2023最新房源信息：广州地铁地产·云城上品售楼处400-630-0305转1111售楼中心

广州地铁地产·云城上品

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白云航拍图

本年6月，广州地铁地产开展上官苑二期项目案名全城征集活动 ，最末定名“云城上品”。

而在上一个月月底，广州市规划和天然资本局发布了白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块的批后公布图。来到那，能够说离项目正式表态只差临门一脚了。

那么，广州地铁零丁操盘的项目成色到底若何，能否给市场带来TOD以外的欣喜呢？

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白云多了个全新地铁上盖项目，完满是由广州地铁独立打造。本篇就带各人领会那个“地铁”项目到底能不克不及打——云城上品。

广州地铁地产·云城上品项目信息

开发商：广州地铁地产

占空中：约3.45万㎡

总建面：约17万㎡

容积率：3.6

总户数：约1180户

楼栋数：7栋100m高层室第楼

梯户比：两梯六户

车位比：1:1.2

户型面积：首推一期，建面约73-105㎡四房

✧轨道所至 生活所向✧

广州地铁集团，努力成为城市轨道交通行业范例。

广州地铁地产，TOD轨道都会美妙生活运营商。

从地铁到地铁地产到地铁生活，30年积淀，为广州提速，为美妙生活提速。

轨道交通-多中心-多顶点，改动一座城市中心，成就城市中心风向标。

立异“轨道+财产+生活”开发形式，自主开发物业“上品”系回来，2022年再造地铁生活全新封面做品——云城上品

✧地铁交汇 必有中心✧

18/22线双高速轨道 中转全广州CBD商圈

广州传统中心公元前商圈---如今中心珠江新城,体育西商圈----南部中心南村万博商圈----北部新中心白云城市中心商圈，均为地铁双轨交汇

项目位于芳白城际（毗连22号线，在建）、广花城际（毗连18号线，在建）双高速轨道换乘站白云城市中心站上盖，时速160km。

拥有“通勤生命线”特征的地铁线，便当性是首要考量：

横跨5大CBD圈：3站天河北，4站珠江新城，5站琶洲，5站白鹅潭，8站万博CBD。

中转广州次要海陆空交通枢纽（白云机场、广州火车站、广州北站、广州东站、白云站（在建）、广州南站、南沙客运港）。

大湾区高速轨道，实现“3060”时空目标，快速串联广深莞核心城市，辐射全国。

项目就位于地铁白云城市中心站上盖，在建18、22号线北延段城市在那设站。

别的白云广铁一中就在隔邻，将来可能蹭到学位利好，详细期待教导局安放。但是意向买家也要领会清晰，白云广铁一中没有小学，只要初高中，小学以目前情状看进读村小概率很高。

图源：广州市铁一中学

从地图上看，周边仍是以农田、工场为主，一切都是待开发形态，所以买进那里根本就要与升值无缘，而且短期内生活配套跟不上。

能够心存期看的是地铁白云城市中心站，看站名将来应该会重点开发，但是有二号线白云三骗的前车可鉴，列位仍是要考虑好风险。

户型鉴赏

云城上品的户型没得说，但小区受造于地形，没办法做围合式园林，显得社区分离，居民活动空间也会小一些。

73㎡4房两厅1卫户型实的很卷，空间小是必定的，但是包管了朴直、适用，该有的都有，除了一个斗室间只能做书房、婴儿房外，其余都是一般大小的卧室。凭仗18、22号线，那个户型做为年轻人上车盘的诱惑仍是很大的。

88㎡4房2卫户型四开间朝南，是73平的晋级版，卧室更大、茅厕+1，客厅阳台都更大，朝向也都是南向，温馨性进步良多。

105㎡4房单元很阔绰，那种阔绰感以至超出那个面积，到达了140平的觉得。亮点是大阳台，缺点是竖厅规划进深有点长，餐厅区域会比力暗。

广州地铁地产·云城上品

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