海里捞针般的看呀，很辛苦的呢～
四、参考前提
廉租房还需要领会的是他们，领会你到底在意的是什么，能舍弃的又是什么，即使生活没有十全十美，那里供给给各人一些参考，能按照那些参考前提去优先选择新房子，即使假设廉租房不满意再搬场是出格费事的两件事，并且费用高贵。
1.情况
周边超市和日常生活区域
花园、阳台
采光
平安
朝向：北边冷，西边晒，南边更好
2.区位
机场、差人局、消防站：噪音大
离你工做或上学的处所性的城市交通便利度：如坐公车，提早查询好时刻表
3.房屋内部
唐塔
卫生间、厨房、客厅的独立性
设备：新旧水平、油烟机、烤箱、通风（纱窗）、收纳柜子容量、洗衣机、干衣机
4.费用
包罗哪些，水电网，泊车位
五、谈谈他们的廉租房历经
A.5天的airbnb
刚来澳大利亚，他们先租了个短期的airbnb，只要5天的时间，原先是想租至少一周的，但是我租的那家离学校很近，步行就能到，价格也高贵，很受租客的欢送，所以后面几天的都被订完了，只能定了5天的，别的因为他们到的第三天才起头上学，而且每天只要半天需要上课的，所以他们预估找新房子的时间是够的，而且因为他们刚起头不确认到底留在bc省仍是去安省，（还在等学校的offer），所以他们筹算下一步先找个短租3个月的那种。连系了他们本身的种种情况，他们先上彀查询，然后一家家打德律风去问价格，他们就要和学校附近步行间隔的，在一天内找了4家去看房，舍不得坐车，腿要走断了，最末觉得仍是看的第一家较为好，就于第二天去签合同交钱了。
B.3个月的短租地下室
其时看的4家间隔都差不多，都是华人的新房子。
第一家是地下室，1400/月，两室一厅，独立厨卫收支口，通风度光不错，家具家电设备很好。
第二家是homestay，1600/月，包饭，但不太给用厨房，也不是独立收支口，一层有好多房间出租给他人。
第三家是一个二楼套间，1200/月，只要一个房间一个卫生间，房东也不希望你用厨房用的太多，同楼层也有此外人出租。上楼得脱鞋走地毯。
第四家是一楼的一室一厅，1200/月，独立厨卫收支口，新房子老旧，设备老旧，采光欠好，出门要走十分大的坡子。
以上都是house，都是包水电网的，而且有家具。也便利快速泊车，他们综合考量了，最末优先选择第一家，固然是地下室，但是前提各方面都综合强过别家，住起来会较为舒心一些。
因为提早告知房东是短租，所以在一起头他们就把3个月的房租给付了，另加半个月的定金。
在他们租的第一个月，他们收到了学校的offer，但是是一起头中介要他们申请的能源办理专业，他们不想学阿谁专业，加之房东也和他们说他伴侣家的孩子学阿谁就没法找到工做。他们就和中介筹议换成计算机，看看能否胜利，胜利了就留下，于是又过去了一个月，收到了计算机的offer。那时候是租了快2个月的时间，他们起头考虑是继续租下去仍是3个月期满就换新房子。继续租下去是确实那新房子还蛮好的，很新，但是最末决定不足的原因有以下几点：1.地下室可能会有氡气。2.下雨的时候地下室很湿润。3.在户外的楼梯上有各类小虫子。4.家里卫生间呈现了一只无比大的蜘蛛。5.起头考虑之后的怀孕事宜，想着假设能躺床上看窗外风光就好，而不是还要昂首看。
于是他们在2个月的时候跟房东提出了3个月期满就搬走。（需要提早至少一个月去申明的）。
于是他们去买了一辆车，想着有车了之后能租的离学校稍远一点的间隔，如许租金也会高贵一些，然后开启了看房的旅程。
分开的时候留意要扫除卫生，一切都得复原成本来的样子，厨房是重灾区呀，扫除起来满困难的，尤其是灶台，需要有专业的清洁用品，还好房东给他们供给了。半场也是很痛苦的两件事，他们搬了好几趟才搬完，还好有车要否则实不晓得该怎么弄。
C.长租
他们上人在多伦多和craigslist那2大中文网站每天看房，房源信息实的长短常的多，每天都有至少几十个房源出租的信息，眼睛都看花了，看了之后适宜的联络后去实地看房，一起头看了几家，我老公就觉得不错了，差不多能定了，可是我老是不那么满意，就是没有找到阿谁让人一会儿就心动想立马下单的觉得。他们把预算定在了2000/月，但其实他们计算了以下开销，因为买车还有保险那些，他们最希望能在1200/月较为好，于是他们起头祈祷，有的新房子不错但是房东不可，太夹生。有的新房子很差还敢开很贵的价格。有的新房子噪音太大。有的新房子很好但我不喜好电梯。陆陆续续看了有十来家的样子，络绎不绝祈祷。
在某一天，老公看了一则告白，没有图片，很简短的文字，没有价格，发信息去问说是1100/月，在我看来那种新房子必定是差到不敢发图片的那种。但查了一下离他们不远，看房时间也适宜，就摆设了，统一天之后也还摆设了几家去看。
那天早上他们去了，离学校驾车十几分钟的旅程，是个两室一厅一厨一卫，是个一楼，楼上就住着房东一家4口人，家电略微旧了点，但家里是清洁的，他们问包家具吗，房东说我能去找1100/月，不包家具1000/月，我一套家具要找呀，那估量是二手的，应机立断就决定租了，他们买家具。然后房东说不晓得怎么签合同，也不晓得用手机转账，让他们把第一个月的租金和半个月定金先给她，他们就同意了，然后去取了现金其时就给了她，过后想想还有点怕会不会是行骗呀，发现她的告白早已发了一周了，那么好的新房子竟然一周都没租进来吗？但是实的感激神，房东只是不太会用电子设备，所以发的招租很简单，也不会用手机转账，之前房客在他们家住了9年了，所以确实不太会弄那些。房东人实的很好，还会帮他们安拆窗帘那些的，很客气，也很恬静，我很知足，实的感激神所预备的那一切。
六、廉租房劝告
1.假设你如今无此要廉租新房子的卫星城，那么先网上大要领会一下就行，看一下你想廉租新房子的类型、价格和位置，更好不要不看房就交钱，实地感触感染很关键，照骗许多，不要舍本逐末。你能先短租一殷勤一个月的时间来找长租的新房子，一般airbnb那种能。
2.看一下房东合不合得来，太计较的更好不要。确认一下房东是那套房的拥有者，因为有的会做个新房子来骗你。
3.合同和定金：BC省是每一月付房租，半个月摆布的定金。
4.看一下床虫的问题，在那边床虫是一种会咬人的小虫子而且很难覆灭，尤其喜好在木量家具和床垫里面，会跟在你的衣服上头发长进行传布，要小心。
5.有的人问我买房的问题，其实我觉得买房和廉租房是一个事理，来了多看看再决定。
6.前期的工做不是白做的，多看看新房子再优先选择仍是很需要的。
以上就是我小我的一些经历，希望能多多帮忙到各人。可能有许多不敷的处所性，假设需要更新的欢送留言给我，多多提贵重的定见哦～
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如经上所记：神为爱他的人所预备的是眼睛不曾看见，耳朵不曾听见，人心也不曾想到的。
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