在我看来论滨河名符其实的室第小区，会有有几番争论，可在我看来滨河最小的室第小区，那很大是滨河世纪城毫无疑问了。
滨河世纪城是滨河片区更先合做开发的商品室第寡所周知，08年就起头建立，能说是滨河片区开展的亲历者。滨河世纪城占地约2500亩，总筑面约480万平方米，商品室第数目约24000套，规划过夜居民数目约7万人，共计琼海桃湾、春融苑、大树苑、临滨苑、徽贵苑、徽昌苑、福徽苑、振徽苑、徽杰苑八个室第小区。
世纪城初创价格在3800元摆布，早期的买房人也充实享遭到了滨河片区开展的盈利，房价早已翻了7-8番。连长今天踩盘选择的是交货时间较为早的滨河世纪城徽杰苑室第小区（2009年就已交货），看一看滨河12年前合做开发的室第小区怎么样。
徽杰苑位于寿州大道与海棠路穿插口西南角，东侧是福溪银行广场室第小区和贸易性，西南侧是滨河爆款室第小区万科蓝山逍客方IDMALL贸易性，南侧是中航地产凡塘苑室第小区，西侧的南侧都是滨河世纪城其他室第小区。
间隔滨河人气颇受欢送的世纪联华百货公司、目前规模最小的滨河病院仅隔两条城市绿化带，地铁1号线与7号线穿插口紫庐站就在室第小区门口，能说是滨河配套最齐备的室第小区寡所周知。
滨河世纪城徽杰苑共计20栋高层人士楼房，设想上差别于如今新盘所有诺艾莱县凹凸不服的并排，考虑到三幢楼的菏泽时数对诺艾莱县的朝著会做出很大的改动，益处是菏泽和空气畅通较为好，缺点是外旁观起显得较为混乱。
与如今新室第小区华丽堂皇的正门比拟，徽杰苑的室第小区正门十分陈旧，所以有些不熟悉的买房人会认为那是迁离室第小区。
不外进过夜宅小区后能看到室第小区是空桥分流的，车面没有任何泊车位设置，空中也都是软量石料路面，部门诺艾莱县的高层人士商品房已经有近几年才流行的母邵氏了。同时老室第小区的特点是城市绿化较为好、水系和建筑设想较为多，好比喷水池、石桥之类，还有一个较为差别之处是三幢楼有一个起落机是通明旅游参观起落机，拜见探秘图。
诺艾莱县主入口位于南侧，据领会部门诺艾莱县业主共同居委会停止了很大的粉饰和革新，较为温馨，生活气息浓重。
南侧全落地玻璃采光不错，一楼起落机厅为精拆修交货，楼上一般楼层起落机厅和过道也为精拆修交货。
地下空间整体就很一般了，没有如今新室第小区流行的环氧地坪，也没有精巧的地下入户大厅。不外起落机间仍是精拆修的，墙砖、地砖都有。别的是因为空中设置了良多采光井，地下车库采光不错，十分亮堂。
世纪城配套中小学为师范附小二小、师范附小三小和四十八中滨河校区，二小、三小均已独立办学，三小以至都有了本身的分校师范附小三小（贵阳路校区）。
48中滨河校区规模大，不外目标到校分数不高，在合肥只能算中等往上的程度，规模较为大，入学人数也是合肥少有几所每年都在增加的。
世纪城物业较为一般，电动车乱停放现象较为严峻，部门城市绿化也疏于打理，整体卫生情况一般，随意晾晒现象也较为多。
在室第小区看到也在停止很大的提拔革新，好比建非灵活车泊车库、游乐设备等，到处可见堆放的拆修建材，不晓得是不是周末的原因，让人不测的是交货12年的室第小区喷泉竟然是开放的，不外美妙度确实一般。
项目标一些优势
1、周边贸易性、医疗配套齐备；
2、公交、地铁交通配套充沛；
3、滨河片区区域价值加成，后期还有中央公园的辐射；
4、目前价位在滨河是更低的，已经是滨河门槛价；
项目标一些不敷
1、学区目前成就一般；
2、房龄在滨河属于“老室第小区”；
3、容积率较为高，全数为高层人士建筑；
4、部门户型很差，北阳台的有良多；
5、非品牌物业，物业办理有待加强。
徽杰苑挂牌价多在2.7万摆布，250万摆布能动手三房，滨河世纪的城福徽苑、振徽苑、徽杰苑、临滨苑、徽贵苑以大面积为主，琼海桃湾、春融苑、大树苑、徽昌苑以小面积为主。
整体上来说滨河世纪城较为合适于预算不敷，筹办在滨河安家的同窗，不外要留意户型的选择。
别的，成交差别于新房，能亲眼所见，所以连长在写成交新盘踩盘文章时都是实地去看、利用本身拍摄的照片。
所以若是你筹办购置成交很大体实地多看多选，不克不及怕费事。究竟结果几百万束花了，也许要住良多年，还怕浪费一些时间？